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Vente appartement 409 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 398 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au fuel (au sol)
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Description

L'ÉCRIN - Appartement T4 de 93m2 - Balcon - 13008 Carré d'or Llinares Immobilier vous propose L'ÉCRIN, un appartement T4 de 93m² situé au sein du Grand Pavois, résidence emblématique réputée pour sa piscine sur le toit avec une vue mer imprenable. Dès votre entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie exposé plein sud, prolongé par une cuisine équipée. L'ensemble est baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon. Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont deux équipées de placards de rangement, et deux salles d'eau, dont l'une avec wc intégré, et d'un wc séparé. Une pièce supplémentaire a été aménagée en bureau, idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un espace détente. Une cave est incluse dans les prestations. La résidence dispose de prestations de standing : gardien présent 24h/24, piscine sur le toit, chauffage au sol? Une place de stationnement est disponible en supplément dans l'immeuble.Pour un cadre de vie lumineux et spacieux, dans un emplacement d'exception à deux pas des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité rare. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54
Attestation collaborateur : ADC13102025000002161
RCP : RD02007710W
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 4 680euros (390euros/mois : entretien parties communes, eau chaude, chauffage...)
- Taxe foncière : 2 916 euros/an
- Honoraires à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 420euros et 2 030euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT à vendre 13008 - T4 de 93m² - 13008 CARRÉ D'OR

Publiée le 04/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : AG1122-4110 - Réf Superimmo : ANVX100IOP
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Caractérisques
Prix de vente : 409 000 €Prix au m² : 4 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

93 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Vue dégagéeGardien
Chauffage collectif au fuel (au sol)Cuisine séparée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
2 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 910 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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