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620 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres
ideallement situé 4 place bellecour T5 de 124 m2 refait a neuf 4 chambres salon cuisine 2 sdb appartement rare a voir
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250 000 €
2 956 €/m²
Appartement • 84,57 m² • 4 pièces • 3 chambres
EXCLUSIVITE_Appartement de 4 pièces d'une surface de 84,57 m² loi Carrez, venez découvrir 'Alexis' situé Cours Berriat, dans le quartier Diderot, à Grenoble (38000) proche de la Belle Electrique. Le bien est situé à l'écart de la route, au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages de 1966 avec ascenseur, entrée sécurisée et portail électrique avec badge, cour intérieure privative, au calme et sans vis-à-vis, vue sur les montagnes. Il se compose de la manière suivante : D'une entrée cosy et entièrement aménagée De 3 chambres D'un vaste espace cuisine aménagée, salle à manger et séjour de près de 37 m² D'une salle de bains avec douche à l'italienne D'un wc séparé D'une loggia accessible depuis une chambre D'un balcon desservant le séjour, donnant sur une grand cour intérieure au calme Infos supplémentaires : 2025 : volets roulants électriques installés, peintures remises à neuf, 2024 : climatisation réversible installée, 2020 : porte d'entrée blindée, appartement entièrement isolé phonétiquement, vestibule entrée isolé et indépendant, carrelage salle-de-bains, lino, parquet, huisseries double vitrage PVC, électricité refaite 100 % à neuf, portes grande largeur (93 cm). Chauffage gaz collectif, robinets thermostatiques, électricité individuelle, interphone, garage à vélos collectif, traversant Est/Ouest Copropriété : pas de travaux prévus à venir, ambiance conviviale et familiale Une place de parking à l'écart de la route dans la copropriété, accessible de façon sécurisée, et une cave complètent ce bien. Taxe foncière : 2416 euros / an Charges de copropriété : 2784 euros / an (Eau chaude/froide, chauffage, entretiens de communs, garage, ascenseur) Dans le cadre d'une location sachez que ce logement est concerné par l'encadrement des loyers car il fait partie du périmètre géographique de l'expérimentation en cours. Le loyer de référence pour ce logement est de 9.9€ par m², soit pour 86m², un loyer de 851.4€ hors charges. Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 11.9€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 86m², un loyer de 1023.4€ hors charges. Les + selon H-Immo : -Entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir -Parking et cave -Proches de toutes commodités : Berges de l'Isère, Rocade Sud, Bus/Tram A&B, commerces de proximité, écoles/universités/Grenoble Ecole de Management, gares, centre ville, Tribunal.. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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216 600 €
3 139 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres
Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 69 m² avec balcon et cave situé à La Motte-Servolex au tarif de 216 600 € (honoraires Baobab de 6 600€ TTC inclus). Au 5 ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1982 (Résidence Plein Air). Commodités, établissements scolaires et transports accessibles à pieds. Appartement rénové complètement en 2024. Des travaux de rénovation de l'immeuble viennent d'être votés et sont de ce fait à la charge du vendeur (Isolation par l'extérieur, façades, isolation de la toiture, VMC, balcons). Ces travaux prévus à partir d'Avril 2026 vont améliorer les performances énergétique de l'appartement (DPE actuel en D) et de l'immeuble mais également remettre à neuf l'aspect visuel de celui-ci. Possibilité d'acquéreur un garage de 15m2 en supplément pour 25 000€. Descriptif : Hall d'entrée avec grand placard aménagé et espace bureau. Un salon séjour ainsi qu'une cuisine indépendante (qui peuvent être réunis) bénéficiants d'une bonne luminosité et d'un accès sur un grand balcon de 12,5m2 côté Ouest. Un dégagement qui dessert deux chambres de 10 et 12m2, une salle de bains et un wc indépendant. Annexes : Un balcon de 12,5m2, un garage de 15m2 (en option pour 25 000€), une cave de 6m2. Grand parking collectif et local vélo fermé dans la copropriété. Appartement entièrement rénovée en 2024 et en excellent état. (Menuiseries PVC, volets roulants électriques, sols, peintures, aménagement intérieur, interphone, fibre optique). Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1251€ DPE : D/D Charges de copropriété : 165€/mois (chauffage gaz collectif, eau chaude, entretien ascenseur et espaces vert, assurance, électricité communs, etc...) EDF : 50€/mois L'avis Baobab : Appartement T3 entièrement rénové récemment et complet idéalement situé à La Motte-Servolex, à deux pas de toutes les commodités. Il vous séduira par son emplacement, son état général et sa luminosité. La futur rénovation de l'immeuble déjà votée et à charge du propriétaire actuel finira de vous convaincre. Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi !!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 934.00 € et 1264.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret Agent commercial (Entreprise individuelle)
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116 000 €
1 798 €/m²
Appartement • 64,51 m² • 4 pièces • 3 chambres
Amoureux de la montagne, ce bien est fait pour vous ! Idéalement situé à proximité des pistes de ski et des commodités, ce spacieux appartement en duplex de 64 m2 situé dans une résidence avec gardien et piscine, vous séduira par sa vue panoramique sur les montagnes. Il se compose en R+1 d'une entrée, d’un grand séjour de 25 m2 avec cuisine équipée et accès sur une terrasse exposée sud, d'un coin montagne, d’une salle de bains et de WC séparés. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres avec placards, dont une avec balcon exposé sud, une salle d'eau avec WC. L’agencement est optimisé pour accueillir confortablement 6 à 8 personnes. Le bien comporte également un casier à skis et une place de parking. Saisissez cette opportunité rare dans une station familiale et dynamique, été comme hiver ! Contactez-nous pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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99 000 €
3 460 €/m²
Appartement • 28,61 m² • 2 pièces
T1 bis idéal investisseur ou primo-accédant. – Grenoble, 12 rue Dominique Villars Au coeur d'un quartier recherché, à deux pas de l'hypercentre, ce T1 bis de 28 m² est situé au 1er étage d'un petit immeuble bien tenu. Il comprend une pièce principale lumineuse avec coin nuit semi-indépendant, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau. Un léger rafraîchissement permettra de le personnaliser facilement ou de l'optimiser pour un futur occupant. Atouts majeurs : proximité immédiate du tram A et B, des commodités, des établissements universitaires et des Halles Sainte-Claire. Un emplacement stratégique, très demandé. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement (étudiant, LMNP, courte durée). Une visite s'impose pour apprécier son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 745.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Delphine Teillaud : Edgar BAGDASSARIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 183 235
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68 000 €
1 918 €/m²
Appartement • 35,45 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéal pour un investissement locatif Le Cabinet Immobilier Emonet vous présente en exclusivité un appartement de type F2 de 35 m2 situé rue des Aciéries, avec ascenseur au palier. Partie jour : lumineuse pièce de vie composée d’un salon / salle à manger avec kitchenette. Partie nuit : une chambre avec rangement, ainsi qu’une salle d’eau. Diagnostics réalisés le 09/07/2024 — DPE : D (209) / GES : A (6). CABINET EMONET
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189 000 €
1 488 €/m²
Appartement • 127 m² • 1 pièce
EN EXCLUSIVITÉ – THYEZ 74300 – COTEAU – APPARTEMENT 127m2 – PLATEAU BRUT À AMÉNAGER – DERNIER ÉTAGE – JARDIN – CAVE – STATIONNEMENT EXTÉRIEUR Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement de 127m2 au dernier étage d'une ancienne bâtisse rénovée, vendu en l'état de plateau brut à aménager. Situé dans le secteur prisé du coteau de Thyez, apprécié pour sa tranquillité et son environnement résidentiel. Tous travaux à prévoir Toiture et charpente en très bon état Petite copropriété de 3 appartements Belle vue sur les montagnes ANNEXES : - Jardin privatif de 51m2 - Cave privative de 34m2 - 3 places de parking privatives - Local vélo collectif À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à Loft - T2 - T3 - T4 - T5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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299 000 €
3 833 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres
Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Type 4, d'une surface de 78 m2 Carrez, prenant place au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur du centre de Seynod, située Allée des Aubépines. L'appartement, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement agréable, est disposé de la façon suivante : - Hall d'entrée avec placard - Une buanderie - Un WC indépendant - Cuisine indépendante équipée - Séjour exposé Ouest (possibilité de faire un grand séjour traversant en supprimant une des 3 chambres) avec accès à un 1er balcon - Chambre 1 de 10 m2 avec accès au second balcon - Couloir avec rangements - Salle de bain - Chambre 2 de 9,50 m2 - Chambre 3 de 10 m2 En annexe : le bien bénéficie d'une cave ! Un parking de copropriété ainsi qu'un local vélos sont à disposition des occupants (places non privatives). Volets roulants aluminium et huisseries double vitrage. DPE : C / GES : B ! Nb de lots : 296 (119). Taxe foncière 2025 : 1061 € Charges de copropriété : 208 € /mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, les espaces verts, etc.) ! Chauffage très apprécié : urbain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 296 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques..
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440 000 €
6 984 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces
Appartement aux Gaillands Appartement de 64m² situé dans le secteur des Gaillands. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangement ainsi que d'une salle de bain. En annexe : Une cave et un garage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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299 000 €
2 513 €/m²
Appartement • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres
Secteur Bajatière / Mallifaud Magnifique appartement 4 pièces de 119 m2 + 2 balcons, entièrement rénové avec goût en 2022. Petite copropriété de standing, calme et sécurisée (10 logements seulement 2 par étage)Proche centre-ville, bus et tramway sans vis-à-vis Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant, très lumineux et parfaitement entretenu, offre de généreux volumes et de très belles prestations. Composition : Belle entrée desservant l’ensemble des pièces Cuisine indépendante entièrement équipée (13 m2) Spacieux séjour de 29 m2 ouvrant sur un grand balcon Sud de 15 m2 + accès à un second balcon Est de 7 m2 3 grandes chambres, dont deux avec accès au balcon Grand dressing (6 m2) Salle de bains d’env. 10 m2 avec baignoire + buanderie attenante WC séparé avec lave-mains + 2nd WC avec meuble vasque Prestations : Double vitrage aluminium (simple vitrage dans deux chambres très calmes côté Nord / Nord-Est) Volets roulants électriques Stores bannes électriques sur balcon Sud Climatisation dans séjour + 1 chambre Isolation phonique dans le séjour Sols marbre et parquet Fibre, alarme Cave (5 m2) + place de parking privative Parking collectif privé dans la résidence Chauffage collectif urbain Garage fermé en sous-sol en option. ???? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, volumes et prestations haut de gamme dans un environnement paisible. Charges de copropriété : 4636 euros / an chauffage, eau froide et eau chaude inclus. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La chaudière collective est neuve (remplacée en 2024). Syndic en cours de changement. Taxes foncières 2024 : 3847 euros. Le prix de ce bien est de 299 000 euros Frais d'agence inclus (cave et place de parking privative incluses). Garage en sus de 15 m2 : 15 000 euros Frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur
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257 000 €
5 033 €/m²
Appartement • 51,06 m² • 2 pièces • 1 chambre
Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 de 51.06 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2017. Situé à deux pas de la Place Commandant Arnaud, des commerces et des transports, il offre un cadre de vie calme et pratique. La pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte est lumineuse. La chambre dispose d'une salle de bains attenante, les WC sont séparés et une loggia accessible depuis le séjour et la chambre complète l'ensemble. L'appartement est en très bon état, ne nécessite pas de travaux et offre de belles prestations (DPE C). Idéal pour un premier achat ou un investissement. Parking en sous-sol en option. Du côté investissement, le bien présente un rendement locatif attractif, compris entre 4,3 % et 4,69 % brut selon le type de location choisie, selon l'Encadrement des Loyers : Location nue : maximum 924 euros HC Location meublée : maximum 1 046.73 euros HC Une place de parking en sous-sol sécurisé est proposée en supplément. Les charges de copropriété s'élèvent à 699 euros par an, et la taxe foncière est de 1 085 euros. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Anaëlle RAY au 06.81.21.11.73 ou par mail à Agent commercial RSAC 884 915 968 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 699 euros.
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95 000 €
1 139 €/m²
Appartement • 83,44 m² • 4 pièces • 3 chambres
Proche de toutes les commodités, dans une résidence fermée et sécurisée avec parking collectif, appartement lumineux de 83 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant un hall desservant un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC et un cellier. Une grand balcon de 17m2 avec vue sur le Pilat ainsi qu'une cave complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs.
10
349 500 €
8 738 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, au c?ur de la célèbre Petite Venise et à seulement 5 minutes à pied du lac, ce 2 pièces de 40 m² offre un cadre de vie rare en centre-ville. Situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, l'appartement combine confort, calme et praticité. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec placards intégrés et WC séparés. La pièce de vie lumineuse, habillée d'un sol en travertin, s'ouvre sur une terrasse couverte de 9 m² prolongée par un jardin privatif de 58 m², sans vis-à-vis. Un second espace extérieur ! terrasse non couverte de 17 m², exposé plein Sud-Ouest ! complète ce véritable écrin de verdure de plus de 60 m² en plein centre. La cuisine semi-équipée est intégrée à l'espace de vie. Côté nuit, une chambre spacieuse de plus de 10 m² dispose de rangements intégrés et d'une salle de bain attenante. Confort & Atouts : -Chauffage au sol -Cave en sous-sol -Copropriété sécurisée -Ascenseur -Extension de 9 m² déjà votée en AG (terrasse couverte intégrable à l'habitation) Emplacement idéal : À deux pas du marché de la Vieille Ville, des commerces, gares, écoles, transports et avec un accès rapide à l'A 41. ________________________________________ - Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité. - Une visite s'impose. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
316 000 €
2 450 €/m²
Appartement • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement de 128,7 m² Loi Carrez, niché au 1er étage d'un immeuble de 1947, séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Avec sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, ses parquets d'origine et ses carreaux de ciment préservés dans la cuisine, il offre un cadre de vie élégant et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et sublimée par une verrière réalisée sur mesure par un ferronnier d'art, apportant une touche contemporaine à l'ensemble. La cuisine ouverte de 12 m², au charme d'antan, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. L'appartement se compose également de quatre chambres spacieuses, allant de 12 à 19 m², offrant confort et rangements optimisés grâce aux nombreux placards intégrés et à un dressing de 3,6 m². Une des chambres dispose d'un lavabo, avec la possibilité d'y ajouter une cabine de douche pour créer une véritable suite parentale. Une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Côté prestations, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'une VMC dans les pièces humides, garantissant un bon confort thermique et une performance énergétique classée DPE C. Une cave saine de 15 m², bénéficiant d'un récent décaissage, vient parfaire l'ensemble. Dans une copropriété de seulement trois étages, sécurisée par un digicode, ce bien lumineux et traversant se distingue par son atmosphère unique, entre modernité et charme de l'ancien. La taxe foncière s'élève à 1 068 € en 2024. Situé à 10 minutes de l'A48, il bénéficie d'une accessibilité idéale tout en restant au cœur d'un environnement paisible. Un appartement rare sur le marché, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et d'authenticité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf.898434
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210 000 €
3 684 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé dans le paisible 8e arrondissement de Lyon, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus 35 (Bellecour en 25 minutes), ainsi que les tramways T6 et T4. La résidence sécurisée avec espaces verts constitue un véritable havre de paix à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. L'extérieur de la propriété comprend un balcon ensoleillé de 4m² offrant une vue agréable, une cave de 4m² pour un espace de stockage supplémentaire, un local à vélos sécurisé et une place de parking extérieure. L'appartement bénéficie d'une orientation Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, ce T3 de 57m² se compose d'une pièce de vie paisible de 26m² donnant sur la cour intérieure, deux chambres spacieuses de 10 et 16m² dont l'une avec un grand placard mural. Possibilité de créer une 3ème chambre en montant une cloison (devis réalisés), ou de déplacer la 2ème chambre pour profiter du salon avec balcon. Viennent ensuite une salle d'eau et des toilettes séparés. Un chauffage collectif au sol sur tout l'appartement vous apportera beaucoup de confort et de gain de place, un système d'alarme est installé pour plus de sécurité. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie harmonieux à Lyon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste CLARYSSE, Tél. : 0615458102, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 843219403 - SAFTI – CLARYSSE Baptiste, Conseiller indépendant
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