Vente maison 469 000 €

157 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

? Maison de maître rénovée – 157 m² + T2 indépendant – Jardin & Garage
? Située dans un quartier recherché, cette élégante maison de maître datant de 1927 allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée.
? Description du bien
Surface habitable : 157 m²
Un superbe séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, parfait pour recevoir.
Deux chambres spacieuses à l’étage, offrant confort et tranquillité.
Combles aménagés de 35 m², idéals pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire.
Au rez-de-chaussée : un T2 indépendant entièrement rénové, parfait pour accueillir la famille, des amis ou générer un revenu locatif.
? Extérieurs & dépendances
Un grand garage de 40 m².
Un jardin verdoyant, piscinable, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Maison de caractère atypique, avec de beaux volumes.
Entièrement rénovée tout en préservant son cachet.
Potentiel familial et investissement locatif grâce au T2 indépendant.
? Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette maison unique, prête à accueillir vos nouveaux projets de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765 - SAFTI – BENHAMOU Jacques, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JACQUES BENHAMOU - SAFTI

Siren : 445075765

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