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Vente appartement 287 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Roanne (42300)
250 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Roanne (42300)
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- 1 148 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Roanne vous invite à découvrir ce magnifique duplex de 250 m² habitables, idéalement situé rue Anatole France, en hypercentre + 2 places de parking.
Dès l'entrée, le charme opère avec un spacieux hall desservant une première chambre ou bureau, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le parquet ancien confère une élégance intemporelle à cet espace d'accueil.
Le coeur de l'appartement vous séduira avec une superbe pièce de vie de 65 m², alliant salon et salle à manger sous une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle. La cuisine indépendante de 17 m² est complétée par un cellier fonctionnel.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle d'eau et un deuxième WC.
Cet appartement offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien d'exception au coeur de la ville. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun à quelques pas seulement.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez COPET Lesly au 06 42 92 41 03 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1100 euros.
Publiée le 28/02/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 617_roa - Réf Superimmo : ANVXXZAJ2
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Prix de vente : 287 000 €  | Prix au m² : 1 148 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 100 € / an | Taxe foncière : 2 176 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €.
| 250 m² - 8 pièces - 6 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 cave | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 62 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Grenier | Digicode |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/07/2021.
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