Vente appartement 139 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

iad France - Christelle GULINO vous propose: Spacieux Appartement de 4 Pièces avec Balcon dans le quartier des Martégaux.
Situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur , cet appartement de 73m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel pour un cadre de vie familiale, un investissement locatif ou un premier achat.
L'appartement se compose d'une entrée donnant sur la cuisine séparé ainsi que la pièce à vivre.
Le balcon offre une agréable vue dégagée et ajoute une touche de charme et de convivialité à l'ensemble.
Le coin nuit se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Important: Possibilité de faire une troisième chambre dans le coin salle à manger en remontant une cloison.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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CHRISTELLE GULINO - IAD

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