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Vente appartement 185 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 5 139 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Marine Gomez - iad

Marine Gomez - iad

11 avis
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Description

iad France - Marine Gomez vous propose: Les Trois Lucs - Appartement T2 avec terrasse + stationnement.
Situé dans une résidence à taille humaine, calme et bien entretenue, des années 2000, venez découvrir cet appartement de type 2 de 36m².
Il se compose comme suit, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bain avec douche et wc ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de buanderie/dressing.
Côté extérieur, une terrasse exposée sud.
Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le bien.
Climatisation réversible. Faibles charges de copropriété.
Proche de toutes les commodités (commerces, transports..)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1900104 - Réf Superimmo : ANVX1000GH
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 5 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
1 ParkingCave
TerrasseChauffage individuel électrique
ClimatisationDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 61 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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Siren : 948656343
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