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Vente maison 389 000 €
96,84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 4 017 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine équipée
ELIOS GROUP IMMOBILIER

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Description

Petite pépite au coeur de Saint-Jérôme – Maison de ville T3 de 96.84 m² avec terrasses au calme
Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, idéalement située au coeur du quartier Saint-Jérôme, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie charme, confort et modernité.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 46.67 m² avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour recevoir famille et amis.
Un cellier/buanderie de 10 m² avec grands rangements complète l'espace jour.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 14.38 m² et 11.51 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne.
Une belle hauteur sous toiture vous permettra au besoin d'agrandir en R+1 sans rehaussement et de créer ainsi une généreuse surface supplémentaire en R+1.
À l'extérieur, deux agréables terrasses au calme vous attendent :
Une à l'avant de la maison d'environ 15 m²
Et une seconde à l'arrière, de 60 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Aucun travaux à prévoir — vous n'aurez plus qu'à vous poser sereinement !
Localisation : Saint-Jérôme
Type : Maison de ville T3 – Plain-pied
Surface : 96.84 m²
Extérieur : 2 terrasses dont une de 60 m²
État : Entièrement rénovée avec goût
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Gilles BARONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949980643.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1284-ELIOSGROUP1 - Réf Superimmo : ANVXZQCIR
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 4 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96,84 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Nord / Sud
2 terrassesAnnée de construction : 1932
Cuisine équipéeSéjour de 47 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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