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Yannick LACAGE - Capifrance
(38 avis)
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Yannick LACAGE - Capifrance 19/08/2025 - mise à jour 27/10/2025
(38 avis)
24
Maison, 88 m²

Prix en baisse 360 000 € 4 091 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 309 m²

Marseille 13ème (13013)

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison récente de 89 m2 avec prestations modernes à Saint-Mitre, Marseille 13013 Située dans le quartier paisible de Saint-Mitre, cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Caractéristiques principales : Extérieur : Entrée avec portail manuel à vantaux et portillon donnant accès au garage. Deux places de stationnement sur un sol en pavés autobloquants devant la maison. Petit cabanon extérieur en métal avec porte. Espace extérieur avec piscine hors-sol neuve et étendoir à linge. Store banne manuel sur la terrasse exposée plein sud. Rez-de-chaussée : Petite entrée avec placard à portes coulissantes avec miroir sur la gauche. WC indépendant avec VMC , comprenant un petit placard pour le chauffe-eau thermodynamique Atlantic de 300 L. Cuisine ouverte sur salon/séjour, entièrement équipée : plaque à induction, lave-vaisselle, four encastrable. Salon/séjour traversant avec porte-fenêtre et fenêtre, équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique. Accès au garage via une pièce intermédiaire, le garage étant entièrement isolé et aménageable en chambre, bureau ou débarras pour machines à laver et sèche-linge. Étage : Accès par un escalier en béton. Trois chambres : Première chambre exposée sud avec grand placard. Deuxième chambre également exposée sud avec placard intégré. Troisième chambre exposée nord avec placard intégré. Climatisation réversible à l'étage. Salle d'eau comprenant douche, meuble vasque, WC, bidet et sèche-serviettes, équipée d'une VMC. Accès aux combles depuis l'étage. Revêtements : Carrelage uniforme de 40x40 cm au rez-de-chaussée et à l'étage. Performances énergétiques : Grâce à sa construction récente et ses équipements modernes, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique BBC ,DPE classé B. Environnement et commodités : Le quartier de Saint-Mitre est reconnu pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec diverses commodités : Éducation : École maternelle et primaire à environ 5 minutes à pied. Collège accessible en 10 minutes de marche. Transports : Arrêt de bus à 3 minutes à pied, desservant les principales lignes de la ville. Station de métro à 15 minutes de marche, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Accès rapide à l'autoroute à 5 minutes en voiture, idéal pour les trajets vers les environs. Commerces et services : Supermarché, boulangerie et pharmacie à moins de 10 minutes à pied. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché de Marseille, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Alors pourquoi pas vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.907555

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ERA Agence de la Bastide
(625 avis)
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par ERA Agence de la Bastide 17/06/2025 - mise à jour 20/06/2025
(625 avis)
18
Maison, 72 m²

260 000 € 3 611 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Marseille 13ème (13013)

Nous vous proposons à la vente une maison a saint Jérôme13013. Située au coeur du village recherché de saint Jérôme, découvrez cette maison de plain pied offrant un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des commerces, des transports en commun et de la L2 dans les deux sens. D'une surface habitable de 77 m² elle se compose d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un salon convivial et deux terrasses de 14 m² et 16 m², idéales pour les beaux jours en extérieur. La maison est à remettre au goût du jour mais elle se présente dans un bon état général, offrant ainsi une excellente base pour un projet de rénovation à votre image. Les plus: zone pavillonnaire village, proche de tout (écoles collège lycée, axes routiers). Une belle opportunité à saisir. Contactez nous pour plus de renseignement et peut être organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA La Bastide
(625 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ERA La Bastide 30/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
(625 avis)
12
Maison, 127 m²

Prix en baisse 396 000 € 3 118 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 414 m²

Marseille 13ème (13013)

Découvrez cette belle maison de 127 m² située dans le quartier prisé de La Rose à Marseille actuellement divisée en deux logements indépendants. Au RDC, un appartement comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au 1er et 2ème Étage : un second appartement avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et un espace supplémentaire pour une chambre, un bureau ... Le bien se trouve sur un terrain de 414 m², avec un garage fermé et deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison a un potentiel incroyable. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Stéphane Mallarmé et l'École primaire la Rose, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme, référencée sous le numéro 26839SD-FL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine D'ANGIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943646091 - Marseille.

MAVUMER L'immobilier avec vue mer
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par MAVUMER L'immobilier avec vue mer 02/07/2025 - mise à jour 16/11/2025
9
Maison, 139 m²

Prix en baisse 399 000 € 2 871 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 460 m²

Marseille 13ème (13013)

L'agence MAVUMER vous propose, cette somptueuse villa située au c?ur du 13ème arrondissement, entre Château Gombert et Saint Mitre. Maison familiale située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché édifiée sur un terrain de 460 m² exposé sud-ouest avec possibilité de piscine et stationnement pour plusieurs véhicules cette maison offre de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes chambres de plus de 13 m², un WC indépendant, une salle de bain, un dressing, une buanderie ainsi qu'un dégagement. À l'étage vous découvrirez une superbe pièce de vie salon salle à manger de 48,50 m² avec plafond cathédrale prolongé par une cuisine américaine moderne de 16 m² (possibilité troisième chambre), une salle d'eau, un second WC et une immense terrasse de 70 m² ensoleillée et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces des établissements scolaires renommés comme le groupe Lacordaire de la maternelle au lycée et d'un accès rapide à l'autoroute L2. Une maison lumineuse fonctionnelle et chaleureuse idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Mandat 770. TF : Pour visiter ce bien, merci de contacter Gilles au 06 87 68 90 78 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clairimmo Chateau Gombert
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Clairimmo Chateau Gombert 03/07/2025 - mise à jour 19/09/2025
16
Maison, 215 m²

989 000 € 4 600 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • Ter. 1 196 m²

Marseille 13ème (13013)

Maison d'Hôtes de Charme à Château Gombert de 242 m² en superficie habitable - 10 couchages répartis en plusieurs espaces indépendants. Offrez vous une parenthèse aux portes de Marseille ! Nichée sur les hauteurs de Château Gombert , cette maison vous accueille dans un cadre Idyllique, avec vue dégagée, environnement paisible et prestations haut de gamme - Possibilités 10 couchages - Grande piscine privative - Spa et Sauna pour des instants bien-être - Terrasses et jardin méditerranéen sans vis- à- vis - Poulaillers - Chenil - Parking - Accès facile Idéale pour Familles, groupe d'Amis ou séjours professionnels à la recherche de sérénité, à seulement 20 mn du Vieux Port de Marseille !!! Cette maison de 215 m² carrez pourvue de panneaux solaires, bénéficie d'un avantage grâce à sa clientèle déjà conquise- Mais elle peut tout aussi convenir à des familles qui veulent vivre ensemble tout en gardant leur indépendance ou tout en devenant Hôte à votre tour.. Unique, laissez vous tenter, laissez nous vous faire rêver ...pour votre Bien !!(MC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA AGENCE DU VILLAGE
(268 avis)
Annonce publiée le 25/07/2025
Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 25/07/2025
(268 avis)
17
Maison, 94 m²

650 000 € 6 915 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 064 m²

Marseille 13ème (13013)

A vendre une villa 5 pièce(s) de 94 m2 sur une parcelle de 1064 m2 - secteur La Croix Rouge - 13013 MARSEILLE. Cette villa construite en 1930 et rénovée en 1983 est sur une parcelle de 1064 m2 avec possibilité d'agrandissement de 200 m2 de surface au sol. Idéalement située dans le calme absolu et proche de toutes commodités. Elle se compose comme suit : - Une salle à manger avec cuisine (2019) américaine aménagée et équipée, un grand salon, un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé (sanibroyeur) côté salon. Côté jardin elle se compose comme suit : Une terrasse couverte, une cuisine d'été avec four à pizza, barbecue, plaque de cuisson gaz, un bar, un espace potager et une dépendance de 20 m2 à rénover avec toit terrasse. Cette villa et équipée d'une fosse septique (à mettre aux normes), d'un puits et d'un forage (26m de profondeur). Un sous-sol comprenant 4 pièces, trois places de stationnement et un garage ouvert complètent ce bien.

ERA Agence de la Bastide
(625 avis)
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par ERA Agence de la Bastide 25/04/2025
(625 avis)
16
Maison, 165 m²

Prix en baisse 361 000 € 2 188 €/m²
Maison • 165 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 177 m²

Marseille 13ème (13013)

Nous avons à la vente à Marseille 13013 entre Saint-Jérôme et la Rose, une jolie bâtisse composée de trois logements deux deux sont vendus loués (bonne rentabilité locative) En premier lieu, se trouve un joli appartement moderne et atypique de type 4 de 92 m² environ (bénéficiant d'une cour privative d'une centaine de m²) composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec escaliers qui mène sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour - salle à manger. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres (dont une de 17 m²). WC indépendants, salle de bains avec baignoire et douche, et petit espace pouvant servir de bureau. Cette habitation calme et pleine de charme dispose de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafonds et d'excellentes prestations (climatisation gainable), aucun travaux à prévoir ! Enfin, vous trouverez au rez-de-chaussée de l'immeuble, deux appartement de type 2 avec terrasses privatives, en excellent état vendus loués (14 000 € de rentabilité nette par an) Possibilité au départ des locataires de réunir les trois unités d'habitation en une. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRASSE DU SUD
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par TERRASSE DU SUD 08/02/2025 - mise à jour 01/12/2025
35
Maison, 171 m²

Prix en baisse 880 000 € 5 146 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 13ème (13013)

Chateau Gombert - Bastide T6 de 171m² - Jardin - Piscine - Pool House - Parcelle 900m² Chateau Gombert - Marseille 13 Magnifique Bastide début XXème de 171m² habitables, exposée SUD OUEST, sur une parcelle plate de 900m². Tout en conservant le charme de l'ancien, cette bâtisse est un parfait accord entre "l'ancien" et le "moderne". Au rez de chaussée, l'entrée dessert une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et des toilettes indépendantes. Toutes ces pièces donnent accès à l'extérieur et sont inondées de lumière. Le premier étage est composé de 3 suites parentales (dont 2 avec toilettes) et d'un dressing. Le deuxième étage, niché en point dominant au dessus de la propriété, est une vaste suite parentale avec son wc. L'extérieur n'a rien à envier à la maison. La terrasse en travertin de 71m², gorgée de lumière (ombrageable par 2 stores électriques) dessert le grand jardin arboré, végétalisé. Dans la continuité, le coin relaxation comprend un Pool House de 19m², une piscine de 7mx3,5m, un barbecue et une douche chauffée. Un terrain de pétanque complète la parcelle. Sur le terrain, vous pourrez facilement stationner 4 à 5 véhicules. Les prestations : Baies aluminium avec châssis de stores électriques encastrés, double vitrage dans toute la maison, système de chauffe au granulé, auto régulant, chauffage au sol sous béton ciré, climatisation dans une des suites, visiophone, alarme, Portail électrique, couverture électrique de piscine, Eclairage de pourtour de piscine, terrain de pétanque. Taxe foncière : 1378 euros Prix de commercialisation : 880 000 euros (honoraires inclus à charge vendeur) Référence mandat : SNM_1915 Contact : BONNAL Adrian O768689878 - Gregory BARBIER O687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory(a)

Horizon Provence Immobilier
Annonce mise à jour le 31/10/2025
Proposée par Horizon Provence Immobilier 31/10/2025
4
Maison, 95 m²

Prix en baisse 469 000 € 4 937 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • Ter. 245 m²

Marseille 13ème (13013)

Maison 4 pièces - Jardin Vivez au cœur du 13ème arrondissement. Découvrez cette belle maison de type 4 d'environ 95,6 m2 dans une résidence de seulement 9 maisons. Vous profiterez des avantages des constructions neuves. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-cuisine lumineux, une suite parentale équipée d'une salle d'eau et toilettes. A l'étage deux chambres spacieuses, une seconde salle de bain et des toilettes offrent un confort optimal pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'un jardin de 74 m2 devant le séjour. Un garage et un parking extérieur complètent la maison. Livraison : Mars 2025

Piana Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Piana Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
19
Maison, 127 m²

Prix en baisse 396 000 € 3 118 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 414 m²

Marseille 13ème (13013)

Découvrez cette élégante maison bourgeoise du début du XXe siècle, totalisant une surface totale de 127m2 pleine de caractère et offrant un fort potentiel de valorisation ! Actuellement divisée en deux logements indépendants, la maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un appartement de 53,36m2 avec cuisine équipée, séjour lumineux, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant, avec un accès direct au jardin. - Étage : un second appartement de 74,43m2 avec une vaste entrée, grand séjour baigné de lumière, cuisine avec superbe évier en pierre de Cassis, chambre, salle de bain et WC indépendant. Au troisième niveau, une pièce supplémentaire idéale pour une chambre, un bureau, un atelier ou un espace détente. Possibilité de réunir les étages pour transformer l'ensemble en une seule maison de 127m2. GROS ATOUTS : un grand hangar de 50 m2 à rénover, idéal pour créer une cuisine d’été, ou une dépendance pour développer des revenus locatifs ; ainsi qu’un garage fermé et sécuriser pour stationner un véhicule en toute tranquillité. Entourée d’un grand jardin arboré, la propriété offre sur une parcelle de 414m2 une belle terrasse à l’arrière donnant sur un véritable écrin de verdure, sublimé par un majestueux palmier et de magnifiques essences méditerranéennes. Cette maison offre donc de multiples possibilités : Investissement locatif : avec la valorisation de trois logements en rénovant le hangar. Résidence principale : en réunissant les deux niveaux, et en exploitant le hangar comme espace indépendant ou pour générer du revenu locatif. Un bien unique sur le secteur, combinant charme de l’ancien, grand jardin et fort potentiel d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PIANA IMMOBILIER Siège : 152 RN7 13790 Rousset 944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€. Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI no13102025000000075 délivrée par la CCI Marseille-Provence. Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris. Dossier noV10000021 DPE étiquette énergie D GES étiquette B Consommation énergie primaire : 223kWh/m2/an Consommation énergie finale : 97kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2800€ par an (abonnements compris) Date de réalisation du DPE : 26/09/2025

ERA Agence de la Bastide
(625 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par ERA Agence de la Bastide 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
(625 avis)
12
Maison, 42 m²

172 000 € 4 095 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 30 m²

Marseille 13ème (13013)

Vous cherchez une maison qui a du charme et un brin de folie ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 42 m², construite en 1930, est à vendre pour la somme de 172000 €. Avec une chambre pour accueillir vos rêves (ou vos siestes), une salle de bain pour vos moments de détente, et une petite terrasse, elle est parfaite pour un petit couple ou un aventurier solitaire. Située dans le quartier animé des Olives à Marseille, vous trouverez des pharmacies, des boulangeries pour vos petits déjeuners, et même des bouchers pour vos barbecues improvisés ! C'est l'endroit parfait pour vous installer et profiter de la vie marseillaise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Jacques BENHAMOU - SAFTI
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Jacques BENHAMOU - SAFTI 05/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Maison, 157 m²

495 000 € 3 153 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 215 m²

Marseille 13ème (13013)

Cette maison est idéalement située dans le 13e arrondissement de Marseille limitrophe avec le 13004, et proche de lacordaire offrant un environnement urbain dynamique. Proche des écoles, lycées et collèges, elle conviendra parfaitement aux familles. De plus, la proximité des transports en commun tels que le bus et le train facilite les déplacements. La ville animée offre un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. L'extérieur de la propriété comprend un bel extérieur, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 140 m² propose 4 chambres, offrant amplement d'espace pour une famille. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes ajoutent un confort supplémentaire. Climatisée, la maison assure un cadre de vie agréable en toute saison. Avec 5 pièces au total, cet espace de vie convivial et bien agencé offre un cadre de vie idéal pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765 - SAFTI – BENHAMOU Jacques, Conseiller indépendant

Clairimmo Chateau Gombert
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par Clairimmo Chateau Gombert 24/07/2025 - mise à jour 12/09/2025
5
Maison, 42 m²

167 000 € 3 976 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • Ter. 30 m²

Marseille 13ème (13013)

**SOUS COMPROMIS** Au c?ur du village prisé de Château-Gombert, découvrez cette maison de 42m2 avec un jardin rare en zone urbaine. À l'intérieur, tout est à repenser, et c'est justement ce qui en fait sa force. Volumes à réorganiser, espaces à révéler : laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique, à votre image. Côté extérieur, un jardin intimiste vous attend, parfait pour un coin repas, un espace détente ou un jardin méditerranéen. Une maison à transformer en véritable cocon de vie, dans un cadre villageois authentique et recherché. À deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers, elle combine calme et praticité au quotidien. Un cadre recherché, un projet coup de c?ur à visiter sans tarder ! (MC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVENIR IMMO
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par AVENIR IMMO 10/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 160 m²

629 000 € 3 931 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 13ème (13013)

Maison T5/6 Village Château Gombert jardin piscine ???? À Vendre - Maison Contemporaine d'Architecte à Château Gombert. Idéal grande famille ou maison d'hôte. Située au c?ur du village de Château Gombert, dans une petite traverse au calme, découvrez cette maison d'architecte atypique, non mitoyenne et hors lotissement, construite en 2002. D'une surface totale d'environ 200 m² au sol (dont 160 m² en Loi Carrez répartis sur trois niveaux), cette maison de type 5/6 séduit par ses beaux volumes, sa décoration soignée, et son environnement privilégié. ???? Rez-de-chaussée : Petite cour fermée à l'avant (idéal pour scooter ou vélos) Hall d'entrée avec WC séparé Grand séjour/salon lumineux avec poêle à bois Cuisine ouverte haut de gamme (Schmidt) avec plan de travail en granit Accès direct à une terrasse couverte avec pergola originale, cuisine d'été et four à pizza Jardin paysagé d'environ 260 m² avec arrosage automatique Piscine coque (3,5 x 6,5 m) avec pool house et WC Garage fermé (1 véhicule) + une place de parking privative devant ???? 1er étage : Belle pièce palière 2 chambres avec placards 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing Salle de bains indépendante WC séparé ???? 2ème étage : Grande pièce palière ouverte (idéal bureau ou salle de sport) avec nombreux rangements 1 chambre mansardée avec salle d'eau et WC 1 pièce noire (possibilité de salle de cinéma ou une chambre supplémentaire avec installation d'un vélux) ? Prestations & Confort : Volets roulants électriques Climatisation réversible dans toutes les pièces Fibre optique installée Aucun travaux à prévoir Décorée avec goût et matériaux de qualité Exposition Sud-Ouest, traversante ???? Situation idéale : À proximité immédiate de la Technopôle de Château Gombert, axes autoroutiers, transports en commun (métro, bus), écoles, commerces et restaurants. ???? Un bien rare alliant confort, style et emplacement. À découvrir sans tarder ! DPE : C/A TAXE FONCIERE : 3400euros PRIX : 629 000euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact : Marie 06 17 54 32 42

IMREP
(208 avis)
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par IMREP 27/06/2025 - mise à jour 19/11/2025
(208 avis)
9
Maison, 130 m²

Prix en baisse 575 000 € 4 423 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 514 m²

Marseille 13ème (13013)

A vendre : Écrin de sérénité à Marseille - Plan de Cuques**Découvrez cette magnifique maison de 130 m², nichée dans le quartier prisé de Plan de Cuques. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être.Vous profiterez d' une piscine avec une belle terrasse, une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. un terrain de boules et un potager ainsi qu'une dépendance de 10m2 actuellement en bureau que l on peut transformer en chambre d'amis .Sur un terrain de 514 m², cette demeure exposée plein sud offre une vue dégagée sur les environs, tout en garantissant un accès rapide aux transports en commun. A l'intérieur, vous serez charmé par le confort moderne, une cheminée dans le salon, une cuisine entièrement équipée. De plus, une cave et une buanderie viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique.garage.A proximité de plusieurs établissements scolaires de renom, tels que l'École Élémentaire Château-Gombert Athéna et le Collège André Malraux, cette maison est parfaitement adaptée aux familles.Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez l'agence IMREP Sainte-Marguerite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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