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Audrey Allary - efficity

(20 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Audrey Allary - efficity 22/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(20 avis)

274 000 € 4 215 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE – T3 de 65 M² - REFAIT A NEUF - CALME – SANS VIS-A-VIS - BALCON – BOX Un joli cocon où il ne reste qu'à poser vos meubles et vos valises et profiter du calme et du chant des oiseaux, en pleine ville. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, Cécile DURIEUX et Raphaël CHARBONNIER, vous proposent ce joli T3 de 65 m², situé au 2ème étage (sur 7, avec ascenseur) d'un bel immeuble sécurisé et moderne, dans le quartier Ferrandière à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3ème. Cet appartement sans vis-à-vis offre un cadre de vie confortable avec son séjour donnant sur un balcon avec jardin arboré et calme en contrebas et sa cuisine avec accès au balcon, pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour créer un grand espace jour de 35 m². Les deux chambres, de 10 et 11 m², sont équipées de placards et ouvrent sur le jardin, au calme et sans vis-à-vis. Grand placard à l'entrée. Salle de bain neuve et WC séparé. Chauffage individuel électrique. Il est possible d'acquérir un box en sous-sol (en sus). Etablissements scolaires, commerces et transports à proximité Charges mensuelles : 80 € environ Taxe foncière : 950 € Nb de lots : 45 Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone au 07.80.99.79.92 Prix de vente : 274 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur*) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

180 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Et si votre prochain chez-vous réunissait calme, volume et confort, aux portes de Lyon ? À la limite de Lyon 8, dans le secteur du Moulin à Vent, à deux pas de la place Ennemond Romand, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence fermée, arborée, bien entretenue et familiale. Le spacieux hall d'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par un balcon à vivre exposé plein sud, idéal pour profiter d’un café au soleil. La chambre attenante peut être ouverte pour créer une salle à manger. La cuisine séparée et fonctionnelle, s’ouvre elle aussi sur le balcon, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le coin nuit, séparé, comprend deux chambres confortables, une salle d’eau rénovée, des toilettes indépendants. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative au sein de la résidence. Les + : double vitrage PVC, résidence sécurisée, calme et bien tenue, balcon à vivre, beau potentiel d’aménagement, et des espaces de rangement. Dans un quartier vivant aux portes de Lyon, vous profiterez d’un accès aux transports (Tram T6 et T4, Bus C16/C12/35, piste cyclable VL7), aux commerces, écoles, marché, au Parc du Clos Layat et à la piscine municipale. Un appartement à rafraîchir selon vos envies, idéal pour une jeune famille ou un investisseur en quête d’un projet locatif ou colocation, non soumis à 'encadrement des loyers. Opportunité à saisir ! contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ou demander la visite virtuelle. Votre nouveau projet commence peut-être ici ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Valentin ESCOFFIER - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Valentin ESCOFFIER - iad 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(28 avis)

135 000 € 2 328 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Givors (69700)

iad France - Valentin Escoffier vous propose: Belle opportunité d’investissement à Givors ! Situé dans une résidence récente et bien entretenue de 2011, cet appartement T3 allie confort, modernité et rentabilité. En excellent état, il offre un cadre de vie agréable et une situation idéale, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vendu loué, ce bien constitue un investissement serein avec des locataires en place et un loyer stable. Le montant actuel du loyer est de 684,64 € hors charges, auquel s’ajoutent 71 € de charges, soit 755,64 € charges comprises par mois. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. Ce bien offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique, en plein développement. Un investissement sûr, sans vacance locative, idéal pour ceux qui recherchent un placement rentable et pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MTC IMMO

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par MTC IMMO 23/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

209 000 € 4 447 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villette-d'Anthon (38280)

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, situé au cœur de Villette-d’Anthon, dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de type T2 de 47 m2. Entièrement rénové à neuf, ce bien saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Le bien disopose d'une place de stationnement (sécurisé dans la résidence). Installé au dernier étage d’une résidence de trois étages (avec ascenseur), il se compose d’une agréable pièce de vie avec placards muraux ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. La spacieuse chambre dispose d’un espace bureau, facilement transformable en dressing, selon vos besoins. Une salle d’eau moderne avec placard mural intégré ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. Chauffage électrique par radiateurs et production d’eau chaude via un cumulus électrique neuf. Taxes foncières : 665 € / an. Charges de copropriété : 80 € / mois. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre de vie calme et recherché. L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces de premières nécessités mais également de l’Intermarché. Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Lyon grâce aux voies rapides en moins de 30 minutes. L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare SNCF se situent à 10 minutes de la maison. La ville de Villette d’Anthon dispose d’école maternelle et primaire, le ramassage scolaire pour collèges et lycées est à deux minutes à pied de la maison. Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Sérénité Conseil Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Sérénité Conseil Immobilier 23/10/2025

160 000 € 5 161 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 1 pièce

Bron (69500)

Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, situé au 4ème étage d'un immeuble récent construit en 2015. Avec ses 31 m² de surface habitable, cet appartement baigné de lumière naturelle est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Cet appartement est vendu avec un locataire en place. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable, au coeur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités à proximité : À 5 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants, une crèche, une maternelle et une école élémentaire. À 15 min à pied, vous pourrez rejoindre un tramway et plusieurs médecins généralistes. En voiture, vous serez à 5 min d'un métro, de plusieurs collèges et à 15 min d'autres commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 309.00 € et 419.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES TERRASSES IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par LES TERRASSES IMMOBILIER 23/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

96 000 € 1 200 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montélimar (26200)

À vendre, plateau brut de 80 m² à aménager selon vos envies, situé au 1? étage d'un petit immeuble bien entretenu avec syndic bénévole. Niché dans une rue réputée, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Montélimar, ce bien offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou une première acquisition. L'espace permet la création d'un logement confortable de type T3 ou T4, avec de belles hauteurs sous plafond et une belle luminosité. Les parties communes sont en bon état, et le bâtiment ne nécessite pas de gros travaux structurels. Après aménagement, le bien pourrait générer un loyer estimé entre 750 € et 800 € par mois, offrant une excellente rentabilité. Un produit rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

119 800 € 5 705 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Oz (38114)

Fiche Id-SUP178280 : OZ STATION - Idéalement situé en plein centre de la station, ce studio lumineux de 21 m2, offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques. Il posé d'un hall d'entrée, une belle pièce de vie avec cuisine, une salle de bain avec wc. Départ et re tour ski au pied pour ce bien vendu entièrement meublé. Plus de renseignements sur demande. REF/533-C31 1 - Mentions légales : Proposé à la vente à 119800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 537 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme GRIET HERREMANS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Allemond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immobilière Saint Nizier

(89 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Immobilière Saint Nizier 23/10/2025

(89 avis)

450 000 € 5 357 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Situé sur le très prisé Quai Saint-Vincent, cet appartement de 84 m², offre un cadre de vie rare et privilégié. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un panorama unique sur la Saône, sans aucun vis-à-vis. L'appartement prend place au sein d'une copropriété PITANCE de standing, construite en 1968, avec gardien et parties communes en marbre. Un véritable gage de qualité et de confort pour les résidents. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une donnant sur cour, d'une salle d'eau et de WC séparés. La configuration permet de réunir le salon et la cuisine pour créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. L'appartement séduit par ses surfaces généreuses et son agencement modulable, idéal pour s'adapter aux envies et aux projets de ses futurs propriétaires. Vendu avec une cave. Enfin, pour encore plus de praticité, il est possible d'acquérir un garage en supplément. Ce bien rare allie prestige, confort et emplacement exceptionnel. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement d'exception en plein cœur de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5430

MARTINS VIEIRA Diana - L'agent immobilier

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par MARTINS VIEIRA Diana - L'agent immobilier 24/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

514 500 € 4 795 €/m²
Appartement • 107,29 m² • 5 pièces • 4 chambres

Chaponost (69630)

Découvrez ce magnifique appartement F5 de 107 m2 récent de 2023, aux finitions soignées et aux prestations de standing, idéalement situé en plein coeur de Chaponost, avec tous les commerces à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant accès à un agréable balcon de 7 m2 environ. Ce niveau comprend également une spacieuse suite parentale avec sa grande salle de bain et son dressing, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain élégante et d'un wc indépendant. Cet appartement offre un confort de vie optimal grâce à sa luminosité et ses matériaux de qualité. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double fermé, sécurisé et entièrement électrifié, offrant confort et praticité au quotidien. Résidence aux normes RT2012 et accessible PMR N'hèsitez pas à contacter DIANA au 06 26 82 94 76 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant X lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de 1577 euros annuelles environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice B 81 et C 16. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale MARTINS VIEIRA DIANA, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 814 691 945. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Loire Investissement

(188 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Loire Investissement 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(188 avis)

49 000 € 1 482 €/m²
Appartement • 33,07 m² • 2 pièces

Saint-Étienne (42000)

HYPER CENTRE - A proximité de l'Hôtel de ville, LOIRE INVESTISSEMENT vous propose en exclusivité ce grand studio de 33m2 située au 4ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie, une cuisine fermée et une salle de douche & wc. Des placards de rangement viennent agrémenter ce bien. Les plus, vous profiterez d'une excellente luminosité, une vue dégagée et le bien est vendu entièrement meublé ! Double vitrage PVC & volets roulants. Chauffage collectif gaz. Charges annuelles : 1695€ (charges de copropriété, chauffage, eau chaude, fond de travaux). DPE en E -Estimations consommation: entre 860€ et 1210€ Contact : Arnaud Chevalier - O630208242 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Arnaud CHEVALIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893393728 RCP 61694037

Nestenn Saint étienne Fauriel

(382 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Nestenn Saint étienne Fauriel 24/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(382 avis)

190 750 € 2 085 €/m²
Appartement • 91,47 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

EXCLUSIVITÉ NESTENN ! SUPERBE APPARTEMENT DE 5 PIÈCES AVEC BALCON AU DERNIER ÉTAGE POUR PROFITER D'UNE VUE SPLENDIDE - A DEUX PAS DU COURS FAURIEL, SAINT-ÉTIENNE Un emplacement privilégié dans une belle copropriété bien entretenue et sécurisée. Ce magnifique appartement de 91.47m² rénové avec goût allie volume, luminosité et confort de vie. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Vous serez séduit par : - Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière naturelle - Un balcon agréable pour profiter du calme du secteur avec une vue imprenable - Une cuisine indépendante entièrement aménagée avec un cellier attenant - 3 belles chambres - 2 salles d'eau - 2 WC indépendants Le tout dans une résidence bien entretenue, à deux pas des commerces, des établissements scolaires renommés, des transports et des commodités. Un bien aussi fonctionnel qu'élégant, idéal pour un couple, une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité. En plus, un emplacement prisé à deux pas du Parc de l'Europe, idéal pour les balades, le sport ou les moments en famille. Un produit rare sur le marché stéphanois. Contactez vite votre agence Nestenn Saint-Étienne Fauriel pour une visite ! La visite virtuelle est disponible sur notre site internet.

Nestenn Saint étienne Fauriel

(382 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Nestenn Saint étienne Fauriel 24/10/2025

(382 avis)

50 000 € 2 632 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Saint-Étienne (42100)

EXCLUSIVITÉ NESTENN - STUDIO MEUBLÉ ET LOUÉ - SECTEUR TRÉFILERIE / CENTRE-VILLE Idéalement situé à deux pas des facultés, des commerces, du tram et du centre-ville, ce studio meublé de 19 m² au 5ème étage avec ascenseur est parfait pour un étudiant, un investisseur. Ce studio meublé se compose d'une pièce de vie lumineuse avec placard de rangement, d'une kitchenette, et d'une salle de bains avec WC. Résidence très bien entretenue - Rentabilité assurée - Emplacement recherché Venez visiter sans tarder ce bien exclusivement chez Nestenn Saint-Etienne !

ALEXANDRE SERRE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ALEXANDRE SERRE - BSK Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

220 000 € 2 895 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Andrézieux-Bouthéon (42160)

APPARTEMENT T3 A VENDRE dans un bel immeuble récent de 2013 - sécurisé par badge et interphone. Tous les commerces du centre et les bords de loire sont accessibles à 5 mn à pied à Andrézieux-Bouthéon centre (42160) Loire. - L'appartement se situe au 1o étage - avec ascenseur. Il comprend une entrée avec vestiaire - wc pmr indépendant 2m2-2 chambres 13-12m2 - une salle d'eau 6m2 un cellier et une cuisine équipée ouverte sur séjour de 32m2 donnant sur une grande terrasse plein sud de 13m2 avec stores électriques. Vous disposez d'un chauffage central individuel gaz - double vitrage et volets électriques. Dans l'enceinte sécurisée de limmeuble - on dispose également d'un garage de 18m2 avec portail électrique. Très bon état général. Secteur calme. N'attendez plus il est fait pour vous!!! la vidéo est sur mon site Alexandre serre bsk immobilier.Visite 7/7 Cette annonce référence 279040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Groupe H Immo

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Groupe H Immo 25/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

69 000 € 1 624 €/m²
Appartement • 42,5 m² • 2 pièces

Fontaine (38600)

Voici « Afonso », un T2 de 42,5m² situé au 1er étage d'un petit immeuble à Fontaine (Avenue du Vercors). Appartement vendu loué Idéal pour investisseurs ! #VENDU LOUÉ #FAIBLES CHARGES #FAIBLE TAXE FONCIERE Bien vendu occupé, loué 438 € hors charges par mois. Rentabilité brute : 7,6 %. Charges de copropriété faibles (50 €/mois) et taxe foncière de seulement (564 €/an). Un investissement locatif stable et performant, sans surprise côté charges. Bien vendu loué depuis 11 ans à un locataire sérieux et fiable, en place sans interruption. Loyer versé régulièrement, aucune vacance locative à prévoir. Investissement sécurisé et sans recherche de locataire à effectuer. L'appartement se compose d'une entrée qui donne directement dans la cuisine aménagée et équipée qui dessert la salle d'eau ainsi que les toilettes indépendantes. D'une grande chambre de 13.5 m² et d'un séjour de 18.5 m² avec double exposition SUD OUEST. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, parquet stratifié Immeuble avec accès sécurisé (digicode). Charges mensuelles : 50 euros Taxe foncière : 564 € Le bien est vendu loué : 438 € mensuel hors charges Proche de toutes commodités et transports : Très bien desservi par les transports en commun : ligne de tram A à 400m. Bus lignes 20, 19, 50, à proximité qui connecte les communes voisines Commerces de proximité : L'emplacement sur l'avenue du Vercors assure un accès rapide aux axes routiers et aux commerces de proximité : boulangerie, tabac, pharmacie, supérette, banques , etc Vous souhaitez en savoir plus ou visiter « Afonso », prenez contact avec Robin LADAKIS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 25/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

259 000 € 2 840 €/m²
Appartement • 91,19 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! A VENDRE APPARTEMENT TYPE 5 DE 91,19m². CRAN GEVRIER - Nouvelle commune d'ANNECY, situé à 10 minutes en vélo de la gare et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus SIBRA. Cet appartement de type 5, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et rénovée, se compose d'une entrée, un séjour avec une salle à manger, une cuisine donnant accès à un balcon, trois chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements et un WC. Pour plus de confort une cave et parking de copropriété complètent ce bien. DPE : E (diagnostic établi avant la fin des travaux de rénovation) Copropriété de 142 lots dont 60 lots d'habitation. Charges de copropriété 3090 euros / an - Chauffage inclus dans les charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre Agent commercial Furkan VURAL - R.S.A.C ANNECY 934 688 433 Copropriété de 142 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3090 euros. Furkan VURAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 688 433 - ANNECY.

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