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Vente maison 415 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 4 069 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13013 MARSEILLE - A DEUX PAS du METRO MALPASSE - QUARTIER DE LA BOUDINIERE
Maison domotisée semi mitoyenne de construction 2025 et d'architecture très moderne . Très Calme .
La maison totalise sur 2 nivaux 102 m² habitables en pleine propriété.
Elle est composée d'un vaste séjour salon traversant de 38 m² baigné de lumières . Celui ci est exposé SUD-EST côté rue et NORD-OUEST coté terrasse au calme et sans vis à vis .
Une cuisine indépendante de 8 m² environ jouxte le séjour et vous trouverez dans nos photos un superbe projet de cuisine équipée mettant parfaitement en valeur cet espace doté de deux accès vers l'arrière de la maison pour plus de commodités . La cuisine est complétée par un cellier accessible par l'intérieur ou l'extérieur .
Ce premier niveau possède un Wc indépendant PMR
L'étage est baigné de lumières avec des fenêtres en double vitrage et en oscillo-battant sur 3 expositions .
A ce niveau vous trouverez une vraie salle de bain ,avec sa fenêtre , un Wc indépendant avec son fenestron , 3 chambres dont une de presque 15 m²
Volets électriques dans toute le maison , chauffe-eau thermodynamique . Le DPE est en A !!
La parcelle bénéficie de 3 espaces extérieurs différents .
Une partie jardin à agrémenter côté rue , une belle partie arrière pour la future terrasse ombragée au calme et à l'abri des regards , ainsi qu'un espace stationnements pour 2 ou 3 véhicules .
La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4465
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 24/07/2025 -
Réf. agence : SFG8-96R-9F5 - Réf Superimmo : ANVXYOO86
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Prix de vente : 415 000 €  | Prix au m² : 4 069 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
300 € / an
Maximum :
450 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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