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Laurent Campana - LF Immo

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Laurent Campana - LF Immo 26/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

525 000 € 3 947 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Marseille 13ème (13013)

Nichée dans un environnement paisible et très prisé du 13e arrondissement, cette maison d’environ 133 m² prend place sur un terrain plat de plus de 400 m². Dès l’entrée, on découvre un vaste salon ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec soin. Une buanderie attenante vient parfaire cet espace fonctionnel. Le séjour lumineux se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse de plus de 40 m², agrémentée d’une élégante pergola en fer forgé sur mesure, et à un jardin avec coin piscine au sel, sécurisé et parfaitement intégré à l’ensemble. Une salle d’eau, ainsi qu’une pièce polyvalente (chambre d’amis ou grand bureau) complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une grande salle de bains supplémentaire vient parfaire ce niveau dédié au confort de toute la famille. Pour un bien-être optimal tout au long de l’année, la maison bénéficie d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible. Le terrain soigneusement aménagé permet de stationner jusqu’à cinq véhicules. Construite selon les normes RT 2012, cette maison allie modernité, performance énergétique et qualité de vie (notation A – isolation renforcée, consommation d’énergie réduite). Un bien rare dans ce secteur très recherché, offrant calme absolu, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Durand Immobilier

(162 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Durand Immobilier 28/10/2025

(162 avis)

325 000 € 3 628 €/m²
Maison • 89,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Maison de plain-pied avec sous-sol aménagé Saint-Jérôme, Marseille 13e Située au cœur du quartier résidentiel de Saint-Jérôme, cette maison individuelle d’environ 89,5 m2 de plain-pied repose sur une parcelle de 492 m2. Le secteur, apprécié pour son esprit de village et sa proximité avec les commodités, offre un cadre de vie à la fois excentré et pratique. On y trouve des écoles, des commerces de proximité et un accès rapide aux transports et axes autoroutiers reliant le centre-ville et les quartiers limitrophes. La maison se distingue par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres bien proportionnées, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère agréable, idéale pour un usage familial ou pour un couple souhaitant vivre de plain-pied. Le sous-sol, d’une surface d’environ 115 m2, offre de belles possibilités d’aménagement. Il comprend déjà une cuisine, une salle de bains et un espace de vie, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et de petite plomberie pour être pleinement valorisé. À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 300 m2 entoure la maison et offre plusieurs espaces agréables à vivre, dont une terrasse propice aux repas en plein air. Deux abris de jardin complètent l’ensemble, ainsi qu’un ascenseur extérieur facilitant l’accès aux personnes à mobilité réduite. La maison bénéficie d’équipements confortables tels qu’un poêle à granulés, une climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage. Le stationnement est aisé devant la propriété. Cette maison combine confort, potentiel et emplacement recherché, en restant proche des services essentiels. Pour plus d'informations contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA au 06.29.32.20.37

Gérard TCHOGHANDJIAN - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Gérard TCHOGHANDJIAN - SAFTI 20/11/2025

370 000 € 2 846 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 486 m²

Marseille 13ème (13013)

Situé dans une traverse très calme dans le quartier des Olives, venez découvrir cette maison de 130 m² avec travaux sur un terrain constructible de 486 m². Cette maison est implantée dans un environnement résidentiel en plein développement à proximité immédiate de toutes les commodités. Il offre une belle opportunité de rénovation afin de réaliser le projet de vos reves. La maison actuelle necessitera de gros travaux , c'est pour cela qu'un descriptif de l'existant ne présente pas d'interet. Bien à gros potentiel dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766 - SAFTI – TCHOGHANDJIAN Gérard, Conseiller indépendant

Sébastien Et Clélia TRITON - Weloge

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Sébastien Et Clélia TRITON - Weloge 26/11/2025

420 000 € 3 590 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 373 m²

Marseille 13ème (13013)

Maison individuelle 4 chambres Vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous proposent en exclusivité cette maison de 2011 d'environ 117m2 entre Saint Jérome et Malpassé, dans un environnement pavillonnaire et calme. Sur une parcelle de 372m2, découvrez cette maison individuelle récente et très bien entretenue. La maison sur deux niveaux vous propose un très bel espace de vie et 4 chambres. Idéal pour une famille. La maison se compose au RDC d'une très belle pièce de vie baignée de lumière par ces grandes ouvertures et son poêle à bois, avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, toilettes indépendantes et un coin bureau La maison est climatisée. Possibilité stationnement des véhicules sur le terrain. Proche de toutes les commodités, transport en commun, commerces, Ecole Sévigné, Accès L2

Mickael Juge - efficity

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Mickael Juge - efficity 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

275 000 € 3 667 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 71 m²

Marseille 13ème (13013)

MARSEILLE 13e – Place des Heros , Château Gombert Maison 3 pièces – 75 m² – Terrasse & Jardin – Rénovée en 2020 Maison de village pleine de charme, située Place des Héros, dans un secteur calme et recherché à Château Gombert Entièrement rénovée en 2020, elle offre une excellente luminosité grâce à son exposition plein Sud côté jardin. Composition (4 niveaux) : RDC (25 m²) : salon + cuisine ouverte Sous-sol (25 m²) :buanderies , chambre (hauteur sous poutres basse) 1er étage (25 m²) : grande chambre, WC séparés, salle de bain Combles a aménagés : espace supplémentaire (finition à prévoir) Extérieurs : Terrasse 26 m² Jardin 20 m² Terrain total : 71 m² Atouts : Rénovation récente (2020) Maison en pierre (années 1945–1969) Parquet, toiture en tuile Luminosité exceptionnelle Quartier calme et agréable Les bien est actuellement louer 950€ et le bail prend fin début Juillet Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MY HAPPY HOME

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par MY HAPPY HOME 22/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

420 000 € 3 000 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 624 m²

Marseille 13ème (13013)

My Happy Home vous présente en exclusivité un lot d'habitation de 110 m2 dans une belle maison de caractère composée actuellement de 3 lots indépendants. Les 2 autres lots loués jusqu'en avril 2026 sont des petites surfaces et seront vendus plus tard. Proche de St Mitre et à quelques minutes du lycée Simone Veil, c'est dans une impasse au calme que la maison se situe. L'agencement se présente ainsi : - Une grande pièce de vie au rez de chaussée avec salon /séjour et cuisine équipée. Trois ouvertures et donc exposition pour cette belle pièce dans laquelle on pourrait envisager une chambre supplémentaire au vu de sa superficie. -Une salle de bain avec baignoire d'angle et toilette. L'étage distribue 2 belles chambres de 12 m2 et 13,5 m2 dont une avec salle d'eau et une plus petite pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant (7,7 m2). Toilette séparé également à l'étage. Vendue avec le lot de 110 m2, une petite maison de 30 m2 au fond du jardin proche de la piscine. Plusieurs possibilités sont envisageables. Profession libérale, revenus locatifs, espace famille/amis... Quelques travaux à prévoir. Elle s'est louée 460 euros a un étudiant de septembre à juin pendant plusieurs années, les facultés étant proches. La parcelle fait 624 m2. Une piscine de 2,5 par 6,5 offre des moments de détente. Cuisine d'été à aménager à son gout proche de la piscine. Climatisations réversibles et cheminée permettent de tempérer la maison. Le potentiel de cette maison est au rendez vous et permettra à différents projets d'être envisagés. A la vente a ce jour un lot sur 3, pour plus de détail n'hésitez pas à me contacter : Céline Gomez : 06 14 65 82 48 Stationnement facile. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

AKTER

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par AKTER 12/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

420 000 € 4 421 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Exclusivité: Charmante maison T4, idéale pour une famille, située dans un quartier calme et agréable. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Un salon spacieux et lumineux, parfait pour se détendre en famille. Une cuisine fonctionnelle, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement. Une terrasse agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur. À l'étage : 3 chambres confortables, offrant un espace personnel pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau et une salle de bains, pour plus de commodité. Cette maison est située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, alliant ainsi confort et praticité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sébastien Et Clélia TRITON - Weloge

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Sébastien Et Clélia TRITON - Weloge 11/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

495 000 € 3 278 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 350 m²

Marseille 13ème (13013)

Maison de charme - Les Olives, Marseille 13ème Votre agent Weloge Sébastien TRITON vous invite à la découverte de cette maison pleine de charme rénovée sur le secteur des Olives à Marseille 13ème avec une vue panoramique. Cette magnifique maison de 151 m², se compose d'une entrée avec escalier menant à la grande suite parentale de plus de 35m2, au rez-de-chaussée vous serez séduit par sa salle à manger et cuisine baignées de lumière, avec une vue à couper le souffle, un salon avec cheminée créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver, un coin lecture, deux chambres et une salle d'eau. Idéale pour une famille, elle combine confort et charme de l'ancien. À l'extérieur, un grand carport assure le stationnement sécurisé de vos véhicules. Le jardin bien entretenu invite à la détente avec ses nombreux espaces verts. Cette demeure allie élégance et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Marseille. Le terrain fait 1350m2

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

442 000 € 3 683 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Vente maison 4 pièces jardin piscine calme Marseille 13013 Cette propriété, érigée sur une belle parcelle de 500 m², offre une multitude d'atouts pour un cadre de vie agréable. Construite en 2004, cette maison combine confort, modernité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux espace de vie de 30 m² baigné de lumière, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse et un jardin ensoleillé de 350 m², idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace extérieur est également agrémenté d'une piscine rolling-deck de 16 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité et des appareils modernes, est également accessible depuis la terrasse, facilitant ainsi les repas en plein air et les moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, chacune aménagée avec soin pour offrir un espace personnel confortable à chaque membre de la famille ou à vos invités. Une salle d'eau avec baignoire complète cet étage, vous offrant tout le confort nécessaire. La maison dispose également d'un garage de 28 m² et d'une cave de 28 m², offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Un avantage considérable est que cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez emménager immédiatement et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous sans soucis. En outre, la maison est équipée de panneaux solaires Ce qui vous promet de belles économies sur votre consommation électrique. De plus, un forage est également à votre disposition. Cette opportunité est à saisir et n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: entre 51 et 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1163€ et 1596€

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

699 000 € 4 888 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces

Marseille 13ème (13013)

Vend Maison piscine calme, dépendance Les Médecins 13013. En position dominante, dans le quartier des médecins à Château Gombert, cette maison T4/5 d'environ 143m² est issue d'une rénovation aboutie apportant toute la modernité à cette bâtisse ancienne. L'extérieur bénéficie d'une terrasse abritée avec vue à 180° sur les collines, une piscine et une dépendance aménagée. La pièce de vie de 49m² exposée Ouest est entièrement ouverte sur la cuisine. Le côté nuit se compose de deux vastes chambres de plain pied de 17m2 et 25m2 dont une chambre parentale avec douche et toilettes. L'étage offre un bureau/mezzanine de 9m2 et une chambre de 23m2 mansardé, ainsi qu'une seconde salle de bain et toilettes. Deux grandes caves de la longueur de la maison et la possibilité de stationner 5 véhicules dans la propriété complètent cette description. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. -- Consommation énergie primaire: entre 51 et 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1386€ et 1902€

Adeo Immobilier

(271 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Adeo Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(271 avis)

650 000 € 4 063 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²

Marseille 13ème (13013)

ADEO immobilier à le plaisir de vous présenter une très élégante maison des années 30, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, développant environ 160m² habitables sur deux niveaux. Nichée dans un environnement d'un calme absolu, idéalement située entre le parc Athéna et l'église de la croix rouge, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Un sas d'entrée vous accueillera et vous emmènera dans une vaste pièce de réception baignée de lumière, regroupant salon et séjour dans une atmosphère conviviale et contemporaine. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, est prolongée par une arrière cuisine faisant office de buanderie et d'espace de rangement. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, un très généreux hall avec un superbe volume, distribue trois grandes chambres, une belle mezzanine avec accès au grenier, ainsi qu'une spacieuse salle de bain pensée pour le confort et le bien être. Les extérieurs, magnifiquement aménagés , invitent à la détente et à la convivialité. Vous profiterez également: - d'une terrasse en pierre avec espace repas et coin lounge, - d'une piscine sublimée par un aménagement en teck, - d'un jardin agrémenté de multiples zones de vie: comptoir extérieur, salon de jardin avec TV, espace barbecue, terrain de boules... Une dépendance, actuellement aménagée en buanderie et stockage, accueille également le local technique de la piscine. Le stationnement s'effectue sur l'avant de la propriété avec un accès en fond de parcelle sur l'arrière. Cette maison au caractère unique allie charme, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.

Bruno DIEDERICHS - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Bruno DIEDERICHS - Propriétés-privées.com 10/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(9 avis)

575 000 € 3 549 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 13ème (13013)

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille dans un environnement calme, Bruno DIEDERICHS et Muriel LEVASSEUR vous proposent à la vente cette maison récente sur un terrain plat de 525m2.Au rez-de-chaussée, 2 belles chambres de plain pied, une salle de bains et 1 Wc indépendant + une buanderie. Vous apprécierez le spacieux séjour/salle à manger d'environ 70m² exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains d'une surface totale de 36m², une mezzanine fermée pouvant servir de chambre, salle de jeu ou d'un espace bureau. Nombreuses possibilités d'agencement. Points forts :Prestations contemporaines alliant qualité et confort, Climatisation réversible , Double vitrage, Stores électriques,5 places de stationnements,Piscine,Forage,Proche des commerces Transports en commun a proximité et au calme. Prix de vente F.A.I. : 595.000.00 euros honoraires à charge vendeur DPE: C - 110 kWh/m²/an - GES : A - 3 KG CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1460 euros Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.gé Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 420314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Corinne Buzit - efficity

(29 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Corinne Buzit - efficity 06/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(29 avis)

499 000 € 4 620 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 447 m²

Marseille 13ème (13013)

13013 - MARSEILLE - CHATEAU-GOMBERT - LES MOURETS - 4 CHAMBRES - 108 M2 - MAISON AVEC PISCINE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché de Marseille, au sein d'un petit lotissement sécurisé, composé de 4 maisons. Cette maison lumineuse de 108 m2, répartie sur 2 niveaux est édifiée sur une parcelle de 447 m2. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'état général de ce bien: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 47 m2, le tout donnant sur une terrasse et une piscine. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, 3 autres chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, offrant une intimité parfaite pour toute la famille L'extérieur comprend une terrasse , une piscine, un garage utilisé comme espace de rangement pouvant accueillir motos, vélos ou divers matériels , ainsi qu'une petite terrasse à l'arrière, orientée nord, idéale pour les repas d été à l'ombre. Le jardin, entièrement sans vis à vis, offre un cadre agréable et préservé. Possibilité de garer jusqu'à 3 voitures. Foncier 2955 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : CORINNE BUZIT 06 88 16 83 53 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Buzit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°893084517. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

J'OSE L'IMMO

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par J'OSE L'IMMO 09/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Nous contacter
Maison • 185 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Marseille 13ème (13013)

Plongez dans un havre de paix et de confort dans cette magnifique maison traditionnelle située au coeur de Château de Gombert, dans le quartier prisé des Médecins. Construite en 1993 et rénovée en 2005, cette propriété de standing offre une surface habitable de 185 m² et un terrain de 1500 m², idéal pour les amateurs de jardinage et de tranquillité. Avec ses 7 pièces réparties sur un seul niveau, cette maison entièrement meublée est un véritable bijou. L'état intérieur est en excellent état, offrant un cadre de vie serein et élégant. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la surface au sol de 220 m² offre un espace généreux pour accueillir famille et amis. Imaginez-vous profiter de vos matinées dans ce cadre idyllique, en sirotant un café dans votre jardin fleuri, ou en organisant des dîners entre amis dans votre salon spacieux et lumineux. Cette maison est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable refuge où chaque moment devient inoubliable. Située dans un quartier dynamique, cette maison est à seulement 10 minutes en voiture du métro. Plusieurs crèches, collèges, et magasins d'alimentation générale sont à seulement 5 minutes en voiture, facilitant la vie quotidienne. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et un médecin généraliste, tandis que plusieurs parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture, offrant de nombreuses opportunités de détente et de loisirs. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture, garantissant une proximité des services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Cette propriété est disponible librement, prête à vous accueillir dès aujourd'hui. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 07/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

562 000 € 4 323 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

LA CHAMPÊTRE - Villa T4/5 de 130m² - Piscine - Garage de 16m² - Parcelle 679m² - 13013 Château Gombert LLINARES IMMOBILIER vous présente : LA CHAMPÊTRE, une charmante villa T4 de 130m² R+1, idéalement située dans le secteur de La Croix-Rouge, à proximité du village de Château Gombert, dans le 13? arrondissement. Son emplacement privilégié, niché au fond d'une impasse, lui confère un cachet unique et une atmosphère paisible. Vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour d'environ 50m², baigné de lumière, offrant une ambiance à la fois chaleureuse et dépaysante. Il est subtilement complété par une cuisine entièrement équipée, disposant d'une buanderie attenante. Cette dernière peut facilement être transformée en studio indépendant de 15m² ou en quatrième chambre, selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur une superbe véranda de 17m², créant un espace de vie convivial et contemporain, pensé pour répondre aux plus hautes exigences de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres élégantes, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle de bain. Pour parfaire ce bien, un garage attenant de 16m² est également disponible. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une jolie piscine, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Un véritable havre de paix, où se mêlent confort, intimité et douceur de vivre. À visiter sans tarder, coup de c?ur assuré ! DL/Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2604euros/an - Honoraires inclus de 4.3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1450euros et 2030euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre -13013 Château Gombert- Type 4/5 de 130m² - Garage 16m² + Piscine -Parcelle 679m² - Château Gombert

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