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PARADIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par PARADIS IMMOBILIER 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

154 950 € 4 293 €/m²
Appartement • 36,09 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Situé dans le secteur de l'Église Russe et du Parc Impérial, à proximité de Gambetta, et Grosso , cet appartement de 36,09 m² Loi Carrez est situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, garantissant une stabilité locative appréciable pour un investissement. L'appartement est configuré en F2. Les fenêtres donnent sur une cour intérieure et une ruelle très peu passante. L'accès comporte quelques marches. Surfaces détaillées des pièces (Loi Carrez) : Entrée : 2,20 m² WC séparés : 1,24 m² Salle de bain : 2,82 m² Dressing : 3,51 m² Cuisine indépendante : 4,65 m² Chambre : 9,01 m² Séjour : 12,66 m² Agencement : Entrée de 2,20 m², desservant le le WC, la SDB et donnant accès au Séjour Séjour lumineux de 12,66 m² Cuisine indépendante de 4,65 m² Chambre de 9,01 m² séparée du séjour par une cloison accordéon Dressing de 3,51 m² Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet WC indépendants Le bien possède un bon potentiel d'optimisation grâce à plusieurs possibilités de réaménagement permettant d'améliorer la circulation et la valorisation des volumes. Informations locatives : Location meublée Locataire en place depuis plus de 10 ans Aucun incident de paiement signalé, rentabilité immédiate. Copropriété et équipements : Chauffage au gaz via chaudière commune, facturation individualisée par répartiteur Stationnement libre dans la copropriété (non privatif) Accès sécurisé Cave de 2,75 m² Localisation : quartier Église Russe – Parc Impérial, à proximité immédiate des commerces, transports, Gare Thiers, établissements scolaires et axes principaux (Gambetta et Grosso). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARADIS IMMOBILIER : Gérant & Agent Immobilier - Igor Trolenko Carte T CPI06052025000000011 RCP 01_510973F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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HOMKI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par HOMKI 03/12/2025

254 900 € 4 552 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19695 Idéalement situé rue Gounod, au cœur du quartier recherché des Musiciens, cet appartement 2 pièces de 56 m² séduit par son charme de l'ancien, ses belles hauteurs sous plafond de 3,20 m et sa luminosité grâce à sa configuration traversante est/ouest. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble niçois de caractère datant de 1864, il offre un cadre de vie alliant authenticité et praticité, à deux pas de la mer, de la gare et des commerces. L'appartement se compose d'un séjour de 14,41 m² exposé est, ouvrant sur un balcon ensoleillé, d'une spacieuse chambre de 17,31 m² également orientée est, d'une cuisine indépendante côté ouest bénéficiant d'un second balcon, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une hauteur sous plafond remarquable, de nombreux rangements ainsi qu'une grande cave de 5,6 m² viennent compléter ce bien au fort potentiel. Chauffage électrique individuel et climatisation réversible (cuisine) – faibles charges – copropriété bien entretenue. Localisation privilégiée : Le quartier des Musiciens offre un environnement à la fois calme, élégant et central, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, plages et axes rapides. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Informations financières : La taxe foncière est de 1298 €. Les charges sont de 112 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC 843 784 646 R.S.A.C. de Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 755.0 €. Montant maximum : 1021.0 €.

Select Azur Immobilier

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Select Azur Immobilier 07/12/2025

255 000 € 6 892 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces

Nice (06300)

Nice - 2P Vieux Nice excellent état -- grosse rentabilité Idéalement situé au cœur du Vieux-Nice, à proximité immédiate du Cours Saleya, des plages et de toutes les commodités, cet appartement de 37 m² allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Description du bien : Superficie : 37 m² Type : 2 pièces Cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, rangements) Salle de bain moderne avec douche, machine à laver, sèche-serviette et rangements intégrés Grande chambre spacieuse avec dressing Pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir Emplacement privilégié : Situé dans une rue typique du Vieux-Nice, à deux pas du Cours Saleya et de la Promenade des Anglais Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (tramway, bus) Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

HBM Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par HBM Immobilier 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

265 000 € 6 310 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE CIMIEZ / LISERB, Magnifique résidence Belle Époque nichée dans un écrin de verdure, découvrez ce charmant 2 pièces de 45M² situé au 2ème et dernier étage. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau avec Wc. Possibilité de stationnement au sein de la résidence. Baigné de lumière et offrant un cadre de vie paisible, ce bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. A proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. Idéal en pied-à-terre, premier achat ou investissement. Classe énergie: D. Copropriété de 8 lots.

CHRISTOPHE ABOULIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CHRISTOPHE ABOULIN - BSK Immobilier 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

180 000 € 4 186 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Découvrez ce séduisant 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin, niché au sein d'une petite résidence bien entretenue édifiée en 2000. Orienté ouest, il profite d'une belle luminosité et d'un agencement pensé pour le confort quotidien : agréable séjour ouvrant sur l'extérieur, chambre cosy et cuisine fonctionnelle. Situé dans le quartier résidentiel de Canta Galet, à Nice, il offre un cadre de vie pratique avec des accès rapides aux commerces, transports et services. Situé à 2 km de la mer, ce bien est idéal pour un premier achat, un logement étudiant (Campus Carlone à 1.7 km) ou investissement locatif. Un emplacement idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Appartement actuellement loué jusqu'en novembre 2026. Actuellement loué 778€ CC ( 50 € / mois). Les photos 2, 3 et 4 sont des projections d'aménagement réalisées grâce à l'IA. Cette annonce référence 313803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 1 197,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 1063.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sulyvan Pereira - iad

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Sulyvan Pereira - iad 24/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

358 000 € 6 755 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Quartier des Musiciens Au cOEur de l’un des quartiers les plus élégants de Nice, cet appartement 2 pièces de 46 m² environ se situe dans une résidence de caractère entièrement réhabilitée, à quelques minutes à pied de la mer, du tramway et de la gare SNCF. Dès l’entrée, on découvre des volumes bien pensés, avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable au calme, un dressing indépendant, une salle de bains avec fenêtre, des WC séparés et un cellier pratique. L’ensemble est complété par un local sous pente de 6,8 m² environ, parfait pour optimiser le rangement du quotidien. La rénovation a su préserver le charme de l’ancien tout en apportant un réel confort moderne : hauteurs sous plafond, matériaux nobles, prestations soignées, climatisation, menuiseries neuves. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre une vraie vie de quartier avec commerces, écoles, restaurants et plages accessibles à pied. Un bien rare dans un secteur recherché, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OREA IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par OREA IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

299 000 € 9 967 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces

Nice (06000)

NICE Wilson/Rare opportunité au cœur de Nice/2 pièces rénové, calme absolu 2 pièces vendu rénové – Rue de l’Hôtel des Postes. Situé dans l’une des rues les plus convoitées du centre de Nice, la rue de l’Hôtel des Postes, cet appartement entièrement rénové représente une opportunité rare. Les travaux, dont le démarrage est prévu en janvier, offriront un niveau de finition élevé, alliant matériaux de qualité et optimisation des espaces. Jamais habité, il s’agit d’une première occupation. Au premier étage d’une petite copropriété bien tenue et aux charges parfaitement gérées, ce 2 pièces d’environ 30 m² se distingue par un agencement fonctionnel et harmonieux. Il se compose d’une entrée commune desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour créer un espace de vie moderne. La chambre dispose de sa salle de douche privative, réalisée avec des finitions contemporaines. Un WC invité indépendant complète le bien. L’appartement bénéficie d’un atout majeur : il donne entièrement sur cour, garantissant un calme total tout en étant situé dans un environnement dynamique. Commerces, TRAM, restaurants et plages se trouvent à quelques pas, assurant un confort de vie optimal. Charges annuelles 1 020€ Honoraires charge vendeur. Les photos diffusées sont des projections et ne sont pas contractuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 04/12/2025

(466 avis)

139 500 € 5 813 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 24 m, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé en plein cœur de Nice, à moins de 300 mètres de la station Jean-Médecin et à deux pas de la célèbre avenue du même nom, il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès immédiat aux transports, aux commerces et à la Promenade des Anglais. L'appartement est lumineux et son agencement permet d'exploiter chaque mètre carré: une pièce de vie agréable, un coin nuit bien défini, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain, un rafraîchissement est à prévoir en particulier dans la salle d'eau. Ce bien est parfaitement adapté à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur cherchant un secteur où la demande locative est très forte. Le quartier offre tout le confort du centre-ville : commerces, restaurants, bars, espaces verts, cinémas, théâtres, et un accès rapide au Vieux-Nice. Les écoles et universités se trouvent à moins de 15 minutes à pied ou en transports. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 117 € par mois et la taxe foncière est de 741 €. Son emplacement et son potentiel en font une belle opportunité, rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Cassegrain Sylvia, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899497283. Référence annonce : DOM26388. Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ERA CD IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par ERA CD IMMOBILIER 29/11/2025

150 000 € 3 409 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

À SAISIR ! Superbe T2 lumineux de 43 m² avec terrasse - Calme absolu & vue dégagée L'agence ERA Saint laurent du var vous propose dans le secteur de la Madeleine cet agréable appartement 2 pièces de 43 m², idéalement exposé Sud/Ouest, situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Un bien rare dans le secteur, alliant luminosité, tranquillité et proximité immédiate des commerces et écoles ! Un cadre de vie privilégié Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de la pièce de vie, prolongée par une terrasse de 6 m², parfaite pour vos moments de détente, avec une vue dégagée. La cuisine indépendante équipée (possibilité de cuisine américaine) offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec son Dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une cave, très appréciable pour le rangement. Ses points forts : Exposition Sud/Ouest : lumière toute la journée Terrasse exploitable Vue dégagée Chauffage collectif fuel (150€ / mois) Résidence avec ascenseur Calme absolu À noter : Quelques travaux de rafraîchissement et de menuiseries sont à prévoir pour révéler tout son potentiel ! Un appartement idéal pour un premier achat, un investisseur ou toute personne recherchant un lieu de vie lumineux et paisible. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Cabinet Central Gestion

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Cabinet Central Gestion 04/12/2025

280 000 € 6 222 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE MUSICIENS CARRE D OR : 2 P 45M² en rdc sur cour NICE MUSICIENS CARRE D OR : Proche de l'avenue Victor Hugo, dans un très beau bourgeois, appartement 2P de 45m² en RDC au calme complet sur cour. Idéal pour professions libérales, cabinet médical ou autre. Climatisation. Double vitrage. Faibles charges. Belle adresse !

Immobilière GTI

(249 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Immobilière GTI 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(249 avis)

165 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

À 5 minutes à pieds de la Promenade des Anglais (tram Magnan), découvrez un charmant 2 pièces en rez-de-jardin, niché au calme au fond d'une allée privative sur le bas du boulevard de la Madeleine. Situé au sein d'une maison de caractère parfaitement entretenue, l'appartement offre une grande cuisine, un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC. Beau jardin privatif, tomettes au sol, belle hauteur sous plafond, fenêtres et volets neufs. Travaux de rénovation à prévoir. Aucune charge de copropriété et deux très grandes caves saines et éclairées de 27 m² complètent ce bien. Dans un quartier vivant et en plein essor, avec commerces, écoles et bus au pied de la maison, et un accès rapide et direct au centre-ville comme à la mer. Idéal investisseur ou premier achat. Référence agence : 1474

Agence Longchamp

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Agence Longchamp 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

348 000 € 7 909 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Situé au coeur du quartier des musiciens, à proximité de tout, venez découvrir ce beau 2 pièces refait à neuf. Il est composé d'un séjour-cuisine plein sud s'ouvrant sur une terrasse de 22 m2 et d'une chambre au calme. Cet appartement bénéficie également d'une terrasse couverte de 11m2 non comprise dans la superficie carrez. Un emplacement stratégique, le charme de l'ancien, un grand extérieur...cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un placement locatif. A découvrir très vite Les diagnostitics en cours

REVALYS

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par REVALYS 05/12/2025

283 000 € 4 514 €/m²
Appartement • 62,69 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

NICE (06000)

NICE CENTRE VILLE/PROCHE JEAN MEDECIN/CARRE D'OR (06000) - REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 Dans une résidence de standing, alliant charme et élégance, environnement verdoyant et copropriété bien entretenue, à deux pas de l'avenue Jean Médecin et du Bd Victor Hugo, à 10 minutes de la mer, REVALYS propose à la vente un appartement 2/3 pièces de 63m2 type loft, lumineux, atypique, moderne, meublé et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Son agencement et rénovation saura vous séduire, offrant de beaux volumes et belle surface de vie. Le bien se présente comme suit : - au rez de chausée : une grande entrée avec rangements, donnant sur un vaste séjour au toit cathédrale avec 3,5m d'hauteur sous plafond, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée et toilettes séparées - au 1ier étage : une grande chambre avec salle d'eau et 3e pièce pouvant être un bureau/dressing/chambre d'appoint Idéal premier achat: investissement locatif ! A visiter sans tarder! Bien meublé Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Plus d'informations sur (réf. 0602010176)

Blue Résidences

Annonce mise à jour le 14/05/2025

Proposée par Blue Résidences 14/05/2025

321 000 € 6 544 €/m²
Appartement • 49,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

A vendre à Nice, Cimiez : 2 pièces 49m² avec terrasse de 70m² Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant deux pièces, entièrement rénové, climatisé, idéalement situé dans le quartier prisé de Cimiez, proche du musée Chagall et du centre ville. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond apportant une belle luminosité dans le séjour cuisine et par sa terrasse spacieuse de 70m². Sa chambre de 13m² avec balcon offre une vue dégagée et profite également de l'accès sur la grande terrasse. De plus une cave de plain-pied en sous sol est à votre disposition , parfaitement adaptée pour accueillir un deux roues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr

OREA IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par OREA IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

299 000 €
Appartement • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice - Parc Impérial - 2/3 pièces dans maison de ville avec terrasse L'émotion bucolique d'un vaste 2 pièces avec terrasse – Quartier du Piol, bas Pessicart, à Nice. Dans une charmante maison niçoise des années 1920, découvrez ce 2 pièces atypique de 57 m² au caractère unique. Aujourd'hui présenté dans une version loft avec coin nuit, possibilité de poser des cloisons sans difficulté. À VOIR ABSOLUMENT ! Sous des plafonds hauts avec charpente apparente, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. La cuisine s’ouvre sur une agréable terrasse de 14 m², à l’abri des regards, entourée de verdure. Un vrai havre de paix au cœur du quartier historique du Piol, à proximité immédiate de la piscine olympique, du Nice Lawn Tennis Club, des commerces, et des établissements scolaires (Collège et lycée du Parc Impérial, Institut Nazareth). Un bien rare alliant le cachet de l’ancien, le calme et la verdure, à quelques minutes seulement du marché de la Libération. Ce deux pièces peut se vivre autant en résidence principale qu'en pied-à-terre avec possibilité de le louer en résidence touristique. Une étude fournie par un professionnel, démontre qu'après l'installation d'un simple climatiseur réversible, le DPE gagnera en efficacité énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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