Superimmo
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Vente appartement 209 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villette-d'Anthon (38280)

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  • 4 447 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
MTC IMMO

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Description

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, situé au cœur de Villette-d’Anthon, dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de type T2 de 47 m2. Entièrement rénové à neuf, ce bien saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Le bien disopose d'une place de stationnement (sécurisé dans la résidence).
Installé au dernier étage d’une résidence de trois étages (avec ascenseur), il se compose d’une agréable pièce de vie avec placards muraux ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. La spacieuse chambre dispose d’un espace bureau, facilement transformable en dressing, selon vos besoins. Une salle d’eau moderne avec placard mural intégré ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien.
Chauffage électrique par radiateurs et production d’eau chaude via un cumulus électrique neuf. Taxes foncières : 665 € / an. Charges de copropriété : 80 € / mois.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre de vie calme et recherché.
L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces de premières nécessités mais également de l’Intermarché. Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Lyon grâce aux voies rapides en moins de 30 minutes. L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare SNCF se situent à 10 minutes de la maison. La ville de Villette d’Anthon dispose d’école maternelle et primaire, le ramassage scolaire pour collèges et lycées est à deux minutes à pied de la maison.
Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 69/25 - Réf Superimmo : ANVXZQBN5
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 4 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement47 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (3ème) avec ascenseurAnnée de construction : 1995
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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