Vente appartement 409 500 €

59,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE - CARRE D'OR - 2P de 59m2 - balcons
Alphonse Karr — Superbe 2 pièces de 59 m² avec balcons
Situé en plein cœur du Carré d’Or, au sein d’un immeuble de standing impeccablement entretenu et à deux pas des commerces et des transports, ce magnifique appartement de 59,20 m² allie charme de l’ancien et confort moderne.
Ce bien d’exception séduit par ses prestations d’époque — moulures raffinées, parquet ancien et belle hauteur sous plafond — qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, d’une spacieuse chambre également prolongée d’un balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de douche avec toilettes ainsi que d’un dressing.
Pour un confort optimal, l’appartement est équipé du double vitrage et de la climatisation. Une cave en sous-sol ainsi qu’un local à vélos sécurisé complètent ce bien.
Un appartement rare dans ce secteur prisé, offrant un cadre de vie paisible et privilégié en plein centre-ville.
Charges: 208€/mois
DPE: D ET C
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”

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Consommation d'énergie

Consommation 235,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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