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Vente maison 399 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 13ème (13013)
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 3 837 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13013 – MARSEILLE – LES ÉCUYERS – MAISON DE VILLE – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – OPPORTUNITÉ À SAISIR !
efficity, l'agence immobilière en ligne, vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville située dans un secteur résidentiel calme du 13ᵉ arrondissement de Marseille.
D'une surface d'environ 104 m², elle offre un séjour lumineux de 38 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 18 m² ainsi que d'un jardin de 177 m² sur une parcelle totale de 311 m², parfaits pour vos repas en extérieur, vos loisirs ou le plaisir de jardiner.
La maison se compose de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (famille nombreuse, télétravail, espace jeux…).
Très peu de travaux sont à prévoir : vous pourrez donc vous installer rapidement et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
Son exposition Ouest garantit une belle luminosité naturelle en fin de journée et une ambiance chaleureuse dans les pièces de vie.
Le quartier, prisé pour son calme et sa proximité des commodités, vous assurera une qualité de vie agréable au quotidien.
Une maison familiale avec jardin dans ce secteur reste rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 187562 - Réf Superimmo : ANVXZUAYQ
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 837 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 334 € / an | Taxe foncière : 1 523 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 311 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 205 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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