Vente appartement 499 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

SEA PLACE -
Appartement T4 de 110m2 Terrasse 9m2 - 13008 Montredon LLinares immobilier vous présente : SEA PLACE, un appartement T4 de 110m2 (95m2 carrez) situé au sein de l'emblématique quartier de Montredon, dans une petite copropriété, à deux pas de la mer, des commerces de proximités, du parc Pastré, des écoles et transports. Venez découvrir ce superbe bien traversant bénéficiant d'une terrasse avec sa vue imprenable sur la mer, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de ce secteur prisé. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec son accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante avec loggia complète cette partie. Le côté nuit offre trois chambres confortables avec rangements. Cave incluse. Aucune difficulté de stationnement. Un bien coup de c?ur à découvrir sans tarder pour les amateurs de tranquillité et de panoramas marins.
Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856
- Copropriété : NC lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 3600euros (300euros/mois : Chauffage, eau chaude/froide, entretiens des parties communes, ascenseur)
- Taxe foncière : 1865euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C - Classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 1220euros et 1710euros.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13008 - T4 de 110m2 + Terrasse + Cave ? 13008 Montredon

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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