Vente appartement 299 000 €

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice - Parc Impérial - 2/3 pièces dans maison de ville avec terrasse
L'émotion bucolique d'un vaste 2 pièces avec terrasse – Quartier du Piol, bas Pessicart, à Nice.
Dans une charmante maison niçoise des années 1920, découvrez ce 2 pièces atypique de 57 m² au caractère unique. Aujourd'hui présenté dans une version loft avec coin nuit, possibilité de poser des cloisons sans difficulté.
À VOIR ABSOLUMENT !
Sous des plafonds hauts avec charpente apparente, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. La cuisine s’ouvre sur une agréable terrasse de 14 m², à l’abri des regards, entourée de verdure.
Un vrai havre de paix au cœur du quartier historique du Piol, à proximité immédiate de la piscine olympique, du Nice Lawn Tennis Club, des commerces, et des établissements scolaires (Collège et lycée du Parc Impérial, Institut Nazareth).
Un bien rare alliant le cachet de l’ancien, le calme et la verdure, à quelques minutes seulement du marché de la Libération.
Ce deux pièces peut se vivre autant en résidence principale qu'en pied-à-terre avec possibilité de le louer en résidence touristique.
Une étude fournie par un professionnel, démontre qu'après l'installation d'un simple climatiseur réversible, le DPE gagnera en efficacité énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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