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Christelle Genty - efficity

(54 avis)

Annonce publiée le 14/03/2026 - mise à jour 31/03/2026

Proposée par Christelle Genty - efficity 14/03/2026 - mise à jour 31/03/2026

(54 avis)

588 000 € 3 542 €/m²
Appartement • 166 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

EXCLUSIVITÉ – 13008 - T4/5 DE 139.87 M² LC TRAVERSANT LUMINEUX AVEC TERRASSE SUD- EST DANS RÉSIDENCE DE STANDING FERMÉE– CARRÉ D'OR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T4/5 au 3eme étage sur 10 avec 2 ascenseurs dans une résidence de standing des années 1962 bien entretenue. Ce T4/5 mesure 139.87 m² en LC, soit 166.69 m² au sol. Il est lumineux traversant avec une terrasse orientée SE de 20.8 m², une cave de 2.8 m² au RDC et un parking aisé dans la résidence. Vous trouverez un hall d'entrée donnant sur un salon / salle à manger de 57.39 m² rénové tout en marbre au sol donnant sur la terrasse SE. Puis coté NO, vous trouverez une cuisine séparée entièrement rénovée équipée faite sur mesure avec sa buanderie et divers rangements. L'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovées tout comme la cuisine, le salon et la salle à manger. Possibilité de faire une 4eme chambre coté terrasse. Coté nuit, à rafraîchir. ! vous trouverez une suite parentale de 21.02 m² avec terrasse, une salle de bain avec wc de 5.01 m² avec de nombreux rangements ainsi qu'une climatisation d'été. Puis un hall avec rangements et placards, avec 2 chambres NO de 13.87 m² et 14.18 m², une salle d'eau et un wc séparé. Infos complémentaires : Marbre blanc et parquet bois. Chauffage au sol gaz collectif Terrasse à rafraichir ainsi que le coté nuit. Simple vitrage Travaux de canalisations votés et payés dans la copropriété. Proximité Mermoz Prado Rodocanachi, tous commerces, Bus B1, 19, 83, métro Prado / métro Perier et à 15 mn des plages. Accès autoroute facile Taxe foncière 4146 euros /an Charges tout compris 467 euros / mois (eau froide, eau chaude, chauffage au sols, entretien parties communes, jardinier, concierge de jour joignable la nuit …………………) Photos et vidéo à la demande. 588 000 euros HAI Possibilité en sus : Garage de 28 m² au sous sols, avec sa porte électrique à 54 000 euros. Contact Christelle GENTY 06 64 82 86 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Peyronel Immobilier

Annonce publiée le 13/01/2026 - mise à jour 17/03/2026

Proposée par Peyronel Immobilier 13/01/2026 - mise à jour 17/03/2026

929 000 € 5 161 €/m²
Appartement • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

Marseille 8ᵉ Duplex 180 m2 avec jardin et piscine Secteur Louvain À proximité du boulevard de Louvain, dans une petite impasse au calme, découvrez ce superbe appartement en duplex de 180 m2, situé au sein d’une petite copropriété sans vis-à-vis. Métro Périer accessible à pied. Le niveau principal s’ouvre sur un vaste espace de vie d’environ 75 m2, composé d’un salon lumineux et d’une cuisine américaine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement sur une terrasse en teck, puis sur un jardin d’environ 300 m2 avec piscine chauffée et terrain de pétanque, offrant un cadre de vie rare en ville. Une buanderie et un WC invités complètent ce niveau. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi que deux chambres partageant une seconde salle de bain. Un grand espace de rangement de plus de 20 m2 apporte un confort supplémentaire. À l’étage, une seconde suite parentale propose une chambre d’environ 25 m2, une salle de bain indépendante et des WC séparés, dans un espace plus intime. Prestations de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, volets électriques et matériaux soigneusement sélectionnés. Charges de copropriété : 180 € / moisTaxe foncière : 2 000 € / an Quatre emplacements de stationnement peuvent être utilisés gratuitement, un avantage rare dans le secteur. Un bien rare réunissant volumes, extérieurs et emplacement recherché, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un jardin et d’une piscine à proximité immédiate des commerces, transports et du métro Périer. Mandat no88 À découvrir sans attendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires 5 % TTC à la charge du vendeurCarte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 170 SARL Peyronel Immobilier

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/02/2026 - mise à jour 13/03/2026

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 22/02/2026 - mise à jour 13/03/2026

640 000 € 4 476 €/m²
Appartement • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

L'APARTÉ DESIGN - Appartement T5 de 143m2 - Terrasse 19m2 - Piscine - Parking - Cave - 13008 LLinares Immobilier vous présente : L'APARTÉ DESIGN, un superbe appartement T5 de 143m², situé au 1er étage sur 2 d'un immeuble intimiste composé de seulement trois logements, à raison d'un seul par palier. Nichée au sein d'une copropriété confidentielle avec piscine, cette adresse rare séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son exposition sud-est, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de réception élégante et baignée de lumière, prolongée par un grand balcon filant, véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre avec harmonie et renforce la convivialité des lieux. La partie nuit accueille quatre chambres confortables, un dressing indépendant constituant une pièce à part entière, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. L'agencement fluide et fonctionnel garantit un confort optimal au quotidien. Dans cette résidence à taille humaine, vous bénéficierez également d'un accès à la piscine, d'une place de stationnement privative et d'une cave ? des prestations rares et particulièrement recherchées. Alliant cadre de vie privilégié, intimité et beaux volumes, ce bien représente une opportunité unique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Contact Paul FERRERO Tél : 06.52.44.40.26 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4200 euros (350 euros/mois : Eau froide, eau chaude, chauffage, entretien courant, espaces verts) - Taxe foncière : 2393euros/an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie : D et classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2450 euros et 3380euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T5 de 143 m² - Terrasse - Piscine- Parking- Cave -13008

Calfoun Dan - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/01/2026

Proposée par Calfoun Dan - Dr HOUSE-IMMO 26/11/2025 - mise à jour 27/01/2026

820 000 € 6 406 €/m²
Appartement • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille, au cœur du prestigieux boulevard Périer dans le 8 arrondissement, ce superbe appartement de type 5 occupe le 6 étage d’une résidence sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue et appréciée pour son calme et sa qualité de vie. Dès l’entrée, la luminosité s’impose comme un véritable fil conducteur. Traversant et bénéficiant d’une exposition plein sud sur sa pièce de vie, l’appartement offre un espace chaleureux composé d’un vaste salon avec salle à manger ouvrant sur deux balcons agréables, parfaits pour profiter d’un moment de détente. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. La partie nuit propose trois grandes chambres, toutes prolongées par un balcon et dotées de rangements intégrés. Un dressing indépendant vient parfaire l’ensemble et renforce la rareté de ce bien. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’agencement. Une cave vient ajouter un espace de stockage supplémentaire, idéal pour optimiser le quotidien. Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, au cœur d’un des boulevards les plus élégants de Marseille. Un bien rare à découvrir sans tarder. Charges mensuelles : 400€ Taxe foncière : 3000€Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille.

Celine Bourgis - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 25/02/2026

Proposée par Celine Bourgis - efficity 11/10/2025 - mise à jour 25/02/2026

(11 avis)

750 000 € 4 518 €/m²
Appartement • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

13008 - MARSEILLE - CARRÉ D'OR - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVÉ - 4 CHAMBRES Idéalement situé dans le Carré d'or de Marseille, rue Paradis, 13008, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien, ce bien d'exception entièrement rénové avec goût offre une surface généreuse de 166m2. L'appartement se distingue par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité. L'entrée distribue l'accès au vaste séjour de 45m2 bordé d'un balcon de 17m2 exposé ouest et à la cuisine entièrement équipée de 13m2 avec loggia. L'espace nuit réserve 4 chambres de taille confortable distribuées par un couloir aménagé de nombreux rangements. Afin d'assurer un confort maximum une salle de bains et 2 salles d'eau viennent parfaire les lieux. Une cave complète ce bien. Garage en sous sol en supplément. Taxe fonciere: 3540€. Charges copropriété: 500€/mois chauffage et eau chaude inclus Pour plus de précisons n'hésitez pas à me contacter au 06.14.38.43.03 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SIGA IMMOBAGNE

Annonce publiée le 24/02/2026 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par SIGA IMMOBAGNE 24/02/2026 - mise à jour 01/04/2026

498 200 € 4 332 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Trop tard, ce bien est sous offre acceptée ! quartier 'Carré d’Or' de découvrir ce bel appartement T4/5 de 115 m2 loi Carrez, lumineux, élégant et parfaitement distribué, plus 6 m2 de loggia et un balcon de 5 m2 pour profiter de l’extérieur. Cet appartemment lumineux et charmant bénéficie de 2.90 mètres de hauteur de plafond vous offre: un hall d'acceuil de 14 m2 avec son dressing, 1 grand séjour/salon de 30 M2 exposé Ouest sur balcon, 1 cuisine séparée avec placard de 9 m2 et en dépendance sa buanderie fermée par baies coullissantes de 6m2. 3 grandes chambres (11, 17, dont 1 de 13 m2 avec salle d'eau privative) , 1 salle de bains et un wc séparé. 1 grande cave de 8m2 saine en sous-sol. Double exposition Est/Ouest. Parquet au sol, climatisation (chambre et séjour). Secteur au calme proche des très belles adresses du quartier, possibilité de stationner 2 véhicules dans cette copropriété fermée avec gardien de 33 lots. MDT: 1316 . Charges annuelles 5 096 €.(chauffage, eau froide, eau chaude, gardien) DPE: C. GES: C.

Dehiba Immobilier

Annonce publiée le 05/02/2026 - mise à jour 20/03/2026

Proposée par Dehiba Immobilier 05/02/2026 - mise à jour 20/03/2026

680 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

ÉLÉGANCE & PRESTIGE - APPARTEMENT T4 DE 160M2 D’EXCEPTION AVENUE DU PRADO AVEC BALCON Situé Avenue du Prado, à quelques pas du rond-point du Prado, cet appartement d’exception offre une adresse emblématique et un cadre de vie résolument haut de gamme. Dès l’entrée, un hall raffiné avec dressing donne le ton et conduit vers une magnifique pièce de réception de près de 70m2 comprenant un séjour et une salle à manger aux volumes généreux. Le coin salon est sublimé par une superbe cheminée, tandis qu’un beau balcon offre une vue élégante et dégagée sur l’Avenue du Prado, baignant l’espace de lumière naturelle. L’appartement, parfaitement traversant, propose côté Parc Mermoz une cuisine contemporaine entièrement équipée de 23m2, pensée comme un véritable espace de vie. Elle dispose d’un îlot central, d’une plaque de cuisson intégrée avec hotte suspendue au plafond, de nombreux rangements et d’un électroménager encastré haut de gamme (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle). Dans la continuité, une buanderie indépendante, fonctionnelle et discrète, complète cet espace avec rangements et équipements, ainsi qu’un espace cuisine secondaire avec congélateur. L’espace nuit, accessible par un couloir de dégagement, se compose de trois chambres : • Une première chambre de 12m2 avec placard intégré • Une seconde chambre de 17m2 bénéficiant d’une salle de douche moderne attenante, avec fenêtre • Une troisième grande chambre côté Prado de 18m2, offrant de très larges ouvertures et une luminosité remarquable Indépendamment de cette troisième chambre, l’appartement dispose d’une grande salle de bains contemporaine avec double vasque, ainsi que d’un vaste dressing aménagé, offrant un confort digne d’une suite, tout en conservant une circulation fluide et élégante. Des toilettes suspendues séparées complètent l’espace nuit. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : Climatisation gainable réversible, chaudière thermodynamique, volets roulants et stores dans l’ensemble de l’appartement, ainsi qu’un superbe parquet, apportant caractère et raffinement. Une solution de stationnement est possible au sein de la résidence ou aux alentours. Une cave complète le bien. Un bien rare, conjuguant prestations premium, volumes généreux, luminosité et emplacement de premier ordre, au cœur de l’une des avenues les plus prestigieuses de Marseille.

Ronald RASPUS - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 11/02/2026

Proposée par Ronald RASPUS - iad 11/02/2026

(42 avis)

695 000 € 4 088 €/m²
Appartement • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

iad France - Ronald Raspus vous propose: Situé au cOEur du très recherché Carré d’Or, dans le 8e arrondissement de Marseille, ce vaste appartement familial de type 5 développe 170 m² et occupe le 4e étage avec ascenseur d’une résidence semi-récente, sécurisée et entretenue. Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux et son calme. Le séjour de 54 m² s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée. La cuisine est indépendante. L’espace nuit comprend trois belles chambres aux surfaces confortables ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail, et bénéficie de trois salles d’eau. L’appartement est en très bon état général. Deux caves en sous-sol complètent ce bien, avec stationnement libre au sein de la copropriété et possibilité d’acquérir un garage privatif en supplément. Les charges, particulièrement complètes, incluent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et la présence d’un gardien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare réunit tous les critères d’un appartement familial de standing dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 426 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 548.67€ par mois (soit 6584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NEW HOME IMMO

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 06/03/2026

Proposée par NEW HOME IMMO 18/06/2025 - mise à jour 06/03/2026

880 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 220 m² • 5 pièces • 5 chambres

Marseille 8ème (13008)

Splendide Appartement sur le Prado Situé sur la prestigieuse Avenue du Prado, à quelques mètres du métro et de toutes les commodités, cet exceptionnel T5 allie charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa double réception gigantesque, baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux. Avec ses quatre chambres généreuses, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent volume et élégance. Côté nuit, trois chambres sont situées sur l’arrière, garantissant un calme absolu, tandis qu’une quatrième chambre donne sur le Prado. Une très belle hauteur sous plafond, un parquet en chevron, et les cheminées viennent sublimer le charme haussmannien de ce bien d’exception. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. Un véritable coup de cœur, rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/01/2026 - mise à jour 13/03/2026

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 22/01/2026 - mise à jour 13/03/2026

1 800 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

L'EPICURIEN - Appartement T5 de 200m2 - Résidence luxe - Terrasse - Jardin - 13008 CARRÉ D'OR Llinares Immobilier présente L'EPICURIEN, un appartement T5 contemporain de 200m² situé au sein d'une résidence d'exception, au c?ur du très recherché 8? arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély et des plages du Prado. Ouvert sur la nature et la lumière, il propose un cadre de vie rare, alliant modernité et sérénité. L'intérieur se distingue par une pièce de vie spectaculaire de 100m², aux volumes généreux et à la luminosité traversante. Les larges baies vitrées dévoilent un panorama dégagé sur les collines et les jardins. Le sol en grès grand format, la cuisine ouverte au design épuré et les finitions haut de gamme soulignent l'élégance des lieux. Le coin nuit comprend quatre suites, chacune dotée d'une salle d'eau privative habillée de marbre noir, gage de confort et d'intimité. À l'extérieur, une terrasse de 178m² prolonge naturellement les espaces intérieurs. Elle accueille un coin repas ombragé, un jacuzzi et un jardin suspendu aux essences méditerranéennes, invitant à la détente. L'architecture fluide de la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et préservé. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A / GES A), de prestations domotiques modernes et d'un confort acoustique remarquable. Un stationnement double complète ce bien. Conçu pour une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, L'EPICURIEN incarne un art de vivre où l'espace, la lumière et la nature se rejoignent.Rare dans un secteur prisé, à proximité des commerces de qualité, des écoles renommées... - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : euros (euros/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : euros/an - Honoraires inclus de % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre euros et euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement d'Exception T5 - Résidence EPIC - Carré d'Or, Marseille 8e

Fides Immobilier

Annonce publiée le 30/01/2026 - mise à jour 18/03/2026

Proposée par Fides Immobilier 30/01/2026 - mise à jour 18/03/2026

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Appartement • 173,1 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Marseille 8ᵉ – Carré d’Or – Vue mer panoramique Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la prestigieuse résidence “Les Jardins de Thalassa”, cet appartement de type 5 d’exception offre un cadre de vie unique, face à la mer et à la cité phocéenne. Positionné en étage élevé, il développe une surface de 173,10 m² (Loi Carrez), agrémentée de 33 m² de terrasses et 20 m² de balcon, bénéficiant d’une vue panoramique sur la Mer et la ville. L’entrée s’ouvre sur une majestueuse pièce à vivre traversante de 85 m², baignée de lumière, prolongée d’un côté par une terrasse de 32 m² avec vue dominante sur la mer, et de l’autre côté par un balcon de 20 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Une cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie d’un accès de service indépendant. L’appartement dispose de deux entrées privatives et d’un ascenseur privatif desservant directement le palier. L’espace nuit se compose de trois belles chambres : une suite côté mer avec accès à la terrasse ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC, deux chambres côté ville ouvrant sur le balcon, une salle d’eau, un second WC séparé avec point d’eau, un dressing indépendant et de nombreux rangements. La résidence sécurisée 24h/24 avec gardiennage permanent offre un environnement exclusif et recherché, avec parkings collectifs, piscine, deux courts de tennis et un Club House. Considérée comme l’une des résidences les plus prestigieuses du Carré d’Or, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, sécurité et standing. Pour tout renseignement, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40 FIDÈS Immobilier –302 Rue Paradis - 13008 Marseille

Provence Real Estate

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 06/02/2026

Proposée par Provence Real Estate 22/05/2025 - mise à jour 06/02/2026

1 890 000 € 10 107 €/m²
Appartement • 187 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

PENTHOUSE 187m² + EXTERIEURS 230M² RARE - EXCEPTIONNEL - CARRÉ D'OR Dans résidence privée et sécurisée très prisée du 8eme, vous serez séduit par ce magnifique penthouse profitant de vues panoramiques et dégagées de toutes parts, dont belle VUE MER, et de très beaux espaces extérieurs de plein pied entièrement aménagés sur près de 230m². Sa distribution optimisée sur plus de 187m² habitables comprend un beau séjour avec cheminée ouvert par de larges baies sur les terrasses couvertes et plein ciel, salle à manger conviviale, cuisine indépendante équipée, 3 chambres (possibilité 4), 1 bureau, 2 salles de bains/douche, cellier, buanderie et dressing. Le tout avec accès sur l'extérieur aménagé de 190m² + salon d'été de 40m² avec cuisine équipée. Cet appartement profite en outre de 3 expositions. Résidence gardiennée et surveillée avec parc, piscine et parking collectif. Possibilité d'acquérir un garage double et une chambre de service en sus. Contact Emilie BANCHETRI - +33 (0)6.12.51.55.44

Sylvie LOMBARD - SAFTI

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Sylvie LOMBARD - SAFTI 27/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

550 000 € 3 986 €/m²
Appartement • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Appartement T5 de 138 m2 Loi Carrez situé dans le très prisé 8eme arrondissement de Marseille, secteur Prado- Mermoz- Paradis. Situé au 3ème étage sur 6 dans une résidence de standing sécurisée, à proximité des commerces, des meilleures écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez sous le charme d'un vaste séjour et salle à manger de 54m2, baigné de lumière, grâce à sa configuration traversante (orientation Nord Est et Sud Ouest) et ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 19m2, au calme avec vue sur les jardins, ensoleillée tout l'après-midi. Pour votre confort en été, le séjour/salle à manger est climatisé. La cuisine séparée est spacieuse (14m2) et donne également sur la terrasse et un coin buanderie très pratique. En empruntant le couloir équipé de placards, vous arriverez dans l'espace nuit : - une suite parentale avec accès à la terrasse, climatisée, avec placards, salle d'eau et wc - deux autres chambres de plus de 14m2 - possibilité de créer une 4ème chambre à la place de la salle à manger - un dressing - une 2ème salle d'eau et un wc séparé pour plus de confort pour une famille. Cet Appartement de qualité offre de belles prestations. Le sol est en parquet bois massif pose chevron dans toutes les pièces à l'exception de la cuisine et des salles d'eau. Celui ci a été rénové récemment. Portes blindées côté entrée. Les menuiseries sont en double vitrage (sauf cuisine) et les volets roulants électriques dont certains avec télécommande. Une cave de 5m2 complète ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire. Possibilité d'acquérir en supplément un double box de 38 m2 en sous-sol. Ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux et bien agencé dans un quartier prisé de Marseille. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 0628892150, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833 - SAFTI – LOMBARD Sylvie, Conseiller indépendant

Andros immobilier

Annonce publiée le 12/03/2026 - mise à jour 28/03/2026

Proposée par Andros immobilier 12/03/2026 - mise à jour 28/03/2026

870 000 € 5 800 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

13008 Marseille Périer Sublime villa sur le toit 150 m2 T5/6 transformé en T4 Terrasse plein soleil de 32 m2- dernier étage. box double (en sus). Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports (métro Périer), découvrez cette remarquable villa sur le toit, située au dernier étage d’une résidence de qualité. Développant 150 m2 loi Carrez, cet appartement traversant et baigné de lumière offre des volumes rares et une organisation idéale. Vaste salon cathédrale, lumineux, ouvert sur l’extérieur la grande terrasse, cuisine indépendante. Vue remarquable sur monument historique et jardins. L’espace nuit accueille trois véritables suites, chacune disposant de sa salle d’eau et de ses toilettes, offrant un confort et une intimité parfaits pour une vie familiale ou pour recevoir. À l’extérieur, les lieux se prolongent par deux agréables terrasses, dont une magnifique terrasse principale de 32 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi qu’une seconde terrasse de 6 m2. L’ensemble séduit par son calme absolu, sa luminosité et ses prestations, avec notamment une excellente performance énergétique (DPE B), clim gainable, électricité aux normes, double vitrage, volets roulants électriques Un double box fermé est proposé en supplément, avec également la possibilité de louer un 3ème stationnement supplémentaire. Un bien d’exception, particulièrement rare à la vente dans ce secteur prisé de Marseille. Merci de nous téléphoner au 06.51.61.80.41 Andros immobilier

MAJORDHOM

Annonce publiée le 24/03/2026 - mise à jour 26/03/2026

Proposée par MAJORDHOM 24/03/2026 - mise à jour 26/03/2026

595 000 € 4 343 €/m²
Appartement • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

**** DISPONIBLE **** Au cœur du prestigieux Carré d'Or, là où le confort de vie se fait discret et dans un écrin de tranquillité, se dévoile un appartement de 137 m², véritable coup de coeur baigné de luminosité niché dans le huitième arrondissement de Marseille. À proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d'un environnement exceptionnel, apprécié pour sa sécurité, son entretien irréprochable et la présence d'un gardien qui contribue au calme et à la qualité de vie du lieu. Dès l'entrée, un hall généreux introduit un appartement aux volumes rares et à la circulation fluide. Le salon-séjour de 48,9 m² constitue la pièce principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa large ouverture sur une terrasse qui prolonge naturellement l'espace de vie. L'appartement est traversant, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée et une ventilation naturelle très appréciable. La cuisine séparée parfaitement fonctionnelle s'ouvre sur une loggia équipée d'un point d'eau, d'un évier et d'un espace buanderie pouvant accueillir une machine à laver. Cet agencement rend le quotidien particulièrement pratique et agréable. L'espace nuit, entièrement tourné vers les arbres et la tranquillité du parc de Bagatelle, propose trois chambres de 16,6 m², 14 m² et 13,5 m², toutes bénéficiant d'un calme absolu et d'un cadre reposant. Une salle de bain de 4,4 m² et une salle d'eau de 2,1 m² ainsi que des rangements complètent cet espace parfaitement distribué. L'appartement profite de très belles prestations notamment la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques, un système d'alarme et une qualité générale de construction qui renforce le confort et la sérénité des lieux. Cet appartement, rare par ses volumes, ses prestations, son exposition et surtout par son emplacement au cœur de l'une des résidences les plus recherchées du 8ᵉ arrondissement, offre une qualité de vie exceptionnelle. Il s'adresse à celles et ceux qui recherchent un bien élégant, familial, lumineux et situé dans un cadre privilégié où tout se fait à pied et où chaque détail participe au confort quotidien. Ne laissez pas filer cet appartement familial spacieux à Marseille 8ème. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce logement unique. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720€ et 2370€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !