Vente appartement 95 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Villeurbanne (69100)

Situé au 3e étage sur 4 d'un petit immeuble sans ascenseur, ce studio se trouve au 28 rue Hector Berlioz, au cœur du quartier recherché de Charpennes à Villeurbanne. Niché dans une rue calme, à l'abri des nuisances, il bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 400 m du métro et des commerces du cours Émile Zola.
Entièrement à rafraîchir, il offre un fort potentiel locatif. Anciennement loué 550 €, cet appartement de type studio est une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour loger un jeune étudiant, avec des rendements compétitifs à la clé.
Référence agence : 548

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 5 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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VERNAY IMMOBILIER

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