Vente maison 325 000 €

89,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

Mazzerbo immobilier vous propose cette maison de type 3 de 89m2 avec un sous-sol de 115m2 aménagé sur une parcelle de 492m2.
Ce bien atypique se situe en plein coeur de Saint-Jérôme dans le 13e arrondissement de Marseille.
De plain-pied, vous découvrirez un salon ouvert sur cuisine, une buanderie, 2 chambres et une salle d'eau.
Le sous-sol adapté PMR est accessible par une entrée indépendante grâce à un ascensseur, il est composé d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre , d'une salle d'eau et profite même d'un petit extérieur.
Proche de toutes commodités ce bien nécessite quelques travaux.
Vous recherchez une maison individuelle composée de 2 logement? Ne cherchez plus contactez moi.
DPE : D ; GES : D . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060€ et 1510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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