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HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
13
Appartement, 72 m²

249 000 € 3 458 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16440 Idéalement situé au calme absolu tout en étant proche des commodités. Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, avec piscine. Beau type 3 traversant de 71,75 m² carrez situé au 1er étage. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée de 34 m² donnant sur une terrasse couverte de 20 m² exposée ouest. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous disposerez également d'une buanderie, un garage en sous-sol et d'une cave. Ce bien est idéalement situé à proximité des écoles, collèges, transports et commerces. Homki adore : son emplacement géographique, sa luminosité et son extérieur. Informations financières : La taxe foncière est de 1854 €. Les charges sont de 169 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Solenne Morel, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 901 527 960, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Informations financières : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1170.0€ Montant maximum : 1610.0€

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HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
12
Appartement, 40 m²

148 000 € 3 700 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18065 Bel appartement de type 2 d'environ 40 m² avec terrasse et box fermé en sous-sol, dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Dans une résidence récente (2012), bien entretenue et sécurisée (caméras intérieures et extérieures, y compris dans le parking en sous-sol), cet appartement de type 2 offre environ 40 m² habitables et une agréable terrasse de 13 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée donnant accès à la terrasse, d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Un box fermé de 15 m² en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate de toutes commodités : rocade, autoroute, L2… Homki adore : sa terrasse, sa luminosité et la sécurité de la résidence. Contactez Solenne Morel 06 48 08 74 97. Informations financières : La taxe foncière est de 1230€ Les charges sont de 98€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 430.0€ Montant maximum : 640.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Solenne Morel, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 901 527 960, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

D4 IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par D4 IMMOBILIER 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
5
Appartement, 46,73 m²

95 000 € 2 033 €/m²
Appartement • 46,73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

Depuis l’espace vitré qui prolonge le séjour, le regard se pose sur les toits du 13ᵉ arrondissement et les collines au loin. Au 36 avenue Merleau Ponty, dans la résidence La Sauvagine, cet appartement de 39,6 m2 offre un panorama dégagé sur le quartier, bien visible depuis la grande baie coulissante. Le logement se situe dans un immeuble des années 60 et développe une configuration claire : un dégagement avec entrée, un grand séjour avec coin cuisine, un espace placard, une chambre, une salle d'eau et un espace extérieur, aujourd’hui présenté sous forme de loggia fermée sur les photos. La pièce principale est organisée autour du coin cuisine et du bar, qui sépare naturellement la partie cuisine du reste du séjour. Les revêtements de sol clairs et les murs sobres, ponctués d’un pan plus foncé, donnent une base neutre facile à exploiter pour un futur réaménagement intérieur. La chambre, indépendante, accueille aisément un couchage double, avec des murs clairs et des rangements. La salle d'eau, entièrement carrelée, rassemble un meuble-vasque contemporain, un WC et un espace douche. Ce bien est vendu loué : il est actuellement occupé dans le cadre d’un bail d’habitation de logement vide, soumis à la loi no89-462 du 6 juillet 1989, conclu pour une durée de trois ans. Le bail a pris effet le 19 octobre 2024 et court jusqu’au 18 octobre 2027, avec les mécanismes de reconduction prévus par la loi. Pour un investisseur, cela signifie un revenu locatif déjà en place, sans période de vacance au moment de l’acquisition, dans un secteur urbain où l’ensemble de services du centre commercial La Sauvagine et différents professionnels de santé se trouvent à la même adresse. Imaginez-vous propriétaire de ce deux-pièces déjà loué : le locataire profite au quotidien de la vue dégagée et de l’organisation fonctionnelle des espaces, pendant que vous sécurisez un patrimoine avec une échéance de bail connue et un cadre juridique classique et rassurant. INFORMATIONS PRATIQUES Type de bien : appartement T2 vendu loué. Bail en cours : Bail d’habitation de location de logement vide (non meublé), soumis à la loi no89-462 du 06/07/1989. Durée : 3 ans. Date de prise d’effet : 19/10/2024. Terme initial : 18/10/2027. Loyer : 764 euros charges comprises. Surface de référence carrez : 39,6 m2. Surface totale au sol : 46,7 m2. Chauffage : collectif gaz avec plancher chauffant. Eau chaude sanitaire : ballon électrique individuel 65 L. Charges de copropriété : 1700 € par an. (incluant chauffage et eau frroide) Taxe foncière 2025 : 832 €. DPE Diagnostic de performance énergétique logement : Consommation : D (209 kWh/m2/an), Emissions : 32 kg CO2/ m2/ an. Etabli le 10/11/2025, estimation des coûts annuels d’énergie : entre 750 € et 1 050 € par an, sur la base des prix moyens des énergies 2021 2023 (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires). Contact : Cyril Cortier EI 06 o07 96 64 11 AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots d'habitation 415. Procédure en cours contre des copropriétaires en retrad de charges. Taxes Foncières 2025 : 832 €. DPE : D (209 kWh/m2/an), Emissions : 32 kg CO2/ m2/ an. Diagnostic de performance énergétique logement établi le 10/11/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 750 € et 1 050 € par an, abonnements compris, selon prix moyens des énergies 2021 2023. Date de réalisation des diagnostics : 10/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, dans le respect des droits du locataire en place.

Christelle GULINO - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Christelle GULINO - iad 28/11/2025
(32 avis)
8
Appartement, 73 m²

139 000 € 1 904 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

iad France - Christelle GULINO vous propose: Spacieux Appartement de 4 Pièces avec Balcon dans le quartier des Martégaux. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur , cet appartement de 73m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel pour un cadre de vie familiale, un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur la cuisine séparé ainsi que la pièce à vivre. Le balcon offre une agréable vue dégagée et ajoute une touche de charme et de convivialité à l'ensemble. Le coin nuit se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Important: Possibilité de faire une troisième chambre dans le coin salle à manger en remontant une cloison.

Theamillers
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Theamillers 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
5
Appartement, 80 m²

300 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Situé à deux pas du métro la rose, dans un secteur résidentiel et dans une résidence close et sécurisée. T4 en 8ème et dernier étage, se composant d'un vaste séjour de 30M2 donnant sur une terrasse de 20M2 offrant une vue dégagé et une exposition plein SUD. le coin nuit dessert une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux autres chambres avec placards ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC séparé. Les + : vue dégagée, prestations qualitatives, résidence aux dernière normes de construction, garage en sous-sol .... Prix : 300 000 euros en TVA 5,5% sous réserve d'éligibilité 1 BOX en sous-sol inclu OFFRE COMMERCIALE EN COURS Livraison 2028 Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Naomi au 06.08.84.52.98 RSAC 893 802 207 THEAMILLERS rte de Napollon Parc Citérama 13400 Aubagne. SIREN:929 336 154 Honoraires à la charge du vendeur. Bâtiment basse consommation, faibles charges visuel non contractuel Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI13102022000000146. Siret n° 92933615400018

Theamillers
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Theamillers 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
5
Appartement, 80 m²

300 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Situé à deux pas du métro la rose, dans un secteur résidentiel et dans une résidence close et sécurisée. T4 en 8ème et dernier étage, se composant d'un vaste séjour de 30M2 donnant sur une terrasse de 20M2 offrant une vue dégagé et une exposition plein SUD. le coin nuit dessert une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux autres chambres avec placards ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC séparé. Les + : vue dégagée, prestations qualitatives, résidence aux dernière normes de construction, garage en sous-sol .... Prix : 300 000 euros 1 BOX en sous-sol inclu Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Naomi au 06.08.84.52.98 RSAC 893 802 207 THEAMILLERS rte de Napollon Parc Citérama 13400 Aubagne. SIREN:929 336 154 Honoraires à la charge du vendeur. Bâtiment basse consommation, faibles charges visuel non contractuel Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI13102022000000146. Siret n° 92933615400018

Laurent Campana - LF Immo
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Laurent Campana - LF Immo 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Appartement, 61 m²

250 000 € 4 098 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

C’est dans un secteur résidentiel du 13ème arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement lumineux de plus de 60 m², prolongé par une large terrasse de 14 m². L’appartement prend place dans une résidence récente avec ascenseur. L’entrée se prolonge vers un salon lumineux avec une cuisine entièrement équipée, ne nécessitant aucun travaux. Le salon s’ouvre, par de larges baies vitrées, sur une large terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur Marseille, sa baie et un agréable aperçu mer. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle de bain, des WC séparés et plusieurs placards de rangement. Les prestations sont soignées. Climatisation réversible. Une cave vient s'ajouter à l'ensemble et un box de garage fermé en sous-sol est proposé en sus. Ce bien séduit notamment par sa localisation au calme absolu, ses prestations récentes et sa vue panoramique, tout en étant à proximité de toutes les commodités du 13ᵉ arrondissement, des transports en commun et des axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 183 logements, procédure en cours : aucune, 183 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 900 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emilie Lazzeri - efficity
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Emilie Lazzeri - efficity 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
12
Appartement, 44 m²

189 000 € 4 295 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

Charmant T2 de 44 m² avec terrasse et jardin privatif – Marseille 13e Dans une résidence récente et sécurisée de 2015, ce bel appartement de type 2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et espace extérieur exceptionnel. D'une superficie de 44 m², il se compose d'un séjour lumineux de 22 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une grande chambre de 12,5 m2, d'une salle d'eau contemporaine, de la climatisation et de rangements pratiques. Les grandes ouvertures prolongent l'espace de vie vers une magnifique terrasse de 20 m² et un jardin privatif, idéal pour profiter du calme, recevoir ou jardiner en toute tranquillité. Un double box fermé complète ce bien, un atout précieux dans le secteur. Vous apprécierez : •La résidence récente, bien entretenue et sécurisée •L'espace extérieur •Le double stationnement en box •La proximité des commerces, transports et accès autoroutiers Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre sur Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Lazzeri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904916673. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HUMAN Immobilier Marseille 9
(42 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 9 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
(42 avis)
6
Appartement, 29 m²

79 000 € 2 724 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

Human immobilier Marseille 9e Ronny Nataf vous présente, Idéal Investisseur - Rentabilité : 7,6% Marseille 13013, situé dans une petite copropriété bien entretenue (Partie commune et toiture rénovée ), nous vous présentons cet appartement 2 pièces 29m² loué. Au rez-de-chaussée, Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée de 14m², chambre de 11m², salle d'eau avec WC. Loyer 476 euros/mois Plus de renseignement et ou visite, contactez-nous. Estimation offerte sous 48h. (6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.

Marine Gomez - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Marine Gomez - iad 02/12/2025
(11 avis)
12
Appartement, 36 m²

185 000 € 5 139 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

iad France - Marine Gomez vous propose: Les Trois Lucs - Appartement T2 avec terrasse + stationnement. Situé dans une résidence à taille humaine, calme et bien entretenue, des années 2000, venez découvrir cet appartement de type 2 de 36m². Il se compose comme suit, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bain avec douche et wc ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de buanderie/dressing. Côté extérieur, une terrasse exposée sud. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le bien. Climatisation réversible. Faibles charges de copropriété. Proche de toutes les commodités (commerces, transports..) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Beaurepere Agency
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Le Beaurepere Agency 04/12/2025
3
Appartement, 52 m²

232 012 € 4 462 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces

Marseille 13ème (13013)

BNF-SS-03 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 2P- 52 m², dans une résidence à Marseille St Jérôme( 13ème arrondissement), en plein coeur du bourg de St Jérôme, à proximité de toutes commodités. Visite et photos sur demande : Pour en savoir plus, contactez Sophia SCHERRER EI au O612 8134 48. Marseille 13013 - T2 52m² + Terrasse Prix : 232 012 € en TVA réduite (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Résidence fermée et sécurisée Un cadre de vie idéal au calme, sans nuisances sonores Les + de cet appartement : Optimisé et bien agencé - 1 chambre WC séparés RT 2012 Sous garantie décennale Facture de chauffage réduite grâce à une excellente isolation Commodités à portée de main : boulangeries, banques, écoles, collège, médecins, pharmacie… Arrêts de bus à proximité immédiat DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 1510€/an Visite et photos sur demande : Pour en savoir plus, contactez Sophia SCHERRER EI au O612 8134 48. La résidence est composée de 26 lots en copropriété. Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Annonce relative au mandat de vente N°13 L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia SCHERRER EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 823110739. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1360.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Sophia Scherrer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823110739

Le Beaurepere Agency
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Le Beaurepere Agency 04/12/2025
5
Appartement, 59 m²

260 145 € 4 409 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces

Marseille 13ème (13013)

BNF-SS-05 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 3P- 59 m², dans une résidence à Marseille St Jérôme( 13ème arrondissement), en plein coeur du bourg de St Jérôme, à proximité de toutes commodités. Visite et photos sur demande : Pour en savoir plus, contactez Sophia SCHERRER EI au O612 8134 48. Marseille 13013 - T3 59m² + Terrasse Prix : 260 145 € en TVA réduite (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Résidence fermée et sécurisée Un cadre de vie idéal au calme, sans nuisances sonores Les + de cet appartement : Optimisé et bien agencé - 2 chambres WC séparés RT 2012 Sous garantie décennale Facture de chauffage réduite grâce à une excellente isolation Commodités à portée de main : boulangeries, banques, écoles, collège, médecins, pharmacie… Arrêts de bus à proximité immédiat DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 1510€/an Visite et photos sur demande : Pour en savoir plus, contactez Sophia SCHERRER EI au O612 8134 48. La résidence est composée de 26 lots en copropriété. Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Annonce relative au mandat de vente N°13 L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia SCHERRER EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 823110739. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1360.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Sophia Scherrer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823110739

Thomas Le Guen - efficity
(28 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Thomas Le Guen - efficity 09/12/2025
(28 avis)
12
Appartement, 79 m²

329 000 € 4 165 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

T3 - Secteur Chateaugombert - DERNIER ETAGE - TRIPLE EXPOSITION - GRANDE TERRASSE + BOX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce grand appartement T3 traversant de 79 m² avec une superbe terrasse sans vis-à-vis, situé au 3ᵉ et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'une résidence récente et bien entretenue. Ce bien rare allie modernité, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace soigné comprenant une verrière et deux grands placards de rangement. La pièce de vie, d'environ 30 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une triple exposition grâce à de larges baies vitrées, offrant une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, a été conçue avec des matériaux de qualité : mobilier sur mesure de marque Schmidt, plan de travail en pierre, électroménager intégré. La terrasse de 24 m², exposée sud-Ouest, offre une vue dégagée sur les collines et le massif de l'Étoile. Sans aucun vis-à-vis, elle invite à la détente et aux moments de convivialité dans un calme absolu. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec armoire dressing intégré, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne en carreaux de ciment, ainsi que d'un grand WC indépendant avec coin buanderie. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage à isolation phonique, interphone connecté, fibre optique, VMC, Visiophone. Situé dans le dernier bâtiment de la résidence, en retrait des voies de passage, le calme est total. Un grand box fermé d'environ 20 m² en sous-sol, avec rangements et accès direct à l'ascenseur, complète ce bien. Une place de stationnement extérieure est également disponible à la vente ou à la location en complément. Montant des charges de copropriété : 190 eur par mois comprenant : Eau froide, eau chaude, ascenseur, VMC, entretien des communs, portail, portillon, assurance copro, honoraires syndics, local vélo, protection incendie Chauffage individuel électrique et climatisation réversible - Appartement de 2019 sous garantie décennale - Aucun travaux à prévoir Pour tout renseignements complémentaires : Contactez Roger FEVRE au 06 16 91 03 23 ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA La Bastide
(625 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par ERA La Bastide 09/12/2025
(625 avis)
7
Appartement, 40 m²

197 000 € 4 925 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

A vendre sur le quartier du plateau Athéna - château-Gombert 13013 Très beau type 2 de 40 m² au second et dernier étage avec ascenseur comprenant : une entrée , un salon avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur un long balcon/terrasse filant de 8m² . Une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard Un double garage en enfilade de 27m² est inclus. Chauffage individuel électrique avec climatisation Eau chaude par panneau solaire . Résidence très bien entretenu, calme et sécurisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 88 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

HUMAN Immobilier Marseille 11
(310 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 11 09/12/2025
(310 avis)
12
Appartement, 79 m²

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Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

L'agence HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 11 vous propose à la vente ce grand T3 de 78m², au pied des collines, dans le secteur de Château-Gombert. Bienvenue au 21 Boulevard Pierre Bagarry, dans la résidence ETOILES ET JARDINS, construite en 2019, où vous attend cet appartement de type 3/4 de 78 m², situé au 4ième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et agréable à vivre à proximité du village de Château-Gombert. Vous y trouverez une belle pièce de vie de 37 m², avec triple exposition rendant cet espace très lumineux à tout moment de la journée. Dans le coin nuit , vous profiterez de 2 chambres confortables de 12 m² , une salle d'eau, et un WC séparé. A l'extérieur, une terrasse de 23m² exposée Ouest vous attend, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur le massif de l'Etoile. Les charges s'élève à 220 euros par mois, et la taxe foncière à 1 795 euros. Pour un stationnement facile, un grand box de 19 m² , aux normes PMR, se situe en sous sol et est accessible directement en ascenseur. Le quartier est recherché pour son calme, sa verdure, et sa proximité avec les collines,. Une belle opportunité à saisir pour s'installer ou investir dans le 13e arrondissement. A visiter sans tarder ! Votre contact : Clément BALDOUS Copropriété de 358 lots - dont 167 lots habitation. (). Charges annuelles : 2697 euros. Clément BALDOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 522 987 - TOULON.

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