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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

409 000 € 4 398 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

L'ÉCRIN - Appartement T4 de 93m2 - Balcon - 13008 Carré d'or Llinares Immobilier vous propose L'ÉCRIN, un appartement T4 de 93m² situé au sein du Grand Pavois, résidence emblématique réputée pour sa piscine sur le toit avec une vue mer imprenable. Dès votre entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie exposé plein sud, prolongé par une cuisine équipée. L'ensemble est baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon. Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont deux équipées de placards de rangement, et deux salles d'eau, dont l'une avec wc intégré, et d'un wc séparé. Une pièce supplémentaire a été aménagée en bureau, idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un espace détente. Une cave est incluse dans les prestations. La résidence dispose de prestations de standing : gardien présent 24h/24, piscine sur le toit, chauffage au sol? Une place de stationnement est disponible en supplément dans l'immeuble.Pour un cadre de vie lumineux et spacieux, dans un emplacement d'exception à deux pas des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité rare. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4 680euros (390euros/mois : entretien parties communes, eau chaude, chauffage...) - Taxe foncière : 2 916 euros/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 420euros et 2 030euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr APPARTEMENT à vendre 13008 - T4 de 93m² - 13008 CARRÉ D'OR

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GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 11/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

900 000 € 6 818 €/m²
Appartement • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

DERNIER-NÉ I Appartement familial neuf I 8ème Marseille DERNIER-NÉ I Appartement familial neuf I 8ème Marseille Appartement contemporain idéalement situé au c?ur du 8? arrondissement de Marseille, sur la prestigieuse Avenue du Prado. Ce bien d'exception offre une grande pièce à vivre lumineuse de 60M2, avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, et s'ouvrant sur une vaste terrasse parfaitement exposée. Cette dernière, d'une surface de 60m2, dispose d'un agréable coin salon et d'un espace repas en extérieur, propice à la détente, comme aux moments de convivialité. L'appartement comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative d'une surface totale de 28m2, ainsi que deux autres chambres, toutes donnant un accès direct à la terrasse. Un cadre de vie rare en plein centre-ville, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. CONTACT : VICTORIA BERTRAND 06 16 57 02 35 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : lots Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : ros / mois ( Entretien partie commune, ascenseur, chauffage, eau chaude ) Taxe foncière : .ros Réalisation du diagnostic énergétique :2025 Surface : 132m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre ros et .ros Honoraires à la charge du vendeur

TERRASSE DU SUD

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par TERRASSE DU SUD 30/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

410 000 € 4 206 €/m²
Appartement • 97,49 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Vente Appartement T4 de 97,50 m2 avec Terrasse, Loggia et Cave - Résidence Parc Mermoz - Marseille 8 Résidence Parc Mermoz - CARRÉ D'OR - Marseille 8 T4 de 97,50 m2 avec Terrasse, Loggia et Cave. Cet appartement, traversant et lumineux, bénéficiant d'une double exposition Sud et Nord, se situe au 4ème étage sur 8 d'une résidence semi-récente, prisée et très bien entretenue, "Le Parc Mermoz". Il offre une vaste entrée, avec de part et d'autre, le séjour au Sud et la salle à manger au Nord, ce qui crée un bel espace de vie de plus de 45 m2. La cuisine séparée bénéficie d'une loggia. L'espace nuit propose 2 belles chambres (13 m2 et 15 m2), une salle de bains ainsi que des toilettes individuelles. Possibilité de créer une 3ème chambre en réduisant la pièce de vie. Le séjour ouvre sur une petite terrasse de 6m2 exposée Sud. Une grande cave complète l'ensemble. Des travaux seront à prévoir pour remettre au goût du jour la cuisine et les sanitaires notamment. Les charges de copropriété sont de 356 euros par mois environ (chauffage au sol, ascenseur, gardien, eau froide, entretien, syndic, etc...). La taxe foncière est de 3 003 euros. Autres prestations : Ascenseur, fenêtres double vitrage, climatisation dans le séjour, volets électriques ou manuels selon la pièce, parquet au sol sauf pièces d'eau. Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

485 000 € 5 215 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

**** OFFRE EN COURS **** ***sous offre*** Un havre de paix ensoleillé à la Pointe Rouge dans l'esprit d'une maison. Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez immédiatement enveloppé par une douce lumière. La pièce principale, spacieuse et baignée de soleil grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur un écrin de verdure. Laissez-vous bercer par le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles dans les arbres. L'agencement intelligent de l'appartement permet de l'adapter à tous les styles de vie. Que vous soyez une famille nombreuse ou un couple aimant recevoir, cet espace saura se plier à vos envies. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, invite aux moments de partage. Prolongez votre espace de vie grâce à une terrasse ensoleillée de 35 m2 et un jardin privatif de 220 m2 qui est un petit coin de paradis où vous pourrez vous relaxer à l'ombre des pins, cultiver vos propres légumes ou simplement profiter d'un moment de lecture au calme. Côté nuit, trois chambres paisibles vous attendent, dont une suite parentale pour un confort optimal. Une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un dressing spacieux complètent ce bien rare. Offrez à votre famille un véritable havre de paix où chacun pourra se ressourcer. Situé à la Pointe Rouge, cet appartement vous offre une qualité de vie incomparable. Proche des commerces, des écoles renommées et des transports en commun, vous profitez d'un accès facile à toutes les commodités. La mer et ses plages ne sont qu'à quelques pas, pour des balades vivifiantes et des moments de détente en famille. Ce bien rare saura combler les exigences des familles les plus exigeantes. Spacieux, lumineux, calme et idéalement situé, il offre tout le confort nécessaire pour un bonheur sans nuage. N'attendez plus pour succomber au charme de ce petit coin de paradis et offrez à votre famille un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Majordhom, l'immobilier autrement. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1961€ et 3181€

AGENCE PRADIMMO PRADO

(104 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE PRADIMMO PRADO 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(104 avis)

595 000 € 6 611 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Carré d'Or, Av du Commandant Rolland Marseille 8ème. (photos en cours de réalisation). Jonathan SEBAG vous propose à proximité immédiate de toutes commodités, au sein d'une résidence récente de standing fermée et sécurisée, un appartement entièrement rénové avec goût, lumineux et traversant de type 4 de 90 m2 avec terrasse de 17,50 m2 au 5 ème étage sur 6 avec ascenseur. Une entrée avec placards de 2,72 m2, un séjour de 37,68 m2 ouvert sur grande terrasse exposée Est, avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Trois chambres avec placards de 16,20 m2, 11,86 m2 et 8,62 m2 dont une parentale avec salle de bains. Une deuxième salle de bains commune, wc indépendants. Parquet massif, double vitrage, porte blindée 5 points, volets électriques, nombreux placards et rangements, électricité aux normes, fibre, climatisation gainée collective. Chauffage collectif avec consommation individuelle. Eau chaude individuelle. Charges mensuelles 208€ . Taxe foncière 3200€. Un garage fermé et aménagé en sous-sol de 15 m2 en sus du prix. Contacter Jonathan SEBAG au 0629700816.

Coldwell Banker Massilia

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par Coldwell Banker Massilia 07/05/2025

950 000 € 4 204 €/m²
Appartement • 226 m² • 4 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

À Vendre à Marseille 8ᵉ, Secteur Perrier / Delibes, Appartement de 226 m2 dans un immeuble Haussmannien avec 4 Chambres, un Bureau, une Terrasse 15 m2, Chambre de Service et Double Cave. Entièrement Refait à Neuf. Disponible immédiatement. Diagnostic Énergie DPE : D247. Diagnostic Climat GES : D39. Autres Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 15 Lots. Pas de Procédure en cours. Montant des Charges de Copropriété 373 Euros Mensuelles soit 4.476 Euros Annuelles. Taxe Foncière 4.220 Euros. Honoraires d’Agence à la charge du Vendeur. Prix 950.000 Euros HAI. Dossier du Bien et ses Photos sur demande. Renseignements strictement sur des coordonnées fixes, Identité Contrôlable et Évidence de Fonds. Coldwell Banker - Massilia - 540 Rue Paradis - 13008 Marseille - N° Siret : 894.985.175 - Cpi : 1310 2021 000 000 112 - Autres biens similaires, nous consulter directement au +33 4 91 71 72 66 - Visiter et - Mandat N°20240005/OA - Référence : Alby

Daher Immobilier

(201 avis)

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Daher Immobilier 05/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

(201 avis)

990 000 € 7 795 €/m²
Appartement • 127 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Perier-Monticelli : en dernier étage avec ascenseur d'une élégante demeure bourgeoise de la fin 19ème, cet appartement T4 de 127m2 est le fruit d'une restructuration récente qui conjugue à merveille sens des volumes et art du détail. Les espaces d'habitation s'organisent autour d'un vaste séjour traversant très lumineux donnant accès côté sud-ouest à une terrasse plein ciel de 50 m2 avec vue dégagée sur la verdure et les pins. Côté nord-est, la cuisine aux prestations luxueuses profite d'une vue dominante et joue la transparence avec le séjour par de subtils panneaux de verres coulissants. Le coin nuit s'organise en deux parties: le premier se composant d'une exceptionnelle suite parentale qui se déploie sur 36m2 et dispose d'une double orientation, d'une salle de bains et d'un dressing; il sera facile d'y créer une chambre supplémentaire (plans sur demande). Le second offrant une chambre, une salle d'eau et un second WC indépendant. Enfin, une cave facile d'accès et un garage double complètent ce tableau aux prestations irréprochables au sein d'une copropriété luxueuse bien entretenue. Charges trimestrielles 1100 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Non détention de fonds.

Lamy Marseille Chave

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lamy Marseille Chave 18/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

250 000 € 2 663 €/m²
Appartement • 93,88 m² • 4 pièces

Marseille 8ème (13008)

PRADO / BD RABATEAU / PROCHE HOPITAL SAINT JOSEPHDans immeuble semi récent, soit un appartement en 2 ème étage avec ascenseur de type 4 d'une surface de 94 m2. L'appartement est composé d'un hall, un cellier, un dressing, un coin bureau, une cuisine avec balcon, un grand séjour salon de 37 m2, 3 chambres , une salle de bain, un wc séparé et une cave.L'appartement est à remettre au gout du jour ( cuisine, salle de bains, peinture...).L'appartement est traversant, il possède du Parquet en chevron, le double vitrage et la climatisation.Prix : 250 000 euros (Prix ferme)Agence Lamy Chave: 04 91 48 99 66

TERTIO IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par TERTIO IMMOBILIER 09/12/2025

490 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Beau T4 Prado Sacré coeur 13008 Marseille Tertio immobilier vous propose à la vente ce spacieux appartement de 4 pièces principales lumineux et aux volumes généreux. Le hall d'entrée mène au séjour qui s'ouvre sur le grand balcon terrasse et offre une très jolie vue panoramique sur le Sacré-coeur et les toits de la ville, sans vis à vis. Il y a 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc indépendants. Une chambre se trouve coté Prado, les 2 autres à l'opposé donnent sur un long balcon très calme et ensoleillé. La cuisine est indépendante, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble. Une rénovation est à prévoir. La cave est située au sous sol de la résidence. Le stationnement pour une voiture se trouve à proximité dans un parking privé qu'il est possible d'acquérir en supplément pour 30 000 euros.

Coldwell Banker Massilia

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par Coldwell Banker Massilia 07/05/2025

630 000 € 5 040 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

À Vendre à Marseille 8ᵉ, Quartier Carré d'Or, Appartement de 125 m2 entièrement Rénové avec 3 Chambres avec beaucoup de gout. Possibilité d'acquérir en plus un Garage en supplément. Accès Sécurisé. Proximité de tous commerces. Idéale Profession Libérale. Disponible immédiatement. Diagnostic Énergie DPE : B 89. Diagnostic Climat GES : A 2. Autres Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 55 Lots. Pas de Procédure en cours. Montant des Charges de Copropriété 371 Euros Mensuelles soit 4.452 Euros Annuelles. Taxe Foncière 3.016 Euros. Honoraires d’Agence à la charge du Vendeur. Prix 630.000 Euros HAI. Dossier du Bien et ses Photos sur demande. Renseignements strictement sur des coordonnées fixes, identité contrôlable et évidence de fonds. Coldwell Banker - Massilia - 540 Rue Paradis - 13008 Marseille - N° Siret : 894.985.175 - Cpi : 1310 2021 000 000 112 - Autres biens similaires, nous consulter directement au +33 4 91 71 72 66 - Visiter et - Mandat N°2022048/OA - Référence : Noël

Le Beaurepere Agency

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Le Beaurepere Agency 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

920 000 € 7 541 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Magnifique T4 de 122 m², situé au 8ème étage d'une résidence de grand standing, vous offre une vue dégagée et imprenable sur la ville. L'appartement, en excellent état, est doté d'ouvertures en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les hauts plafonds de 2.50 m confèrent à cet espace une sensation d'élégance et de grandeur. Le séjour, d'une surface généreuse de 56 m², est le lieu idéal pour recevoir vos proches. Les trois chambres, toutes spacieuses, vous permettront de créer votre cocon de tranquillité. Deux salles d'eau et deux toilettes indépendantes assurent confort et praticité au quotidien. Ce bien d'exception dispose également d'une terrasse de 32 m², véritable prolongement de votre intérieur. La résidence, accessible par ascenseur, est équipée d'un emplacement de stationnement intérieur et d'un sous-sol. Elle est parfaitement conforme aux normes PMR. Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : deux lignes de métro, une douzaine de bus, deux commerces d'alimentation générale, dix-neuf restaurants, un parc et jardin, ainsi que vingt-deux médecins généralistes. À 10 minutes de marche, vous accéderez à une crèche, quatre écoles (maternelle, élémentaire), un collège, un hôpital et plusieurs autres commodités. C'est un appartement en copropriété. sans procédure en cours sur celle-ci. Taxe Foncière approximative : 3300€ Charges communes approximatives : 244€/mois (EF, tom, syndic, communs, etc...) Charges personnelles approximatives : 50€/mois (EC, Chauffage, électricité) Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1953.00 et 2153.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

499 000 € 4 536 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

SEA PLACE - Appartement T4 de 110m2 Terrasse 9m2 - 13008 Montredon LLinares immobilier vous présente : SEA PLACE, un appartement T4 de 110m2 (95m2 carrez) situé au sein de l'emblématique quartier de Montredon, dans une petite copropriété, à deux pas de la mer, des commerces de proximités, du parc Pastré, des écoles et transports. Venez découvrir ce superbe bien traversant bénéficiant d'une terrasse avec sa vue imprenable sur la mer, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de ce secteur prisé. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec son accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante avec loggia complète cette partie. Le côté nuit offre trois chambres confortables avec rangements. Cave incluse. Aucune difficulté de stationnement. Un bien coup de c?ur à découvrir sans tarder pour les amateurs de tranquillité et de panoramas marins. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3600euros (300euros/mois : Chauffage, eau chaude/froide, entretiens des parties communes, ascenseur) - Taxe foncière : 1865euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 1220euros et 1710euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 110m2 + Terrasse + Cave ? 13008 Montredon

Côté Sud

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Côté Sud 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

299 000 € 3 602 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Orpi vous propose ce duplex de 83 m2 au sol (70 m2carrez) dans une petite copropriété sans ascenseur composé d un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipé de 34m2 donnant sur un balcon, une salle de bain avec douche et baignoire wc séparés. Climatisation, double vitrage... A l' étage 3chambres sous pente avec wc indépendant Proximité commerces ,écoles, transports en commun. Aucun travaux à prévoir, excellent état! Référence agence : 867

Immo Select

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Immo Select 20/11/2025

864 000 € 6 496 €/m²
Appartement • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

MARSEILLE 8ème arrondissement Avenue PRADO - Carré d'or - Splendide appartement T4 avec grande pièce de vie et grande terrasse - résidence privée de standing tout confort Champs-Elysées à Paris, 5ème Avenue à New York, via Monte Napoleone à Milan, Gran Vía à Madrid… Depuis l’époque romaine, les plus belles villes du monde construisent leur prestige sur la magnificence de leurs grands axes. Marseille ne déroge pas à la règle : partant de la place Castellane, la construction du Prado signe l’entrée de la cité phocéenne dans le XIXème siècle. Situé dans le quartier le plus prestigieux du 8 arrondissement Marseillais, vous profitez d'un environnement unique : Accès direct au Tunnel du Prado et au réseau autoroutier (AIX EN PROVENCE - MARSEILLE PROVENCE AEROPORT, SAINT TROPEZ, NICE, MONACO...) proximité des transports (métro, bus, bientôt tramway). À deux pas des meilleures adresses gastronomiques (Alexandre Mazzia, La Villa, Otto, Pierrot Coquillages, Monoprix Gourmet, chocolats Puyricard, Marrou Traiteur,...) des boutiques de luxe (Balenciaga, Saint Laurent, Jacquemus, Galeries Lafayette, APC, Lulli, Jacadi ou Pellegrin & fils...) et des équipements sportifs emblématiques (Stade Vélodrome, Set, SMUC, clubs privés). Écoles réputées (Ecole Provence et Cluny) à proximité pour un cadre familial idéal. Grand appartement de 4 pièces au cœur du Carré d'Or marseillais. Ce bien d'exception offre 133 m² habitable et une grande terrasse de 61 m² , idéale pour profiter du climat méditerranéen. La pièce de vie de 61 m² habitable offre un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables, une salle de bains équipée et des WC séparés. Pour un confort optimal, vous bénéficiez d'une buanderie, d'un cellier et de nombreux rangements intégrés. Possibilité d'acheter un garage en sous sol pour 38 000€ en supplément du prix affiché. Prenez RDV pour visitez cette pépite et emménagez rapidement!

GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 05/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

635 000 € 5 146 €/m²
Appartement • 123,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

CONVIVIAL I Appartement familial I 8ème Marseille CONVIVIAL I Appartement familial I 8ème Marseille Dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, au coeur de Perier, découvrez ce bel appartement traversant, idéalement situé dans le 8? arrondissement, à deux pas des commodités, des établissements scolaires de qualité, et à quelques minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le bien s'ouvre sur un grand séjour, véritable pièce de vie, offrant de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace à la fois chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, ravira les amateurs de cuisine. Elle est prolongée par une buanderie discrète qui ajoute un confort non négligeable au quotidien. La partie nuit est séparée par un couloir qui assure une vraie intimité. Elle dessert trois chambres confortables, baignées de lumière, ainsi que deux salles d'eau, idéales pour une famille ou un usage mixte (famille, télétravail, invités?). À l'extérieur, un agréable balcon permet de profiter d'un moment de détente, d'un café matinal ou d'une soirée au calme, avec une vue dégagée et une belle exposition. Une cave complète ce bien; Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur où tout est accessible à pied : écoles, commerces, transports, parcs, plages. Une opportunité rare dans un emplacement de premier choix. CONTACT : VICTORIA BERTRAND 06 16 57 02 35 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 15 lots Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 135euros / mois (Entretien partie communes, eau froide) Taxe foncière : 1983euros Réalisation du diagnostic énergétique :2025 Surface : 123,40m2 (CARREZ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1230 euros et 171O euros Honoraires à la charge du vendeur

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