Vente maison 499 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 13ème (13013)

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4 536 €/m²
Chauffage individuel

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP177654 : Située au cœur du 13e à Marseille, secteur La Rose, cette maison familiale d’environ 110 m² habitables sur une parcelle de 865 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, du métro, des transports … Elle se compose de : un hall d’entrée, un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée, quatre chambres, dont une suite parentale avec douche, de nombreux rangements, une grande salle de bain, une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. Un garage, une cave ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien. En rez-de-chaussée, un plateau indépendant offre la possibilité d’aménager un second appartement. (bâti total de 223m²) A 5 minutes de la L2, tous axes autoroutiers, lycée Artaud, école Sévigné, Synagogue de St Théodore…499000Euros FAI dont 19000de frais d’agence . - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1590 et 2200 Euros - Affaire suivie par Mme GAYANE CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : SUP177654-2711 - Réf Superimmo : ANVXZYV1K

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 865 m²	Cave
Année de construction : 1987	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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