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Vente appartement 429 000 €
97,49 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 400 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Loggia (4,34 m²)
  • Cuisine de 10 m²
TERRASSE DU SUD

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Description

Vente Appartement T4 de 97,50 m2 avec Terrasse, Loggia et Cave - Résidence Parc Mermoz - Marseille 8
Résidence Parc Mermoz - CARRÉ D'OR - Marseille 8
T4 de 97,50 m2 avec Terrasse, Loggia et Cave.
Cet appartement, traversant et lumineux, bénéficiant d'une double exposition Sud et Nord, se situe au 4ème étage sur 8 d'une résidence semi-récente, prisée et très bien entretenue, "Le Parc Mermoz". Il offre une vaste entrée, avec de part et d'autre, le séjour au Sud et la salle à manger au Nord, ce qui crée un bel espace de vie de plus de 45 m2. La cuisine séparée bénéficie d'une loggia. L'espace nuit propose 2 belles chambres (13 m2 et 15 m2), une salle de bains ainsi que des toilettes individuelles. Possibilité de créer une 3ème chambre en réduisant la pièce de vie. Le séjour ouvre sur une petite terrasse de 6m2 exposée Sud. Une grande cave complète l'ensemble.
Des travaux seront à prévoir pour remettre au goût du jour la cuisine et les sanitaires notamment.
Les charges de copropriété sont de 356 euros par mois environ (chauffage au sol, ascenseur, gardien, eau froide, entretien, syndic, etc...). La taxe foncière est de 3 003 euros.
Autres prestations : Ascenseur, fenêtres double vitrage, climatisation dans le séjour, volets électriques ou manuels selon la pièce, parquet au sol sauf pièces d'eau.
Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Publiée le 30/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1993 - Réf Superimmo : ANVXZRZ0X
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 4 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 272 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97,49 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : NordLoggia (4,34 m²)
Année de construction : 1957Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 10 m²
Séjour de 32 m²Fenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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