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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/01/2026 - mise à jour 19/03/2026

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 14/01/2026 - mise à jour 19/03/2026

199 000 € 3 491 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

SOUS LES PINS - T3 de 57m2 - Terrasse - Cave - 13008 Roy D'Espagne Llinares Immobilier vous présente : SOUS LES PINS, un bel appartement T3 de 57 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au c?ur du quartier du Roy d'Espagne, au sein d'une résidence paisible et arborée. Calme et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, un couloir, une salle de bains et des wc séparés. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, en pleine nature, aux portes du Parc national des Calanques. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services (boucherie, boulangerie, pharmacie, presse, supermarché, centre médical, banque, café), ainsi que des commodités (crèches, écoles, lignes de bus). À découvrir sans tarder ! Contact Paul FERRERO Tél : 06.52.44.40.26 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 254 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2190 euros (190 euros/mois : Eau froide, chauffage, entretien courant, espaces verts) - Taxe foncière : 1002 euros/an - Honoraires inclus de 4,7 % à la charge du vendeur - Classe énergie : D et classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 960 euros et 1350euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 57 m² - Terrasse - Cave -13008 Roy D'ESPAGNE

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Valérie BREST - SAFTI

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 10/03/2026

Proposée par Valérie BREST - SAFTI 02/09/2025 - mise à jour 10/03/2026

350 000 € 5 385 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Situé dans le prestigieux 8e arrondissement de Marseille (13008), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché entre mer et ville. Proche des transports en commun tels que le métro et les bus, il offre également un accès facile aux écoles, crèches et autres commodités. Idéal pour les actifs et les familles, ce quartier dynamique combine harmonieusement urbanité et nature. À l'extérieur, l'appartement se distingue par sa terrasse de 28m2 orientée à l'ouest, offrant un espace de détente en plein air . De plus, la possibilité d'acquérir un box simple fermé en sous-sol assure un stationnement sécurisé, ajoutant une valeur pratique à ce bien. À l'intérieur, ce charmant 3 pièces de 61m2 datant de 2005 impressionne par sa conception soignée. Le séjour lumineux de 33m2 avec sa cuisine ouverte et son îlot central crée une atmosphère conviviale. Les deux chambres, dont une transformée en dressing, offrent confort et rangement et donnent aussi un accès direct à la terrasseUne salle de bain et un WC complètent l'agencement. Les équipements tels que l'ascenseur, la climatisation, l'interphone et le digicode ajoutent une touche de modernité à ce logement impeccablement entretenu. Le box d'une valeur de 35 000 euros ajoute une commodité supplémentaire pour les résidents. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 0627286630, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265 - SAFTI – BREST Valérie, Conseiller indépendant

ERA Vl Immobilier

(37 avis)

Annonce publiée le 31/03/2026

Proposée par ERA Vl Immobilier 31/03/2026

(37 avis)

192 500 € 4 326 €/m²
Appartement • 44,5 m² • 3 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

En exclusivité dans l'agence ERA VL Immobilier 13005, Au sein de la prestigieuse résidence La Super Cadenelle, dans le 8? arrondissement de Marseille, découvrez ce lot de trois chambres de service offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet de regroupement. Situées dans un environnement sécurisé et recherché, ces chambres totalisent 44,5 m² et disposent chacune d'un grand balcon, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Deux chambres sont situées au 3 eme étage et sont libres de toute occupation. Elles peuvent être réunies pour créer un studio d'environ 30 m², offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation et de valorisation. La troisième chambre est située au 5? étage et est vendue louée, avec un locataire sérieux en place depuis septembre 1995, pour un loyer actuel de 310 € charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat. Les douches et WC sont situés sur le palier et sont à partager entre deux chambres. La résidence bénéficie d'un standing reconnu avec gardien , espace vert, stationnement libre, chauffage collectif et eau chaude incluses dans les charges. Charges mensuelles 375€ pour les 3 lots. Taxe foncière 1 471€ L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Immo 127

Annonce publiée le 24/03/2026 - mise à jour 25/03/2026

Proposée par Immo 127 24/03/2026 - mise à jour 25/03/2026

525 000 € 6 336 €/m²
Appartement • 82,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

À vendre Magnifique Type 3 de 82,86m² avec 8m² de terrasse dans un petit Immeuble intimiste ancien Hôtel Particulier situé en plein coeur du 8e ardt de Marseille coté Borely au calme absolu ... Vendu avec un parking extérieur et un Box Garage en sous-sol dans une résidence qui est fermée et sécurisée avec beaucoup de cachet. L'appartement dispose d'un beau Salon en L de 36 m² donnant sur Terrasse de 8 m² , de deux chambres avec chacune sa salle de bain , une chambre de 10,05 m² et l'autre de 15,59 m² , une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur terrasse également , un wc et un dégagement. Adresse prestige et bien rare à la vente.

Marine Gomez - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 19/03/2026

Proposée par Marine Gomez - iad 19/03/2026

(15 avis)

219 000 € 3 911 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

iad France - Marine Gomez vous propose: Découvrez cet appartement d'environ 56m² de type 3 située dans le parc du Roy d'Espagne, au calme absolu, au 1er étage. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un séjour climatisé donnant sur un balcon, une cuisine équipée indépendante avec accès à une loggia. Deux belles chambres. Une salle d'eau et un wc indépendant. Une grande cave vient compléter le bien. Très bon état général Environnement sécurisée Stationnement aisé Toutes les commodités autour de la résidence (pharmacie, banque, petits commerces etc) Transport en commun Proximité lycée hôtelier international ainsi que l'école primaire Porte blindée Fibre installée Volets roulants électriques Chauffage gaz collectif Taxe foncière 1032€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.67€ par mois (soit 3524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMREP

(214 avis)

Annonce publiée le 17/01/2026 - mise à jour 12/03/2026

Proposée par IMREP 17/01/2026 - mise à jour 12/03/2026

(214 avis)

445 000 € 4 684 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Dans un quartier privilégié à proximité de la mer et des commerces résidence dont les façades sont entièrement refaites. Au sein d'une petite résidence récente ,très beau volume pour ce type 3 de 95 m2 en dernier étage. il se compose d'un séjour spacieux de 40 m2 avec une cuisine équipée de 12m2 . Le tout donnant sur une terrasse plein sud de 16 m2. Un coin nuit avec 2 belles chambres avec un balcon offrant une super vue sur la mer. Une belle salle d'eau et WC séparés. Un grenier de 17m2 (non compris dans la surface annoncée) . Un GARAGE EN SOUS SOL en sus 25 000 euros . N'attendez plus pour venir découvrir ce produit rare à la vente. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 2016 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SIGA Côté Sud

Annonce publiée le 14/01/2026 - mise à jour 19/03/2026

Proposée par SIGA Côté Sud 14/01/2026 - mise à jour 19/03/2026

229 000 € 3 948 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

SIGA Côté Sud vous propose en exclusivité, dans le secteur du Rouet / Louvain (13008 Marseille), au sein d’une résidence semi-récente, fermée et sécurisée : Un agréable appartement de type 3, situé au 1er étage avec ascenseur sur 4, offrant une vue agréable et paisible sur l’arrière de la copropriété, à l’abri de toute nuisance. Ce bien d’environ 58 m2, en bon état, se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine avec sa loggia, de deux chambres avec grands placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz. En supplément : possibilité d'acquérir un box en sous-sol de la résidence. Idéalement situé, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces, le parc du 26ème Centenaire, ainsi que les restaurants, hôpitaux et transports en commun. Prix de vente : 229 000€, honoraires inclus à charge mandant.. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges 140 €. DPE C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 973 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : .

Dehiba Immobilier

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 25/03/2026

Proposée par Dehiba Immobilier 24/11/2025 - mise à jour 25/03/2026

244 000 € 2 976 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Superbe potentiel pour ce vaste T3 de 82m2 à rénover - secteur Le Rouet - SOUS OFFRE Emplacement idéal Proche Métro et commodités À vendre : charmant 3 pièces de 82m2, situé dans un immeuble marseillais bien entretenu. Localisation privilégiée • À quelques minutes à pied des stations de métro Périer et Rond Point du Prado • Écoles, collège et commerces à proximité immédiate • Quartier pratique et dynamique, idéal pour les familles ou investisseurs Description du bien • Appartement lumineux et traversant situé au 1er étage par l'escalier • Composé d’un séjour spacieux, deux chambres, une cuisine indépendante, deux salle de bains, un wc et de nombreux rangements Atouts supplémentaires • Faibles charges de copropriété : 100 €/mois (1 200 € / an) et faible taxe foncière : 750€ • Ce projet vous offre la possibilité de réaliser un embellissement à votre convenance, de ré-agencer les espaces en fonction de vos envies ou de créer 2 logements distincts Opportunité rare à saisir dans un secteur prisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement !

GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/03/2026

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 28/03/2026

189 000 € 3 065 €/m²
Appartement • 61,67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

SIGNATURE RABATAU I Appartement I Balcon I Loggia I 10ème RABATAU ( limitrophe 8ème ) SIGNATURE RABATAU I Appartement I Balcon I Loggia I 10ème RABATAU ( limitrophe 8ème ) Idéalement situé sur le boulevard Rabatau à Marseille, ce charmant appartement T3 traversant de 62 m² se trouve au 5? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, grâce à une double exposition Est-Ouest qui offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : d'un côté, une vue dégagée sur le Parc du 26e Centenaire, véritable poumon vert du secteur, et de l'autre, une ouverture sur les collines. Deux balcons ( 1 balcon , 1 loggia ) permettent de profiter pleinement de ces expositions et de créer de véritables espaces de vie extérieurs. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante à rafraîchir, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau à moderniser. Propre, sain et bien entretenu, il constitue une excellente base pour un projet de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une cave en sous-sol complète le bien, et le stationnement est libre au pied de la résidence. Enfin, sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate du tramway (boulevard Jules Cantini), des axes autoroutiers et du Stade Vélodrome, vous profitez d'un quotidien pratique. Les plages du Prado sont accessibles en seulement quelques minutes. Une belle opportunité offrant confort, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 44 lots Procédure en cours : AUCUNE Charges mensuelles : 114euros /mois ( Parties communes, eau froide , ascenseur ) Taxe foncière : 1339euros /an Réalisation du diagnostic énergétique: 09/03/2026 Surface: 61,67m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 970 euros et 1360 euros par an Honoraires à la charge du vendeur

AROBASE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 27/03/2026

Proposée par AROBASE IMMOBILIER 04/06/2025 - mise à jour 27/03/2026

80 000 € 1 404 €/m²
Appartement • 57 m² • Viager • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

VIAGER OCCUPE - 1 TETE - 13008 13008 Situation exceptionnelle dans le très recherché à proximité immédiate du Parc Borély et à seulement 10 minutes à pied des plages marseillaises. Investissez dans un secteur premium avec ce T3 d'environ 60 m2, parfaitement agencé, lumineux et climatisé, situé au sein d'une résidence sécurisée de 24 lots avec stationnement libre. Il se compose : - un séjour / salon agréable - une cuisine semi-ouverte avec verrière, apportant charme et modernité - une véranda, véritable espace de vie supplémentaire - une chambre avec dressing - une salle d'eau - WC séparés - Cave en sous-sol Un appartement fonctionnel et optimisé, idéalement situé entre mer et espaces verts. Conditions du viager occupé : * Une tête 82 ans * Valeur libre : 260 000 € * Bouquet : 80 000 € * Rente mensuelle : 600 € : 06 11 75 51 76 Agnes FONT RSC Marseille 795199694

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par AV TRANSACTION 14/09/2025 - mise à jour 01/04/2026

290 000 € 4 328 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Vous recherchez un charmant appartement vue sur jardin dans un quartier prisé de Marseille ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 récemment rénové est la perle rare qui saura vous séduire. Idéalement situé dans le 8e arrondissement, proche de l'escale Borelly, cet espace de vie harmonieux offre une proximité avec toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie : 67 m² bien agencé, parfait pour profiter pleinement de chaque espace. - Pièces : Un total de 3 pièces comprenant un séjour spacieux avec une vue splendide sur un jardin bien entretenu sans va et viens. - Chambres : 2 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. - Salle d'eau : Une salle d'eau avec fenêtron et une douche à italienne. - Balcon : Profitez d’un balcon qui va de la cuisine à la salle a manger. Atouts qui font la différence : - Stationnement : Un parking intérieur sécurisé, un véritable plus en milieu urbain. plusieurs voitures ou deux roues possible. - Cuisine : Équipée et fonctionnelle, avec hotte, deux fours, un bel évier, un grand plaisir de travail et des rangements. - Environnement : Situé dans une résidence calme et sécurisée, vous serez séduit par le cadre paisible et propice à la détente. Un gardien physique est disponible a l' année dans cette copropriété. - Une cave d'une belle superficie 6,65 M2, avec un accès direct, sans escalier, vient compléter ce bien, ainsi qu'un local a vélo commun a tous. Emplacement idéal : - Transports : Bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. - Commerces & Écoles : Profitez de la vie de quartier avec ses nombreux commerces de proximité et ses établissements scolaires réputés,(lycée hôtelier) un grand centre commercial avec galerie marchande se trouve a pied à 500 M. - Accès plage : À quelques minutes des plages, notamment celles de l'escale Borely et du Prado, pour des après-midis ensoleillés ou des balades en front de mer. Ce bien, proposé en mandat exclusif, est une opportunité à ne pas manquer. Avec des charges mensuelles de 173 €, comprenant l'eau chaude, le chauffage et la gestion du magnifique parc arboré, vous bénéficiez d'un confort de vie optimal dans un quartier très recherchée de Marseille. N'attendez plus et laissez-vous charmer par cette oasis urbaine, prête à vous accueillir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 650,00 €. Honoraires 3.57 % TTC inclus charge acquéreur (280 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Alain MONTOYA 06 09 62 59 48 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 513 579 235 (EI) Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819331 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 24/01/2026 - mise à jour 05/02/2026

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 24/01/2026 - mise à jour 05/02/2026

415 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Architecture des années 1990 pour cet immeuble élégant aux lignes méditerranéennes et aux arcades caractéristiques situé dans un secteur résidentiel recherché du 8ᵉ arrondissement, qui accueille un appartement de type 3 , en étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une luminosité généreuse. On retrouve un séjour spacieux, prolongé par une terrasse vitrée aux lignes arrondies, véritable pièce à vivre baignée de lumière et signature architecturale rare. On découvre ensuite deux terrasses distinctes, pensées comme une extension naturelle de l’appartement : l’une côté jour, idéale pour recevoir et profiter pleinement des espaces de vie, l’autre côté nuit, offrant calme, intimité et douceur. On retrouve une pièce de vie confortable et ouverte sur l’extérieur, accueillant une cuisine équipée, harmonieusement intégrée à l’ensemble. L’espace nuit dévoile deux chambres aux proportions agréables, sublimées par un parquet chaleureux et une ambiance feutrée. Enfin, une salle de bain complète, équipée d’une baignoire et d’une douche, vient parfaire ce bien en alliant confort, fonctionnalité et art de vivre. Des prestations soignées, des détails architecturaux élégants, et un potentiel de mise en valeur important. Un garage double en sus, apportant un confort de stationnement rare dans le quartier. Prix de vente : 415 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Taxes foncières : 1 500 € / an. Charges de copropriété : 220 € / mois.DPE : 164 kWh ep/m2.an (Classe C).GES : 5 kg CO₂/m2.an (Classe A).Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 080 € et 1 500 € (référence 2023).Nombre de lots : 20 — Lot no110. Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 — s informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ARSONNEAU CYRIL - - NoRSAC: , Enregistré à de

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/01/2026 - mise à jour 14/03/2026

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 15/01/2026 - mise à jour 14/03/2026

250 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

BORD DE MER - Appartement T3 de 55m2 avec balcon - 13008 Llinares Immobilier vous présente BORD DE MER, un appartement d'exception de type T3, d'une superficie de 55m² loi Carrez, situé à seulement 50 mètres de la plage, au sein d'une petite copropriété intimiste et familiale, dans le secteur très prisé de la Vieille Chapelle, dans le 8? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, un hall lumineux s'ouvre sur un bel espace de vie bénéficiant de larges baies vitrées et d'un accès à un balconnet avec vue sur la mer. La cuisine ouverte avec une buanderie attenante, offre un beau balcon ou il est possible de déjeuner à deux. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de wc séparés. Ce bien dispose de belles prestations (copropriété sécurisée, double vitrage, volets roulants?) et séduira par son potentiel et sa situation privilégiée, avec une qualité de vie incomparable : accès à la plage à pied, proximité des commerces, écoles et parcs, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Une cave est incluse dans le prix. Contact GC/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1632euros (136euros/mois : eau froide, eau chaude, accès sécurisée, cave, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 1074euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat : DPE vierge (installation de chauffages à prévoir) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre euros et euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 55m2 avec balcon - 13008 Marseille - La Vieille Chapelle

Dehiba Immobilier

Annonce publiée le 25/03/2026

Proposée par Dehiba Immobilier 25/03/2026

460 000 € 4 510 €/m²
Appartement • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

CARRÉ D'OR - ÉLÉGANT APPARTEMENT TRAVERSANT DE 102M2 AVEC BALCON ET GARAGE DANS IMMEUBLE DE STANDING Au cœur du très prisé Carré d’Or à Marseille, à quelques pas de la prestigieuse Avenue du Prado et du Rond-Point du Prado, découvrez ce superbe appartement traversant de 102m2, situé dans un immeuble de standing parfaitement entretenu avec gardien et ascenseur. Implanté au 4ème étage sur 8, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Un espace de vie élégant et lumineux L’appartement s’articule autour d’un magnifique double séjour traversant de 50m2, offrant un espace de réception particulièrement spacieux et baigné de lumière. Celui-ci s’ouvre sur un balcon de 7m2 exposé plein sud, idéal pour profiter d’un extérieur ensoleillé au cœur de la ville. Un agencement fonctionnel et confortable La partie jour propose : • une cuisine indépendante spacieuse, prolongée par une loggia servant de buanderie • de nombreux volumes de rangement L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend : • deux chambres de 13m2 et 16m2 • un dressing dédié • une grande salle d’eau avec WC • un wc indépendant • un vaste placard de rangement dans le dégagement Une grande cave de 13 m2 vient compléter ce bien. Prestations de l’immeuble Résidence de qualité avec : • gardien présent sur place • ascenseur • espaces verts entretenus • parties communes soignées Les charges mensuelles de 330 € comprennent l’eau froide, le chauffage collectif, l’entretien de la résidence, les espaces verts, l’ascenseur et le gardien. Stationnement : En complément, possibilité d’acquérir un box fermé avec alimentation électrique au sein de la résidence pour 40 000 €. Un emplacement privilégié Ce bien bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité immédiate des transports (bus et métro), des établissements scolaires, des cliniques et hôpitaux, ainsi que de nombreux commerces de proximité dont Monoprix, pharmacies et boulangeries. Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement PREMIUM, volumes généreux et fort potentiel d’aménagement.

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 24/03/2026

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 24/03/2026

515 100 € 4 574 €/m²
Appartement • 112,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Architecture des années 70 pour cet immeuble emblématique du 8e arrondissement, qui accueille au 6e étage avec ascenseur un appartement traversant de 113 m2 en type 4, offrant une double orientation, de belles terrasses et un fort potentiel de transformation. Le bien s’articule autour d’un séjour spacieux baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine indépendante, offre la possibilité d’une reconfiguration moderne (ouverte ou semi-ouverte). Côté nuit, deux grandes chambres, deux salles d’eau aujourd'hui déposée, deux WC ainsi que de nombreux rangements dont un dressing viennent compléter l’ensemble. Les deux balcons constituent un véritable atout, apportant profondeur, luminosité et qualité de vie, avec une vue dégagée sur le quartier et les collines environnantes. Appartement traversant, lumineux et entièrement à repenser, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal, proche des commerces et des transports en commun, des écoles et des plages du prado. Prix de vente : 515 100 € Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : € / Charges de copropriété : € / mois DPE : 161 kWh ep/m2.an (Classe C)- GES : 21 kg CO₂/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 600 € et 2 240 € (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de