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Vente appartement 69 000 €
42,5 m²
2 pièces 2 p
Fontaine (38600)

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  • 1 624 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Groupe H Immo

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Description

Voici « Afonso », un T2 de 42,5m² situé au 1er étage d'un petit immeuble à Fontaine (Avenue du Vercors). Appartement vendu loué Idéal pour investisseurs ! #VENDU LOUÉ #FAIBLES CHARGES #FAIBLE TAXE FONCIERE
Bien vendu occupé, loué 438 € hors charges par mois. Rentabilité brute : 7,6 %. Charges de copropriété faibles (50 €/mois) et taxe foncière de seulement (564 €/an). Un investissement locatif stable et performant, sans surprise côté charges.
Bien vendu loué depuis 11 ans à un locataire sérieux et fiable, en place sans interruption. Loyer versé régulièrement, aucune vacance locative à prévoir. Investissement sécurisé et sans recherche de locataire à effectuer.
L'appartement se compose d'une entrée qui donne directement dans la cuisine aménagée et équipée qui dessert la salle d'eau ainsi que les toilettes indépendantes. D'une grande chambre de 13.5 m² et d'un séjour de 18.5 m² avec double exposition SUD OUEST.
Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, parquet stratifié
Immeuble avec accès sécurisé (digicode).
Charges mensuelles : 50 euros
Taxe foncière : 564 €
Le bien est vendu loué : 438 € mensuel hors charges
Proche de toutes commodités et transports :
Très bien desservi par les transports en commun : ligne de tram A à 400m. Bus lignes 20, 19, 50, à proximité qui connecte les communes voisines
Commerces de proximité :
L'emplacement sur l'avenue du Vercors assure un accès rapide aux axes routiers et aux commerces de proximité : boulangerie, tabac, pharmacie, supérette, banques , etc
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter « Afonso », prenez contact avec Robin LADAKIS
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : FRANCISCO-GROUPEHIMMO - Réf Superimmo : ANVXZQZ2X
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 €Prix au m² : 1 624 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42,5 m² - 2 piècesÉtage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestChauffage individuel électrique
Cuisine équipéeWc séparé - 1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 820 € / an
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