Superimmo
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Vente appartement 300 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 3 750 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
Theamillers

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Description

Situé à deux pas du métro la rose, dans un secteur résidentiel et dans une résidence close et sécurisée.
T4 en 8ème et dernier étage, se composant d'un vaste séjour de 30M2 donnant sur une terrasse de 20M2 offrant une vue dégagé et une exposition plein SUD.
le coin nuit dessert une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux autres chambres avec placards ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC séparé.
Les + : vue dégagée, prestations qualitatives, résidence aux dernière normes de construction, garage en sous-sol ....
Prix : 300 000 euros
1 BOX en sous-sol inclu
Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Naomi au 06.08.84.52.98 RSAC 893 802 207
THEAMILLERS rte de Napollon Parc Citérama 13400 Aubagne.
SIREN:929 336 154
Honoraires à la charge du vendeur.
Bâtiment basse consommation, faibles charges
visuel non contractuel
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI13102022000000146.
Siret n° 92933615400018

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2348-IMM13400 - Réf Superimmo : ANVXZZFXH
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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Siren : 929336154 - N° de carte professionnelle : CPI13102024000000097
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