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Vente maison 275 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 3 667 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mickael Juge - efficity

Mickael Juge - efficity

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Description

MARSEILLE 13e – Place des Heros , Château Gombert
Maison 3 pièces – 75 m² – Terrasse & Jardin – Rénovée en 2020
Maison de village pleine de charme, située Place des Héros, dans un secteur calme et recherché à Château Gombert
Entièrement rénovée en 2020, elle offre une excellente luminosité grâce à son exposition plein Sud côté jardin.
Composition (4 niveaux) :
RDC (25 m²) : salon + cuisine ouverte
Sous-sol (25 m²) :buanderies , chambre (hauteur sous poutres basse)
1er étage (25 m²) : grande chambre, WC séparés, salle de bain
Combles a aménagés : espace supplémentaire (finition à prévoir)
Extérieurs :
Terrasse 26 m²
Jardin 20 m²
Terrain total : 71 m²
Atouts :
Rénovation récente (2020)
Maison en pierre (années 1945–1969)
Parquet, toiture en tuile
Luminosité exceptionnelle
Quartier calme et agréable
Les bien est actuellement louer 950€ et le bail prend fin début Juillet
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 199731 - Réf Superimmo : ANVXZZVH4
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 667 € / m²
Taxe foncière : 837 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 71 m²Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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Siren : 879 065 1
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