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Mazzerbo Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Mazzerbo Immobilier 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

325 000 € 3 631 €/m²
Maison • 89,5 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 492 m²

Marseille 13ème (13013)

Mazzerbo immobilier vous propose cette maison de type 3 de 89m2 avec un sous-sol de 115m2 aménagé sur une parcelle de 492m2. Ce bien atypique se situe en plein coeur de Saint-Jérôme dans le 13e arrondissement de Marseille. De plain-pied, vous découvrirez un salon ouvert sur cuisine, une buanderie, 2 chambres et une salle d'eau. Le sous-sol adapté PMR est accessible par une entrée indépendante grâce à un ascensseur, il est composé d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre , d'une salle d'eau et profite même d'un petit extérieur. Proche de toutes commodités ce bien nécessite quelques travaux. Vous recherchez une maison individuelle composée de 2 logement? Ne cherchez plus contactez moi. DPE : D ; GES : D . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060€ et 1510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Durand Immobilier

(162 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Durand Immobilier 28/10/2025

(162 avis)

325 000 € 3 628 €/m²
Maison • 89,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Maison de plain-pied avec sous-sol aménagé Saint-Jérôme, Marseille 13e Située au cœur du quartier résidentiel de Saint-Jérôme, cette maison individuelle d’environ 89,5 m2 de plain-pied repose sur une parcelle de 492 m2. Le secteur, apprécié pour son esprit de village et sa proximité avec les commodités, offre un cadre de vie à la fois excentré et pratique. On y trouve des écoles, des commerces de proximité et un accès rapide aux transports et axes autoroutiers reliant le centre-ville et les quartiers limitrophes. La maison se distingue par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres bien proportionnées, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère agréable, idéale pour un usage familial ou pour un couple souhaitant vivre de plain-pied. Le sous-sol, d’une surface d’environ 115 m2, offre de belles possibilités d’aménagement. Il comprend déjà une cuisine, une salle de bains et un espace de vie, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et de petite plomberie pour être pleinement valorisé. À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 300 m2 entoure la maison et offre plusieurs espaces agréables à vivre, dont une terrasse propice aux repas en plein air. Deux abris de jardin complètent l’ensemble, ainsi qu’un ascenseur extérieur facilitant l’accès aux personnes à mobilité réduite. La maison bénéficie d’équipements confortables tels qu’un poêle à granulés, une climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage. Le stationnement est aisé devant la propriété. Cette maison combine confort, potentiel et emplacement recherché, en restant proche des services essentiels. Pour plus d'informations contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA au 06.29.32.20.37

Mickael Juge - efficity

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Mickael Juge - efficity 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

275 000 € 3 667 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 71 m²

Marseille 13ème (13013)

MARSEILLE 13e – Place des Heros , Château Gombert Maison 3 pièces – 75 m² – Terrasse & Jardin – Rénovée en 2020 Maison de village pleine de charme, située Place des Héros, dans un secteur calme et recherché à Château Gombert Entièrement rénovée en 2020, elle offre une excellente luminosité grâce à son exposition plein Sud côté jardin. Composition (4 niveaux) : RDC (25 m²) : salon + cuisine ouverte Sous-sol (25 m²) :buanderies , chambre (hauteur sous poutres basse) 1er étage (25 m²) : grande chambre, WC séparés, salle de bain Combles a aménagés : espace supplémentaire (finition à prévoir) Extérieurs : Terrasse 26 m² Jardin 20 m² Terrain total : 71 m² Atouts : Rénovation récente (2020) Maison en pierre (années 1945–1969) Parquet, toiture en tuile Luminosité exceptionnelle Quartier calme et agréable Les bien est actuellement louer 950€ et le bail prend fin début Juillet Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Julie ALLARD - efficity

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Julie ALLARD - efficity 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

495 000 € 2 781 €/m²
Maison • 178 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

13013-MARSEILLE-SAINT JEROME-MAISON DE VILLE AVEC MURS COMMERCIAUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville située dans le quartier de Saint Jérôme,13013 Marseille. Maison de village avec une surface totale de 178m2 loi carrez composée de : -Au rez-de chaussée, de plain pied, murs commerciaux de 91m2, actuellement loué 720€/mois (bail de 9 ans signé en 2024). Au premier étage, appartement T3 de 87m2 libre de toute occupation, + cour (possibilité de garer 1 voiture). L'appartement est composé d'une cuisine indépendante de 17m2, d'un grand séjour de 26m2, de 2 chambres de 17m2 et 14m2, salle de bains et wc séparés. Rafraichissements à prévoir, de nombreuses possibilités d'agencement sont possibles, la cuisine pourrait être ouverte sur le séjour et une 3ème chambre pourrait être créé. Exposition est et ouest. Chauffage au gaz, double vitrage. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JOHANNA OZIEL MALKA IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par JOHANNA OZIEL MALKA IMMOBILIER 25/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

Nous contacter
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Maison 3 pièces 61m² VENDU - Secteur Les Martégaux - Bienvenue dans cette perle d’authenticité, maison plain-pied construite en 1949, nichée sur un terrain de 545m², exposée Est/Ouest. Avec ses 61m² de surface au sol, cette maison de caractère offre un espace où le temps semble ralentir, invitant à la créativité et à la personnalisation. Dès l’entrée, vous serez accueilli par la belle hauteur sous plafond conférant une atmosphère aérée et lumineuse ainsi que par les magnifiques carreaux de ciment au sol. D’une superficie habitable de 52m², le hall d’entrée dessert un séjour donnant sur une véranda, une cuisine avec possibilité d’ouverture sur le salon, deux chambres à coucher et une salle d’eau avec wc. Un sol-sol de 52m², comprenant le garage, vient compléter ce bien offrant un potentiel immense pour créer un espace supplémentaire. Côté extérieur, vous serez séduit par le vaste jardin arboré avec dépendance, four à pizza et cuisine d'été. Terrain piscinable. Sa localisation permet un accès facile et rapide aux commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun et autoroutes. DPE E réalisé le 14/12/2023 - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1070€ et 1490€ par an – Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Taxe foncière : 1642€ Mandat 010 - Honoraires à la charge du vendeur Contact : Johanna Oziel Malka - 06 78 13 18 04 917 830 135 RCS Marseille - Carte T N° 131020222000000147 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELIOS GROUP IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par ELIOS GROUP IMMOBILIER 23/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

389 000 € 4 017 €/m²
Maison • 96,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Petite pépite au coeur de Saint-Jérôme – Maison de ville T3 de 96.84 m² avec terrasses au calme Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, idéalement située au coeur du quartier Saint-Jérôme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie charme, confort et modernité. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 46.67 m² avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour recevoir famille et amis. Un cellier/buanderie de 10 m² avec grands rangements complète l'espace jour. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 14.38 m² et 11.51 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne. Une belle hauteur sous toiture vous permettra au besoin d'agrandir en R+1 sans rehaussement et de créer ainsi une généreuse surface supplémentaire en R+1. À l'extérieur, deux agréables terrasses au calme vous attendent : Une à l'avant de la maison d'environ 15 m² Et une seconde à l'arrière, de 60 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir — vous n'aurez plus qu'à vous poser sereinement ! Localisation : Saint-Jérôme Type : Maison de ville T3 – Plain-pied Surface : 96.84 m² Extérieur : 2 terrasses dont une de 60 m² État : Entièrement rénovée avec goût Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Gilles BARONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949980643. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Aparté

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par L'Aparté 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

275 000 € 3 929 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Marseille 13ème (13013)

L'Aparté immobilier vous présente cette charmante maison de village d'environ 70 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau à l'étage. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement. Au calme absolu. A l'extérieur, vous profitez de deux cours privatives pour vos moments de détente, ainsi que d'un balcon qui apporte une touche supplémentaire de charme. Un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison de village avec des espaces extérieurs rares. stationnement libre devant.

ERA AGENCE DU VILLAGE

(268 avis)

Annonce mise à jour le 23/10/2025

Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 23/10/2025

(268 avis)

282 000 € 3 760 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 123 m²

Marseille 13ème (13013)

Nous vous proposons à la vente cette superbe maison de 75m2 secteur Chutes-Lavie 13013 Marseille. Cette maison mitoyenne sur trois niveau est composée de deux chambres, un grand séjour au rez-de-chaussée donnant sur une jolie petite terrasse de 5m2 sans vis-à-vis. Ce bien fait partie d'une maison jumelée, coupée en deux biens distincts, une cloture en bois peut être installée sur la longueur du jardin afin de maximiser l'indépendance de cette maison. Un garage en location est disponible, à 200m du bien. Taxe foncière : environ 1000 euros. DPE : D

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