Vente maison 420 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Marseille 13ème (13013)

My Happy Home vous présente en exclusivité un lot d'habitation de 110 m2 dans une belle maison de caractère composée actuellement de 3 lots indépendants. Les 2 autres lots loués jusqu'en avril 2026 sont des petites surfaces et seront vendus plus tard. Proche de St Mitre et à quelques minutes du lycée Simone Veil, c'est dans une impasse au calme que la maison se situe. L'agencement se présente ainsi : - Une grande pièce de vie au rez de chaussée avec salon /séjour et cuisine équipée. Trois ouvertures et donc exposition pour cette belle pièce dans laquelle on pourrait envisager une chambre supplémentaire au vu de sa superficie. -Une salle de bain avec baignoire d'angle et toilette. L'étage distribue 2 belles chambres de 12 m2 et 13,5 m2 dont une avec salle d'eau et une plus petite pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant (7,7 m2). Toilette séparé également à l'étage. Vendue avec le lot de 110 m2, une petite maison de 30 m2 au fond du jardin proche de la piscine. Plusieurs possibilités sont envisageables. Profession libérale, revenus locatifs, espace famille/amis... Quelques travaux à prévoir. Elle s'est louée 460 euros a un étudiant de septembre à juin pendant plusieurs années, les facultés étant proches. La parcelle fait 624 m2. Une piscine de 2,5 par 6,5 offre des moments de détente. Cuisine d'été à aménager à son gout proche de la piscine. Climatisations réversibles et cheminée permettent de tempérer la maison. Le potentiel de cette maison est au rendez vous et permettra à différents projets d'être envisagés. A la vente a ce jour un lot sur 3, pour plus de détail n'hésitez pas à me contacter : Céline Gomez : 06 14 65 82 48 Stationnement facile. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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