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Vente appartement 74 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roanne (42300)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roanne (42300)
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- 949 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
42300 - ROANNE - CENTRE-VILLE - 3 PIECES - 78.96m² - A SAISIR, APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR - 6e ÉTAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Sinturel vous proposent cet appartement situé au cœur de Roanne.
À rénover : un spacieux T3 avec balcon, cave et garage à Roanne !
SON INTÉRIEUR.
Il se compose d'un SÉJOUR lumineux de 21 m² donnant accès à un BALCON de 7 m² exposé ouest, d'une CUISINE séparée de 9 m² et de deux grandes CHAMBRES de 12 et 13 m².
Une SALLE D'EAU, des WC séparés et une belle ENTRÉE de 8 m² complètent l'ensemble.
Le bien dispose d'un chauffage collectif, de menuiseries en double vitrage PVC, d'un interphone et d'un ASCENSEUR dans une copropriété sécurisée.
Vous bénéficierez également d'une CAVE de 10 m² et d'un GARAGE privatif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : mise aux normes électrique, plomberie, cuisine, salle d'eau, sols et peintures.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien unique à Roanne, un cadre de vie agréable où il fait bon vivre.
INFOS TECHNIQUES.
Chauffage : GAZ Collectif
Menuiseries : Simple vitrage bois + Double vitrage PVC pour la fenêtre coulissante
Fibre : Oui.
DPE : E / GES : E
Nombre de lots de cette copropriété : 66 lots (23 à usage d'habitation, 43 à usage de cave/garage)
Les charges comprennent : Eau chaude et eau froide, chauffage, entretient parties communes.
Vendu libre de toute occupation.
Pour plus d'information, contactez Séverine Sinturel par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 185889 - Réf Superimmo : ANVXYUQOK
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Prix de vente : 74 000 €  | Prix au m² : 949 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 1 351 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1958 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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