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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 07/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

562 000 € 4 323 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

LA CHAMPÊTRE - Villa T4/5 de 130m² - Piscine - Garage de 16m² - Parcelle 679m² - 13013 Château Gombert LLINARES IMMOBILIER vous présente : LA CHAMPÊTRE, une charmante villa T4 de 130m² R+1, idéalement située dans le secteur de La Croix-Rouge, à proximité du village de Château Gombert, dans le 13? arrondissement. Son emplacement privilégié, niché au fond d'une impasse, lui confère un cachet unique et une atmosphère paisible. Vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour d'environ 50m², baigné de lumière, offrant une ambiance à la fois chaleureuse et dépaysante. Il est subtilement complété par une cuisine entièrement équipée, disposant d'une buanderie attenante. Cette dernière peut facilement être transformée en studio indépendant de 15m² ou en quatrième chambre, selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur une superbe véranda de 17m², créant un espace de vie convivial et contemporain, pensé pour répondre aux plus hautes exigences de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres élégantes, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle de bain. Pour parfaire ce bien, un garage attenant de 16m² est également disponible. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une jolie piscine, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Un véritable havre de paix, où se mêlent confort, intimité et douceur de vivre. À visiter sans tarder, coup de c?ur assuré ! DL/Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2604euros/an - Honoraires inclus de 4.3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1450euros et 2030euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre -13013 Château Gombert- Type 4/5 de 130m² - Garage 16m² + Piscine -Parcelle 679m² - Château Gombert

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L'Immobilière des Collines

(89 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par L'Immobilière des Collines 02/12/2025

(89 avis)

840 000 € 4 667 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 988 m²

Marseille 13ème (13013)

Maison Idéalement placé avec excellente visibilité donnant sur le Bd Barra Quartier Château Gombert à Marseille 13ème proche Plan de Cuques. Villa de 180 m² de plain-pied avec véranda de 20 m², sous-sol de 40 m² et un garage, une piscine sur 988 m² de terrain En excellent état. Proche de tous les commerces et accès bus, routes et autoroutes, Possibilité de faire du commerce et construire un étage. Taxe foncière ;2400 euros Chauffage central individuel au gaz, climatisations réversibles, double vitrage. Portail électrique. Possibilité de garer 6 voitures en plus du garage. Zone Up3 possibilité de bâtir 180 m² supplémentaires en r+1. Honoraires charge vendeur Honoraires charge acquéreur Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

345 000 € 4 313 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces

Marseille 13ème (13013)

***sous offre***Vente charmante maison de 80 m2 avec joli jardin bien entretenue de 100 m2 comprenant un garage et une place de parking idéalement situé au calme absolu en haut d'une petite colline 13013 Marseille. Cette maison en très bon état vous offrira tout le confort dont vous avez besoin, vous trouverez des équipements tels que le double vitrage, la climatisation réversible et les volets électriques. Vous découvrirez une belle entrée desservant une pièce à vivre confortable exposée plein sud vous donnant accès au jardin, une cuisine séparée et entièrement équipée et enfin, une buanderie avec toilettes séparées. Le jardin se compose en trois parties, la première est une terrasse de 32 m2, la deuxième un espace cocooning sous les feuilles de 25 m2 et la dernière d'une seconde terrasse dallée avec piscine. Vous saurez apprécier les vignes et les différentes essences d'arbre présentes. Le coin nuit est composé de trois belles chambres climatisées avec rangements dont la plus grande qui bénéficie d'un accès privatif à un balcon de 4 m2 surplombant le jardin. Vous trouverez aussi un grand placard dans le couloir et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. Le stationnement est simple, une place de parking vous attend devant votre maison ainsi qu'un garage de 15 m2. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

Julie ALLARD - efficity

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Julie ALLARD - efficity 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

495 000 € 2 781 €/m²
Maison • 178 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

13013-MARSEILLE-SAINT JEROME-MAISON DE VILLE AVEC MURS COMMERCIAUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville située dans le quartier de Saint Jérôme,13013 Marseille. Maison de village avec une surface totale de 178m2 loi carrez composée de : -Au rez-de chaussée, de plain pied, murs commerciaux de 91m2, actuellement loué 720€/mois (bail de 9 ans signé en 2024). Au premier étage, appartement T3 de 87m2 libre de toute occupation, + cour (possibilité de garer 1 voiture). L'appartement est composé d'une cuisine indépendante de 17m2, d'un grand séjour de 26m2, de 2 chambres de 17m2 et 14m2, salle de bains et wc séparés. Rafraichissements à prévoir, de nombreuses possibilités d'agencement sont possibles, la cuisine pourrait être ouverte sur le séjour et une 3ème chambre pourrait être créé. Exposition est et ouest. Chauffage au gaz, double vitrage. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jacques BENHAMOU - SAFTI

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Jacques BENHAMOU - SAFTI 19/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

469 000 € 2 987 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 634 m²

Marseille 13ème (13013)

? Maison de maître rénovée – 157 m² + T2 indépendant – Jardin & Garage ? Située dans un quartier recherché, cette élégante maison de maître datant de 1927 allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée. ? Description du bien Surface habitable : 157 m² Un superbe séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Deux chambres spacieuses à l’étage, offrant confort et tranquillité. Combles aménagés de 35 m², idéals pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée : un T2 indépendant entièrement rénové, parfait pour accueillir la famille, des amis ou générer un revenu locatif. ? Extérieurs & dépendances Un grand garage de 40 m². Un jardin verdoyant, piscinable, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Maison de caractère atypique, avec de beaux volumes. Entièrement rénovée tout en préservant son cachet. Potentiel familial et investissement locatif grâce au T2 indépendant. ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette maison unique, prête à accueillir vos nouveaux projets de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765 - SAFTI – BENHAMOU Jacques, Conseiller indépendant

Joris ALCARAZ - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 21/08/2025

Proposée par Joris ALCARAZ - iad 27/05/2025 - mise à jour 21/08/2025

(22 avis)

630 000 € 4 500 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 660 m²

Marseille 13ème (13013)

iad France - Joris Alcaraz vous propose: Baisse de prix ! Magnifique villa de 140m ² sur un terrain plat de 660m ² en fond d'impasse dans petit lotissement sur Château-Gombert. Construite en 2005, cette maison de plain pied offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. La maison, se compose d'un superbe séjour de 70m² baigné de lumière. La cuisine est équipée. Les baies vitrées donnent sur une elle et grande piscine chauffée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements ainsi que d'une grande salle d'eau. Une pièce fait office de buanderie mais peut être aménagé en 4ème chambre. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin bien entretenu avec son espace piscine chauffée pour profiter des belles journées d'été. Une terrasse couverte par pergola. 2 espaces pelouses, un espace de stockage ainsi qu'une allée rendant le stationnement aisé à l'intérieur et devant la propriété. Les équipements de cette maison comprennent un système de clim gainable dans toute la maison. Volets roulants électriques neuf. Les ➕ : - Magnifique pièce de vie - Matériaux de qualité - Clim gainable dans toute la maison - Toiture révisée - Expo SUD, très lumineux, sans vis à vis - Grande et belle piscine chauffée - Secteur calme et très recherché - Toute propriété, tout à l'égout, vide sanitaire - Volets roulants électriques récents - Aucun travaux à prévoir - Fibre - Nombreux stationnements

Loïc & Cédric DAHAN

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Loïc & Cédric DAHAN 18/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

499 000 € 4 158 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Marseille 13ème (13013)

/// Exclusivité Dahan Immobilier /// 13013 Marseille - Les Olives / Les Martégaux Située aux Mont Riant, nous vous proposons cette villa 4 pièces de plain pied d'une superficie habitable de 120m2 habitable (105m2 loi carrez). Elle se compose d'une pièce à vivre de 45m2 avec climatisation comprenant un séjour et une cuisine équipée / aménagée. Elle dispose de 3 chambres de 12m2, 13,20m2 et 22m2 chacune équipée de placard aménagé et la plus grande donnant sur une véranda de 12m2. Enfin une salle de bain de 6 m2 avec baignoire et un wc séparé. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 700m2 avec une piscine (7x3m) chauffée, avec nage contre courant, capot électrique et régul chlore / ph automatique. L'espace vert est équipé d'un arrosage automatique alimenté par un forage présent sur le terrain. Pour finir, ce bien dispose d'une grande cave de 40m2 et un garage de 20m2. Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/11/2025

499 000 € 4 536 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 865 m²

Marseille 13ème (13013)

Fiche Id-SUP177654 : Située au cœur du 13e à Marseille, secteur La Rose, cette maison familiale d’environ 110 m² habitables sur une parcelle de 865 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, du métro, des transports … Elle se compose de : un hall d’entrée, un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée, quatre chambres, dont une suite parentale avec douche, de nombreux rangements, une grande salle de bain, une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. Un garage, une cave ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien. En rez-de-chaussée, un plateau indépendant offre la possibilité d’aménager un second appartement. (bâti total de 223m²) A 5 minutes de la L2, tous axes autoroutiers, lycée Artaud, école Sévigné, Synagogue de St Théodore…499000Euros FAI dont 19000de frais d’agence . - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1590 et 2200 Euros - Affaire suivie par Mme GAYANE CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anne Michel - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Anne Michel - iad 29/11/2025

(1 avis)

349 000 € 3 173 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 380 m²

Marseille 13ème (13013)

iad France - Anne Michel vous propose: Marseille 13013 Saint-Jérôme - Magnifique Maison Traditionnelle de 4 pièces d'une surface habitable de 110m² sur un Terrain Arboré de 380m² à proximité de toutes commodités. Cette Maison se compose : D'un salon avec Cheminée, D'une Salle à Manger et D'une cuisine équipée Américaine donnant sur une terrasse de 16 m2. D'une chambre, D'une salle d'eau et D'un WC séparé. Au RdC : Une Entrée servant de Bureau, Une Chambre avec Salle d'eau et un WC séparé. Une Buanderie et Un Garage de 20 m2 complètent ce bien. Exposition SUD, chauffage Individuel (chaudière à gaz), Climatisation réversible, Alarme DPE : D - Taxes Foncières : 1800 € / An Proximité des commerces, Ecoles 'Sévigné', Hôpital 'Laveran', Transports en communs et axes Routiers. Idéal 1er achat - Aucun travaux à prévoir. Combles Aménageables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MILIE

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par MILIE 29/05/2025 - mise à jour 15/11/2025

469 000 € 4 947 €/m²
Maison • 94,81 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 244 m²

Marseille 13ème (13013)

Découvrez votre havre de paix moderne et lumineux Imaginez-vous dans une maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée en 2022, offrant un parfait mélange de charme et de modernité. Située dans un quartier paisible, La Batarelle, cette maison de 94.81 m² habitables vous accueille avec une surface au sol de 115 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, vous invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. En bonus: Une suite de plain pieds est possible. À l'étage, trois belles chambres vous offrent un espace de repos confortable. Une salle d'eau moderne et deux WC indépendants assurent votre confort quotidien. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 244 m², parfait pour les amateurs de verdure. Une terrasse de plus de 50 m² et un balcon de 4 m² vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. Et pour les moments de détente, une magnifique piscine au sel de 7.8*3.75 m vous attend. La maison est bien isolée et une toiture révisée. Le chauffage de ville assure une température agréable toute l'année. L'assainissement est conforme, et la maison est éligible à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une jolie maison, prête à accueillir vos souvenirs et vos nouveaux projets. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques: À 6 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste. À 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à deux collèges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Des 3 Bastides

(412 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par L'Agence Des 3 Bastides 29/05/2025 - mise à jour 24/07/2025

(412 avis)

415 000 € 4 069 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Marseille 13ème (13013)

13013 MARSEILLE - A DEUX PAS du METRO MALPASSE - QUARTIER DE LA BOUDINIERE Maison domotisée semi mitoyenne de construction 2025 et d'architecture très moderne . Très Calme . La maison totalise sur 2 nivaux 102 m² habitables en pleine propriété. Elle est composée d'un vaste séjour salon traversant de 38 m² baigné de lumières . Celui ci est exposé SUD-EST côté rue et NORD-OUEST coté terrasse au calme et sans vis à vis . Une cuisine indépendante de 8 m² environ jouxte le séjour et vous trouverez dans nos photos un superbe projet de cuisine équipée mettant parfaitement en valeur cet espace doté de deux accès vers l'arrière de la maison pour plus de commodités . La cuisine est complétée par un cellier accessible par l'intérieur ou l'extérieur . Ce premier niveau possède un Wc indépendant PMR L'étage est baigné de lumières avec des fenêtres en double vitrage et en oscillo-battant sur 3 expositions . A ce niveau vous trouverez une vraie salle de bain ,avec sa fenêtre , un Wc indépendant avec son fenestron , 3 chambres dont une de presque 15 m² Volets électriques dans toute le maison , chauffe-eau thermodynamique . Le DPE est en A !! La parcelle bénéficie de 3 espaces extérieurs différents . Une partie jardin à agrémenter côté rue , une belle partie arrière pour la future terrasse ombragée au calme et à l'abri des regards , ainsi qu'un espace stationnements pour 2 ou 3 véhicules . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4465

Mickael Juge - efficity

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Mickael Juge - efficity 07/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

399 000 € 3 837 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 311 m²

Marseille 13ème (13013)

13013 – MARSEILLE – LES ÉCUYERS – MAISON DE VILLE – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! efficity, l'agence immobilière en ligne, vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville située dans un secteur résidentiel calme du 13ᵉ arrondissement de Marseille. D'une surface d'environ 104 m², elle offre un séjour lumineux de 38 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 18 m² ainsi que d'un jardin de 177 m² sur une parcelle totale de 311 m², parfaits pour vos repas en extérieur, vos loisirs ou le plaisir de jardiner. La maison se compose de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (famille nombreuse, télétravail, espace jeux…). Très peu de travaux sont à prévoir : vous pourrez donc vous installer rapidement et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Son exposition Ouest garantit une belle luminosité naturelle en fin de journée et une ambiance chaleureuse dans les pièces de vie. Le quartier, prisé pour son calme et sa proximité des commodités, vous assurera une qualité de vie agréable au quotidien. Une maison familiale avec jardin dans ce secteur reste rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JOHANNA OZIEL MALKA IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par JOHANNA OZIEL MALKA IMMOBILIER 25/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

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Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Maison 3 pièces 61m² VENDU - Secteur Les Martégaux - Bienvenue dans cette perle d’authenticité, maison plain-pied construite en 1949, nichée sur un terrain de 545m², exposée Est/Ouest. Avec ses 61m² de surface au sol, cette maison de caractère offre un espace où le temps semble ralentir, invitant à la créativité et à la personnalisation. Dès l’entrée, vous serez accueilli par la belle hauteur sous plafond conférant une atmosphère aérée et lumineuse ainsi que par les magnifiques carreaux de ciment au sol. D’une superficie habitable de 52m², le hall d’entrée dessert un séjour donnant sur une véranda, une cuisine avec possibilité d’ouverture sur le salon, deux chambres à coucher et une salle d’eau avec wc. Un sol-sol de 52m², comprenant le garage, vient compléter ce bien offrant un potentiel immense pour créer un espace supplémentaire. Côté extérieur, vous serez séduit par le vaste jardin arboré avec dépendance, four à pizza et cuisine d'été. Terrain piscinable. Sa localisation permet un accès facile et rapide aux commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun et autoroutes. DPE E réalisé le 14/12/2023 - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1070€ et 1490€ par an – Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Taxe foncière : 1642€ Mandat 010 - Honoraires à la charge du vendeur Contact : Johanna Oziel Malka - 06 78 13 18 04 917 830 135 RCS Marseille - Carte T N° 131020222000000147 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laure de Carlo - LF Immo

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Laure de Carlo - LF Immo 15/11/2025

327 000 € 3 211 €/m²
Maison • 101,83 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 13ème (13013)

***En exclusivité***A découvrir sans plus tarder*** Au sein de la copropriété du 'Parc des Vieux Cyprès', venez découvrir cette maison mitoyenne T5 de presque 102 m2 loi carrez (120 m2 au sol) sur une parcelle de 240 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 34 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace possède une climatisation. Vous accéderez à un espace cellier/buanderie, un atelier et un WC indépendant. A l'étage, l’espace nuit climatisé dessert 4 chambres. Aussi, vous apprécierez une belle et spacieuse salle d’eau et un WC indépendant. Côté jardin, deux agréables terrasses vous permettront de profiter pleinement des repas en extérieur dès les beaux jours. Vous bénéficierez également d'un espace que vous pourrez aménager à votre convenance ; qui est actuellement un espace de jeux pour enfants et enfin, d'une piscine hors sol avec sa terrasse bois et d’une cuisine d’été aménagée et équipée. Ce bien est situé à proximité des commodités. Cette localisation constitue un véritable atout ! N'attendez plus, à vos agendas, contactez-moi pour réserver votre créneau de visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 935 €. Annonce publiée par Laure de Carlo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pourcieux, 83470 immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n°803 153 766 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

599 000 € 6 656 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 527 m²

Marseille 13ème (13013)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19233 Magnifique maison récente de 90 m², 4 pièces, lumineuse, calme, avec un bel extérieur, une piscine et une très jolie vue dégagée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée, un cellier le tout donnant sur une terrasse de 30 m² exposé sud avec une piscine. Et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, une salle d'eau avec et des WC séparés. La maison dispose d'un garage. Au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités, coup de cœur assuré ! Homki adore : sa localisation prisée, son calme, sa luminosité, sa magnifique vue, ses prestations de qualité (climatisation, double vitrage, qualité des matériaux…) Informations financières : La taxe foncière est de 2388 €. Contactez Solenne Morel 06 48 08 74 97 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 340.0 €. Montant maximum : 520.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Solenne Morel, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 901 527 960, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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