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Laura-Anne Boineau - iad

Annonce publiée le 17/03/2026

Proposée par Laura-Anne Boineau - iad 17/03/2026

265 000 € 3 681 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

iad France - Laura-Anne Boineau vous propose: ☀️ T3 lumineux avec Loggia, place de parking et cave – Marseille 8ᵉ ☀️ Envie de soleil, de confort et d’un emplacement au top ? Ne cherchez plus ! Dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, situé au 2ème étage d'une copropriété des année 70 sans ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce T3 (possibilité T4) coche toutes les cases pour une vie agréable… et stylée Dès l’entrée, coup de cOEur pour le séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte au look industriel moderne : un vrai espace de vie convivial où il fait bon de recevoir. Cerise sur le gâteau ? Une loggia exposé sud-ouest pour profiter du soleil du matin jusqu’au soir Côté nuit : Deux chambres cosy, dont une avec placard intégré Une grande salle de bain entièrement refaite avec des matériaux de qualité WC séparés pour plus de confort au quotidien Et parce que le pratique compte aussi : place de parking privative Cave pour tout stocker sans se poser de questions Pour les amoureux du quartier de La-Vieille-Chapelle, le tout à proximité immédiate des plages de Bonneveine et de la Pointe Rouge, de l’Escale Borély et de l’Avenue du Prado : ici, on vit entre ville et mer Tout le mobilier reste, et je garde le suspense pour vous révéler une pièce secrète le jour de la visite. Les + qui font la différence : Exposition sud-ouest ultra lumineuse Espace de vie moderne et ouvert Quartier dynamique et recherché Tout à portée de main (transports, commerces, écoles) Un bien qui respire le soleil et la bonne humeur… à visiter sans tarder ! Appelez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-Anne Boineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA CIOTAT sous le numéro 993516392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Sophie Ducarne - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 25/02/2026

Proposée par Sophie Ducarne - iad 25/02/2026

(20 avis)

268 000 € 4 323 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

iad France - Sophie Ducarne vous propose: Découvrez ce magnifique T3 de 61,55 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2015, ce bien bénéficie d’un environnement soigné, sécurisé et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, la sensation d’espace et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. L’agencement, soigneusement optimisé, offre des volumes harmonieux et une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le séjour, véritable cOEur de l’appartement, s’ouvre sur une superbe terrasse au calme et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie où savourer des moments de détente en toute intimité. La cuisine prolonge agréablement la pièce principale. Les deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, sont confortables et bien proportionnées, offrant un cadre reposant. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. Pensé pour un confort durable, l’appartement dispose d’un chauffage individuel et d’un chauffe-eau thermodynamique, assurant performance énergétique et bien-être au quotidien. La résidence garantit un cadre de vie serein et qualitatif. Idéalement situé à Marseille, vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ainsi que du très apprécié Parc du 26e Centenaire. Un équilibre parfait entre dynamisme urbain et espaces verts. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément pour encort plus de confort. Une opportunité à saisir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 24 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/03/2026 - mise à jour 29/03/2026

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 19/03/2026 - mise à jour 29/03/2026

270 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

NATURAL LIGHT - Appartement T3 de 54m2 - 13008 LLINARES IMMOBILIER vous propose : NATURAL LIGHT, un bel appartement T3 de 54m² entièrement rénové, aux prestations soignées, idéalement situé au c?ur du très recherché 8? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, un élégant hall dessert un spacieux séjour/salle à manger ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez d'une belle chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les volumes harmonieux et l'agencement optimisé offrent un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel. Une opportunité rare pour vivre dans l'un des quartiers les plus prisés, alliant adresse prestigieuse, calme et proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces et des écoles. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/DL Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles :(50euros/mois: eau froide, assurance, électricité des communs) - Taxe foncière : 1000euros/an - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1260euros et 1740euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NATURAL LIGHT - Appartement à vendre T3 de 54m2 - 13008

MARIE FRANCE TOUATI IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 05/03/2026

Proposée par MARIE FRANCE TOUATI IMMOBILIER 01/08/2025 - mise à jour 05/03/2026

455 000 € 5 008 €/m²
Appartement • 90,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

PERIER EDMOND ROSTAND - Dans un bel immeuble des années 60 avec ses éléments de style bien entretenus, SOMPTUEUX appartement traversant type 3 de 90.86m², ENTIEREMENT RENOVE et PARQUETÉ BOIS MASSIF, réception de 31m² donnant sur un JOLI BALCON EXPOSITION SUD TRÈS ENSOLEILLE, cuisine ouverte prolongée par un cellier/buanderie, 2 MAGNIFIQUES chambres avec DRESSINGS, une salle de bains, 1 WC indépendant, double-vitrage et CLIMATISATION dans tout l'appartement. Une cave. Un local vélos. Box garage en supplément du prix de vente (valeur 38 000 euros). Charges annuelles 3 120 euros. Honoraires d'agence charge vendeur inclus dans le prix de vente. Mandat n°260301. Copropriété de 104 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 3120 euros.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/03/2026 - mise à jour 28/03/2026

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 26/03/2026 - mise à jour 28/03/2026

242 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

LE LUMINEUX - Appartement T3 de 55m2 - Balcon 15m² - Box fermé - 13008 Sainte-Anne LLINARES Immobilier vous présente : LE LUMINEUX, un appartement T3 d'environ 55m² (loi Carrez), situé au 2? étage, dans le secteur recherché de Sainte-Anne, au c?ur du 8? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Il offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de plus de 15m², d'une salle à manger pouvant faire office de seconde chambre et d'une cuisine indépendante. La partie nuit comporte une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, et de nombreux rangements, dont des placards et un dressing. I l bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration permettant différentes possibilités d'aménagement selon vos envies. Un box fermé en sous-sol d'environ 12m² est inclus dans le prix, ce qui constitue un véritable atout. Des travaux sont à prévoir, avec l'opportunité de créer un bien à votre image ou de réaliser un investissement de qualité. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - ACD/Copropriété : 61 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1320euros (110euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1516euros/an - Honoraires inclus de 4,9 % à la charge de l'acquéreur - Classe énergie C et classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 710euros et 1.000euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE LUMINEUX - Appartement à vendre T3 de 55m2 - Balcon - Box fermé - 13008 Sainte-Anne

Guis Immobilier

Annonce publiée le 19/02/2026 - mise à jour 26/02/2026

Proposée par Guis Immobilier 19/02/2026 - mise à jour 26/02/2026

345 000 € 5 074 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

À VENDRE Superbe T3 avec grande terrasse Résidence Impériale 13008 Marseille Situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, au 30 boulevard Barral (13008), au sein de la prestigieuse Résidence Impériale, découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m2 en parfait état, alliant confort, modernité et qualité de vie. 1er étage avec ascenseur dans une résidence de bon standing, parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. L’espace de vie convivial s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 21 m2, véritable pièce supplémentaire idéale pour vos repas en extérieur, moments de détente ou réceptions entre amis. Surface habitable : 68 m2 Terrasse : 21 m2 Appartement en parfait état aucun travaux à prévoir Climatisation Chauffage inclus DPE : C Les + qui font la différence Box fermé en suplement de 14 m2 en sous-sol sécurisé Résidence de standing avec ascenseur Charges annuelles : 1 700 € (comprenant eau, climatisation, chauffage et entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 600 € Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. À visiter sans tarder ! ELIANE AKNIN 0781274790

Lamy Marseille Turcat Mery

Annonce publiée le 20/03/2026

Proposée par Lamy Marseille Turcat Mery 20/03/2026

289 000 € 4 533 €/m²
Appartement • 63,75 m² • 3 pièces

Marseille 8ème (13008)

Prado/Périer sur les allées Turcat Méry dans un bel immeuble des années 90, type 3 plein Sud avec terrasses, balcon et box double en sous-sol. Situé au 3e étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce à vivre ouvrant sur la terrasse au Sud, d'une cuisine semi ouverte à aménagée, de 2 chambres dont une avec penderie et balcon, d'une salle de bains et des wc séparés. L'appartement est en bon état général, il est à 2 pas du parc du 26e centenaire, de la ligne T3, du métro Périer ainsi que des accès autoroutes. Faibles charges.

Piana Immobilier

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 07/02/2026

Proposée par Piana Immobilier 23/08/2025 - mise à jour 07/02/2026

315 000 € 4 953 €/m²
Appartement • 63,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Appartement T3 vendu loué Marseille 8ᵉ, secteur Vielle-Chapelle / Roy d’Espagne Situé dans la résidence de standing BEL HORIZON achevée en 2020 et encore couverte par la garantie décennale, cet appartement de 63,60 m2 Carrez au premier étage avec ascenseur bénéficie d’une terrasse d’angle de 30,49 m2 offrant une vue dégagée sur les collines de Marseille, avec peu de vis-à-vis. L’entrée spacieuse de 7,56 m2 avec rangements dessert un séjour de 27,47 m2, deux chambres de 9,29 m2 et 12,62 m2, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Toutes les pièces principales s’ouvrent sur la terrasse offrant à la fois luminosité et vue dégagée. Deux places de stationnement en sous-sol en enfilade complètent le bien. La résidence est sécurisée, et bénéficie d’un jardin commun arboré d’essences méditerranéennes. Atouts de l’investissement Résidence neuve, sécurisée, toujours sous garantie décennale Bien vendu loué : loyer garanti, pas de vacance locative ni de recherche de locataire Bail vide de trois ans renouvelé en juin 2025, locataire en place depuis plusieurs années avec quittances disponibles Potentiel de revalorisation du loyer au départ du locataire Prix de vente inférieur au marché en raison de la présence du locataire en place Informations complémentaires Surface Carrez : 63,60 m2 Terrasse d’angle : 30,49 m2 Exposition : sud-est (séjour), nord-est (chambres) Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation DPE A (46,7) GES B (10,9) Copropriété de 61 logements, aucune procédure en cours Vente de deux lots principaux (appartement et stationnements) Taxe foncière : 1 664 € Prix de vente : 315 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l’agence PIANA IMMOBILIER Siège : 152 RN7 13790 Rousset 944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€. Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI no13102025000000075 délivrée par la CCI Marseille-Provence. Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris.

REAL'SUD IMMOBILIER

(69 avis)

Annonce publiée le 25/03/2026

Proposée par REAL'SUD IMMOBILIER 25/03/2026

(69 avis)

470 000 € 4 845 €/m²
Appartement • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Projet de réhabilitation d'immeuble coeur Saint Anne, idéalement situé dans petite résidence proche toute commodités. bel appartement 3 pièces avec terrasses, jardinet et parking privatif. Possibilité de visite sur site et plan de situation. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 46 10 02 75.

Christophe DEUMIER - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 16/03/2026

Proposée par Christophe DEUMIER - iad 16/03/2026

(46 avis)

269 000 € 3 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

iad France - Christophe Deumier vous propose: T3 lumineux avec terrasse – Résidence fermée – Métro immédiat Situé Square des Frères Ambrogiani, au 4ᵉ étage sur 7 d’un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux d’environ 70 m², au sein d’une résidence privative et sécurisée. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une terrasse couverte, idéale pour profiter d’un espace extérieur. Son exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence, fermée et sécurisée, bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la station de métro, des commerces et des services. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/03/2026 - mise à jour 13/03/2026

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 10/03/2026 - mise à jour 13/03/2026

449 000 € 6 895 €/m²
Appartement • 65,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Panoramik I Appartement 3 pièces terrasse et vue mer I Bonneveinne 8ème Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement de trois pièces, situé au 9? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée il y a seulement 3 ans, fermée et sécurisée, au c?ur du quartier recherché de Bonneveine. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. Cet espace lumineux s'ouvre sur une première terrasse, idéale pour profiter des extérieurs et de la vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards sur mesure, dont une chambre disposant de son accès à une seconde terrasse. Une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé complètent l'agencement. Situé en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, offrant un double tableau entre la mer et les collines du massif des Calanques. Le bien dispose de prestations modernes et de qualité, notamment une climatisation gainable, et aucun travaux n'est à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. ? Un appartement rare, lumineux et prêt à vivre, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et collines. À découvrir sans tarder. CONTACT : CEDRIC ADC : 1310 2025 000 000 177 RC : AT967418 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : NC Procédure en cours : NON Charges mensuelles : 162euros/mois Taxe foncière : 1593euros/ an Réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Surface : 65,12m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 350 euros et 520 euros Honoraires à la charge du vendeur

HESTIA GESTION PRIVEE

Annonce publiée le 21/03/2026 - mise à jour 28/03/2026

Proposée par HESTIA GESTION PRIVEE 21/03/2026 - mise à jour 28/03/2026

297 000 € 4 183 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

HESTIA Gestion Privée vous présente ce T3 lumineux et entièrement rénové de 71 m² (64 m² Carrez), situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, à deux pas du Rond-Point du Prado et du stade Vélodrome. Les + du bien - Exposition plein sud, baies vitrées et luminosité exceptionnelle - Séjour de 31 m² avec cuisine américaine et parquet en chevron - Petit balcon pour profiter du soleil - Buanderie + coin dressing intégré (7m2 non compris dans loi Carrez) - 2 chambres (dont une avec placard intégré) - Salle d'eau moderne avec double vasque et douche spacieuse - Rénovation complète en 2021 par architecte (factures disponibles) Confort et prestations : - Pompe à chaleur réversible (DPE C, faible consommation) - Climatisation dans chaque pièce - Fibre optique + câblage Ethernet cat7 dans salon et chambres - Local à vélo et copropriété bien entretenue - Charges : 100 €/mois| Électricité : env. 100 €/mois | Taxe foncière : 1 314 €/an Emplacement recherché : - Proximité immédiate métro, tram, bus, commerces, écoles et hôpital - Accès rapide plages et axes routiers Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent Brément - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 16/02/2026 - mise à jour 25/02/2026

Proposée par Vincent Brément - efficity 16/02/2026 - mise à jour 25/02/2026

(5 avis)

349 000 € 4 986 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

13008 MARSEILLE - BAGATELLE - T3 FONCTIONNEL AVEC TERRASSE DANS RESIDENCE DE STANDING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bel appartement de 68m2 situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle, entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans cette résidence). Au RDC surélevé d'un immeuble avec ascenseur, ce bien rénové et réagencé en T3 constitue un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux dans un environnement privilégié. La pièce à vivre avec son parquet chevrons et sa cuisine ouverte équipée, offre un accès par les larges baies vitrées à la terrasse de près de 20m², pour des moments de convivialité et de détente à proximité des espaces verts de la résidence. Les 2 chambres dont 1 donnant aussi sur la terrasse, complètent cet espace de vie, ainsi qu'une salle de bain prolongée par un espace dressing. Le stationnement est libre et aisé, au pied de l'appartement ainsi que dans toute la résidence. La résidence : Au sein d'un parc arboré de près de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix en plein cœur du 8ème arrondissement qui saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges incluent le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans la copropriété, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans cette résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA AGENCE DU VILLAGE

(274 avis)

Annonce publiée le 19/02/2026 - mise à jour 21/03/2026

Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 19/02/2026 - mise à jour 21/03/2026

(274 avis)

349 000 € 5 369 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

A vendre seulement dans votre agence ERA DU VILLAGE - MAZARGUES ; à la frontière des Quartiers Vieille Chapelle et Bonneveine, dans une résidence ultra récente aux lignes épurées, agréable appartement T3 contemporain de 65m² complété par une grande terrasse de 22m². Cet appartement T3 de 65m² en parfait état vous séduira par son agencement optimal, ses grands volumes de vie et sa décoration sobre et contemporaine ; il vous offrira un cadre de vie paisible et serein. Au coeur d'un environnement résidentiel et arboré, le bien au calme et sans vis-à-vis direct se compose d'une grande pièce de vie de 32m² accueillant le séjour et la cuisine toute équipée, du côté du salon on accède par une large baie vitrée à la grande terrasse. Côté nuit : un dégagement dessert en étoile deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé. La plus grande chambre donne également accès à la terrasse. Pour un confort optimal, le bien possède le double vitrage (alu et PVC), des volets roulants électriques, un chauffe-eau thermodynamique. Idéalement situé au nord du Quartier Vieille Chapelle, vous serez à proximité immédiate à pied des plages, des commerces, des lignes de bus et des écoles ; et à 10 minutes en voiture des tunnels ou du Boulevard urbain Sud permettant un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers. La résidence sécurisée est calme, conviviale et très bien entretenue ; elle possède un petit jardin partagé ; pas de travaux à prévoir prochainement. Faibles Charges de copropriété mensuelles (comprenant charges courantes et eau froide) : 112 euros. Taxe Foncière : 1 153 euros. DPE : B/A. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 164 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 1344 euros.

Jean-Sébastien Chappin - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 18/02/2026 - mise à jour 03/03/2026

Proposée par Jean-Sébastien Chappin - efficity 18/02/2026 - mise à jour 03/03/2026

(6 avis)

215 000 € 4 057 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

13008 - MARSEILLE - ROUET - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 53.0 M² - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE AVEC BALCON. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement rénové avec beaucoup de goûts situé dans le quartier du Rouet . Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 12 niveaux, cet appartement de 53.0 m² a été entièrement rénové en 2021, offrant un espace de vie cosy, lumineux et moderne. L'exposition ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement s'ouvre sur un grand séjour avec balcon, une cuisine séparée et équipée, 2 belles chambres et une salle de bain en travertin. Les points forts de ce bien ne manquent pas : la climatisation vous procurera un confort optimal en toute saison, le parquet apporte une touche d'élégance à l'ensemble, et la cuisine entièrement équipée est un véritable atout pour les cuisiniers en herbe et les lus confirmés ! Le balcon de 5.0 m² vous permettra de profiter de l'extérieur tout en appréciant la vue dégagée sur les alentours. De plus, la proximité du transport en commun (bus, métro, tramway) facilitera vos déplacements au quotidien. Situé à proximité du Rond point du Prado, du Stade Vélodrome, des plages et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. L'état général excellent de ce bien, combiné à une rénovation récente, en font une opportunité à ne pas manquer. La présence d'un ascenseur, d'une cave et la possibilité de stationnement sont des avantages supplémentaires qui viennent compléter ce bien d'exception. Ne tardez plus à venir visiter cet appartement unique à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris