Vente appartement 319 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Appartement 2 pièces ? Grande terrasse & étage élevé ? Quartier Libération Situé avenue Mirabeau, dans le quartier très recherché de Libération, à deux pas du centre-ville, du marché de la Libé, du tramway, de la gare SNCF et des commerces, cet appartement 2 pièces de 50 m² Loi Carrez offre un emplacement privilégié et un cadre de vie paisible, tout en étant au c?ur de l'animation niçoise.
Au 6? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant de 1967, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 20 m², d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), d'une chambre au calme donnant sur la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
L'exposition Nord-Ouest et les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
Les prestations incluent : terrasse sans vis-à-vis, vue sur la verdure, calme absolu et environnement résidentiel agréable.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un couple ou un investissement locatif (longue durée ou meublé).
Prix de vente : 319 000 euros honoraires inclus
Un bien lumineux et rare, combinant emplacement central, confort et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 6 380 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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