Vente maison 495 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

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3 278 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

Sébastien Et Clélia TRITON - Weloge

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Description

Maison de charme - Les Olives, Marseille 13ème
Votre agent Weloge Sébastien TRITON vous invite à la découverte de cette maison pleine de charme rénovée sur le secteur des Olives à Marseille 13ème avec une vue panoramique.
Cette magnifique maison de 151 m², se compose d'une entrée avec escalier menant à la grande suite parentale de plus de 35m2, au rez-de-chaussée vous serez séduit par sa salle à manger et cuisine baignées de lumière, avec une vue à couper le souffle, un salon avec cheminée créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver, un coin lecture, deux chambres et une salle d'eau.
Idéale pour une famille, elle combine confort et charme de l'ancien.
À l'extérieur, un grand carport assure le stationnement sécurisé de vos véhicules. Le jardin bien entretenu invite à la détente avec ses nombreux espaces verts. Cette demeure allie élégance et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Marseille.
Le terrain fait 1350m2

Publiée le 11/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 86208941 - Réf Superimmo : ANVXZFIHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 350 m²	Année de rénovation : 2024
Orientation : Sud	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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