Superimmo

Fatima HARBOUCHE - megAgence

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Fatima HARBOUCHE - megAgence 08/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

9

86 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 43 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-Étienne (42100)

Opportunité rare pour investisseurs : loft lumineux et fonctionnel, déjà loué en LMNP, offrant un rendement sécurisé et sans travaux à prévoir. ? Emplacement stratégique : secteur Saint-Étienne Sud, à deux pas de la Place Bellevue, de la gare, du tramway, des commerces (Intermarché, centre commercial) et de l'université. ? Caractéristiques du bien : •Loft meublé, •Chauffage collectif, •Ascenseur dans l'immeuble, •Copropriété entretenue, avec entretien des parties communes. ? Données financières : •Loyer actuel : 540 € CC / mois (dont 480 € hors charges + 60 € de charges récupérables), •Charges de copropriété : 90 € / mois (incluant chauffage + eau froide + entretien des parties communes). ? Atouts investisseurs : •Bien déjà loué = revenus immédiats, •Régime LMNP possible, •DPE : classe D. ? Une belle opportunité pour sécuriser un investissement locatif, avec un emplacement recherché par les étudiants, voyageurs et jeunes actifs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

Frederic WAGER-BRUN - iad

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Frederic WAGER-BRUN - iad 17/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

9

52 000 € 650 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Firminy (42700)

iad France - Frederic WAGER-BRUN vous propose: Opportunité à saisir - Bel appartement - Vue panoramique sur Firminy Situé au 10ème étage sur 5 niveaux d'une résidence sécurisée dans le centre de Firminy, cet appartement de 80m² offre un potentiel incroyable. Construit en 1970, ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. L'appartement est actuellement configuré avec 2 chambres (possibilité d'une 3eme), cuisine fermée possibilité de l'ouvrir sur le salon, 1 salles de bain, un wc offrant ainsi une immense liberté de conception pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Les prestations de la résidence sont à soulignées, avec un accès sécurisé par digicode et interphone, un gardien sur place, portes blindée, un ascenseur, un système de chauffage collectif urbain (bois), des radiateurs fonctionnels, et la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connexion. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue panoramique sur Firminy et ses alentours. L'emplacement central de l'appartement permet un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun, aux écoles, et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette chance !! Superbe appartement avec vue imprenable. N'hésitez pas contacter moi!!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic WAGER-BRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 899661789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 29/05/2025

4

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Appartement • 67,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

Petit ensemble résidentiel NOVABULLE est composé de 10 appartements/maisons soit 6 T3 en duplex, 1 T3 de plain-pied, 1 T4 en duplex et 2 T2 de plain pied. Un cocon intimiste au coeur de la ville de St Just St Rambert proche des écoles, du pôle médical, cinéma, médiathèque, MJC, gymnase... cet ensemble résidentiel NOVABULLE est idéalement situé dans une petite enclave à l'abri des regards au coeur du quartier de St Just. Des logements lumineux et des espaces bien pensés. Les pièces de vie sont spacieuses et orientées vers le sud afin de profiter du soleil et de la lumière. Chaque habitation propose un aménagement intérieur avec de nombreux espaces de rangement. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse ou un jardin et afin de garantir l'intimité de chacun, des celliers séparent les espaces privatifs. Des finitions soignées. Les sols sont revêtus de carrelage pour les pièces de vie et d'un parquet stratifié avec coloris au choix pour les chambres. Les salles d'eau sont équipées de robinetteries et meubles de salle de bains design. Les volets roulants sont électriques avec une centralisation. La plupart des logements sont munis de pompe à chaleur avec chauffage au sol. Les plus, alternance de toits terrasses végétalisées et toits à 2 pans, architecture contemporaine avec les avancées pour souligner les ouvertures, aménagement paysager du chemin piéton, bardage en bois naturel pour marquer chaque entrée, garages boxés, jardins privatifs engazonnés...... Des constructions innovantes qui offrent un confort thermique et économique à l'écoute des besoins actuels. N'hésitez pas, venez vous renseigner il n'y aura que 10 heureux qui pourront bénéficier de cet art de vivre..... DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 29/05/2025

4

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Appartement • 74,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

Petit ensemble résidentiel NOVABULLE est composé de 10 appartements/maisons soit 6 T3 en duplex, 1 T3 de plain-pied, 1 T4 en duplex et 2 T2 de plain pied. Un cocon intimiste au coeur de la ville de St Just St Rambert proche des écoles, du pôle médical, cinéma, médiathèque, MJC, gymnase... cet ensemble résidentiel NOVABULLE est idéalement situé dans une petite enclave à l'abri des regards au coeur du quartier de St Just. Des logements lumineux et des espaces bien pensés. Les pièces de vie sont spacieuses et orientées vers le sud afin de profiter du soleil et de la lumière. Chaque habitation propose un aménagement intérieur avec de nombreux espaces de rangement. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse ou un jardin et afin de garantir l'intimité de chacun, des celliers séparent les espaces privatifs. Des finitions soignées. Les sols sont revêtus de carrelage pour les pièces de vie et d'un parquet stratifié avec coloris au choix pour les chambres. Les salles d'eau sont équipées de robinetteries et meubles de salle de bains design. Les volets roulants sont électriques avec une centralisation. La plupart des logements sont munis de pompe à chaleur avec chauffage au sol. Les plus, alternance de toits terrasses végétalisées et toits à 2 pans, architecture contemporaine avec les avancées pour souligner les ouvertures, aménagement paysager du chemin piéton, bardage en bois naturel pour marquer chaque entrée, garages boxés, jardins privatifs engazonnés...... Des constructions innovantes qui offrent un confort thermique et économique à l'écoute des besoins actuels. N'hésitez pas, venez vous renseigner il n'y aura que 10 heureux qui pourront bénéficier de cet art de vivre..... DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Séverine Sinturel - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Séverine Sinturel - efficity 20/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

(7 avis)

11

74 000 € 949 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

42300 - ROANNE - CENTRE-VILLE - 3 PIECES - 78.96m² - A SAISIR, APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR - 6e ÉTAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Sinturel vous proposent cet appartement situé au cœur de Roanne. À rénover : un spacieux T3 avec balcon, cave et garage à Roanne ! SON INTÉRIEUR. Il se compose d'un SÉJOUR lumineux de 21 m² donnant accès à un BALCON de 7 m² exposé ouest, d'une CUISINE séparée de 9 m² et de deux grandes CHAMBRES de 12 et 13 m². Une SALLE D'EAU, des WC séparés et une belle ENTRÉE de 8 m² complètent l'ensemble. Le bien dispose d'un chauffage collectif, de menuiseries en double vitrage PVC, d'un interphone et d'un ASCENSEUR dans une copropriété sécurisée. Vous bénéficierez également d'une CAVE de 10 m² et d'un GARAGE privatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir : mise aux normes électrique, plomberie, cuisine, salle d'eau, sols et peintures. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien unique à Roanne, un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. INFOS TECHNIQUES. Chauffage : GAZ Collectif Menuiseries : Simple vitrage bois + Double vitrage PVC pour la fenêtre coulissante Fibre : Oui. DPE : E / GES : E Nombre de lots de cette copropriété : 66 lots (23 à usage d'habitation, 43 à usage de cave/garage) Les charges comprennent : Eau chaude et eau froide, chauffage, entretient parties communes. Vendu libre de toute occupation. Pour plus d'information, contactez Séverine Sinturel par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN APARTÉ

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par EN APARTÉ 11/03/2025 - mise à jour 30/09/2025

10

85 000 € 1 269 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Bellevue T4 loué avec ascenseur, garage et balcon. Proche Hôpital Bellevue et Clinique Mutualiste, T4 avec 2 chambres, au 6ème étage avec ascenseur. Locataire en place avec garant. Loyer 500€/mois + 150€de charges Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d’informtion sur le site d’EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 29/05/2025

4

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Appartement • 55,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

Petit ensemble résidentiel NOVABULLE est composé de 10 appartements/maisons soit 6 T3 en duplex, 1 T3 de plain-pied, 1 T4 en duplex et 2 T2 de plain pied. Un cocon intimiste au coeur de la ville de St Just St Rambert proche des écoles, du pôle médical, cinéma, médiathèque, MJC, gymnase... cet ensemble résidentiel NOVABULLE est idéalement situé dans une petite enclave à l'abri des regards au coeur du quartier de St Just. Des logements lumineux et des espaces bien pensés. Les pièces de vie sont spacieuses et orientées vers le sud afin de profiter du soleil et de la lumière. Chaque habitation propose un aménagement intérieur avec de nombreux espaces de rangement. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse ou un jardin et afin de garantir l'intimité de chacun, des celliers séparent les espaces privatifs. Des finitions soignées. Les sols sont revêtus de carrelage pour les pièces de vie et d'un parquet stratifié avec coloris au choix pour les chambres. Les salles d'eau sont équipées de robinetteries et meubles de salle de bains design. Les volets roulants sont électriques avec une centralisation. La plupart des logements sont munis de pompe à chaleur avec chauffage au sol. Les plus, alternance de toits terrasses végétalisées et toits à 2 pans, architecture contemporaine avec les avancées pour souligner les ouvertures, aménagement paysager du chemin piéton, bardage en bois naturel pour marquer chaque entrée, garages boxés, jardins privatifs engazonnés...... Des constructions innovantes qui offrent un confort thermique et économique à l'écoute des besoins actuels. N'hésitez pas, venez vous renseigner il n'y aura que 10 heureux qui pourront bénéficier de cet art de vivre..... DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 29/05/2025

4

Nous contacter
Appartement • 55,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

Petit ensemble résidentiel NOVABULLE est composé de 10 appartements/maisons soit 6 T3 en duplex, 1 T3 de plain-pied, 1 T4 en duplex et 2 T2 de plain pied. Un cocon intimiste au coeur de la ville de St Just St Rambert proche des écoles, du pôle médical, cinéma, médiathèque, MJC, gymnase... cet ensemble résidentiel NOVABULLE est idéalement situé dans une petite enclave à l'abri des regards au coeur du quartier de St Just. Des logements lumineux et des espaces bien pensés. Les pièces de vie sont spacieuses et orientées vers le sud afin de profiter du soleil et de la lumière. Chaque habitation propose un aménagement intérieur avec de nombreux espaces de rangement. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse ou un jardin et afin de garantir l'intimité de chacun, des celliers séparent les espaces privatifs. Des finitions soignées. Les sols sont revêtus de carrelage pour les pièces de vie et d'un parquet stratifié avec coloris au choix pour les chambres. Les salles d'eau sont équipées de robinetteries et meubles de salle de bains design. Les volets roulants sont électriques avec une centralisation. La plupart des logements sont munis de pompe à chaleur avec chauffage au sol. Les plus, alternance de toits terrasses végétalisées et toits à 2 pans, architecture contemporaine avec les avancées pour souligner les ouvertures, aménagement paysager du chemin piéton, bardage en bois naturel pour marquer chaque entrée, garages boxés, jardins privatifs engazonnés...... Des constructions innovantes qui offrent un confort thermique et économique à l'écoute des besoins actuels. N'hésitez pas, venez vous renseigner il n'y aura que 10 heureux qui pourront bénéficier de cet art de vivre..... DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO DU FOREZ

Annonce mise à jour le 30/10/2025

Proposée par IMMO DU FOREZ 30/10/2025

4

49 000 € 2 186 €/m²
Appartement • 22,42 m² • 1 pièce

Saint-Étienne (42000)

Studios modernes et entièrement refait à neuf aux dernières normes. Idéal pour location étudiante, jeune actifs ou AirBnb. Ils se situent au sein d'une résidence sécurisée et rénovée. Aucun travaux à prévoir. Deux lots à vendre : (possibilité d'achat en lot ou à l'unité) Un studio de 22,42m2 49 000€ Un studio de 14,74m2 39 900€ Les studios possèdent une kitchenette semi-équipée (plaques induction et ameublement), un lumineuse pièce de vie et une salle d'eau avec wc. Entièrement réhabiliter aux normes 2024 : isolation murale, combles, fenêtres PVC double vitrage, électricité, chauffage, plomberie. Charges 90€ pour le studio de 22m2 : Chauffage et eau chaude au gaz, eau froide, box internet. Charges récupérables sur le locataire. Loyer envisageable 420€. Faible taxe foncière. ------------------------------------------- Lot 5/42 représentant 10/1000èmes des parties communes générales. Lot 22/42 représentants 29/1000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. -------------------------------------------- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, . CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, noADC 42022024000000099. RSAC 902 183 631

IMMO DU FOREZ

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par IMMO DU FOREZ 18/02/2025 - mise à jour 27/10/2025

6

49 990 € 1 776 €/m²
Appartement • 28,15 m² • 1 pièce

Saint-Étienne (42100)

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant une excellente rentabilité locative et répondant à une forte demande, appartements sont à vendre du studio au T4. Ouverte depuis 2005, cette résidence bénéficie d’un taux d’occupation optimal et attire une clientèle variée, composée d’étudiants, de jeunes actifs et de professionnels. Située dans le secteur de Solaure, elle profite d’un emplacement stratégique avec des arrêts de tram et de bus au pied de l’immeuble ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute en seulement deux minutes. Les établissements d’enseignement supérieur, la gare et le centre-ville se trouvent à dix minutes en transport, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. La résidence propose des appartements allant du studio au T4, avec des surfaces comprises entre 18 et 87 m2 à partir de 49 990€ offrant des rentabilités attractives entre 7,72 % et 9,60 % net. Chaque appartement dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau et de WC. Ils sont entièrement électriques, avec chauffage et eau chaude électrqiues, ainsi que des volets roulants motorisés. La résidence est sécurisée grâce à une entrée avec badge et un système de vidéosurveillance, garantissant tranquillité et confort aux résidents. Possibilité d'acquérir des garages à partir de 5 900€ en sus. ------------------------------------------------ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, . CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, noADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.

Laravoire Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Laravoire Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

2

281 000 € 3 215 €/m²
Appartement • 87,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

Situé au dernier étage d'une copropriété neuve et sécurisée avec ascenseur, à proximité de la gare de Châteaucreux, découvrez cet appartement T4 en duplex de 87,4 m² comprenant une entrée, un grand séjour ouvrant sur un balcon de 16 m², une cuisine ouverte non équipée, une salle de bains et un WC. A l'étage, trois chambres dont deux avec accès à un second balcon de 16 m², une salle de bains et un WC séparé. Programme éligible à la TVA 5.5% (Prix : 247046 euros). Place de parking en sous-sol incluse. Chauffage collectif urbain et fenêtres PVC double vitrage. RE 2020. Proche ligne 3 tramway. Livraison prévue fin 2027. Copropriété de 71 lots - dont 71 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Isaac MILAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Stephane Plaza Roanne

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Stephane Plaza Roanne 28/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

14

287 000 € 1 148 €/m²
Appartement • 250 m² • 8 pièces • 6 chambres

Roanne (42300)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Roanne vous invite à découvrir ce magnifique duplex de 250 m² habitables, idéalement situé rue Anatole France, en hypercentre + 2 places de parking. Dès l'entrée, le charme opère avec un spacieux hall desservant une première chambre ou bureau, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le parquet ancien confère une élégance intemporelle à cet espace d'accueil. Le coeur de l'appartement vous séduira avec une superbe pièce de vie de 65 m², alliant salon et salle à manger sous une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle. La cuisine indépendante de 17 m² est complétée par un cellier fonctionnel. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle d'eau et un deuxième WC. Cet appartement offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien d'exception au coeur de la ville. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun à quelques pas seulement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez COPET Lesly au 06 42 92 41 03 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE

(80 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE 28/01/2025 - mise à jour 20/11/2025

(80 avis)

7

97 000 € 843 €/m²
Appartement • 115 m² • 3 pièces • 2 chambres

Firminy (42700)

Firminy hyper centre, lot d'1 appartement F3 en rez de chaussée sur élevé et un local commercial en rez de chaussée, à vendre, le tout de 115.59m2. Le F3 mesure 62.64m2 il est composé d'une cuisine, deux chambres, séjour sur balcon, salle d'eau wc séparés, il est en double vitrage à rénover en intégralité. Local de 52.95m2 d'angle, pour professions libérales, bureaux ou commerces. Vendus avec une place de parking privée, et 3 caves. Chauffage collectif, et eaux chaude + froide collectives. 97 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO'TREMENT

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IMMO'TREMENT 02/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

12

115 000 € 1 095 €/m²
Appartement • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Appartement Lumineux T3 à Saint-Étienne Localisation et Situation Appartement de 3 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, au cœur de Saint-Étienne. Idéalement placé près de la Place Jean-Jaurès et de la Gare de Carnot, cet emplacement offre une mobilité exceptionnelle en centre-ville : accès rapide aux transports en commun (trains, trams et bus), facilitant les déplacements quotidiens sans voiture. Proche des commodités (commerces, écoles, services), dans un quartier calme et paisible. Description Générale Cet appartement lumineux et convivial, baigné de lumière naturelle, propose un agencement spacieux et fonctionnel. Possibilité d'un grand garage sécurisé (hauteur de portail : 2,73 m) en sus du prix. un véritable atout pour stationner votre véhicule (utilitaire) en toute sérénité, tout en profitant de la mobilité urbaine du centre-ville. Composition Séjour spacieux Cuisine équipée 2 chambres (possibilité d'une 3ème) Atouts Mobilité en Centre-Ville Bénéficiez d'une localisation privilégiée favorisant une vie sans contraintes : proximité immédiate de la Gare de Carnot pour les voyages régionaux et nationaux, et de la Place Jean-Jaurès, hub central pour les lignes de tramway et bus. Idéal pour une mobilité durable (marche, vélo, transports publics), combinée à la praticité d'un garage privé. Une opportunité rare pour allier confort et accessibilité dans la charmante ville de Saint-Étienne ! Informations Complémentaires Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Gaz à Effet de Serre (GES) : 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur Rédaction de l'Annonce La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Christophe BONNEL, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-ÉTIENNE sous le numéro 793 581 877.

Domenjoud immobilier

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Domenjoud immobilier 25/07/2025 - mise à jour 16/10/2025

16

56 000 € 1 214 €/m²
Appartement • 46,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

EXCLUSIVITE ROANNE, Quartier Calme, rue Claude Bochard, Appartement rénové (en copropriété) de type 2 d'une superficie de 46.12 m2 loi carrez au 1er étage de l'immeuble comprenant : entrée avec placard de rangement (penderie rayonnages); wc indépendant ; cuisine équipée ; chambre ; séjour ; salle de bains avec meuble de rangement. Balcon , Ascenseur, interphone, cave, parking. Chauffage collectif gaz. A VOIR ABSOLUMENT. Contact : Laurent DOMENJOUD au 04 77 70 58 69 ou sur Prix de vente frais d'agence inclus : 56 000 euros Copropriété de 124 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2385.27 euros.

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