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Vente appartement 249 000 €
28,21 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
28,21 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 8 827 €/m²
- Meublé
- Étage 4/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - 2P NICE CENTRE LES MUSICIENS
Emplacement premium! Standing.
Rare sur le marché proche de toutes commodités 2 Pièces avec de belles prestations, étage élevé vue dégagée sur les toits dans le quartier recherché des MUSICIENS. Vous profiterez d'une jolie terrasse et des moulûres avec hauteur sous plafond ce qui donne à l'appartement un fort caractère et un style art déco.
Son exposition EST bénéficie de lumière naturelle tout en étant au calme.
Excellent potentiel autant pour un pied-à-terre que pour un haut rendement locatif.
Possibilité de louer un garage à proximité directe à 200 m.
Appartement clé en mains situé en zone attractive.
Bel agencement, parfaitement pensé avec son couloir desservant tous les espaces (pièce de vie et kitchenette US OUVERTE sur terrasse, salle de bain, toilettes, placards de rangements)
PRIX DU BIEN:249 000€
Bien soumis à la copropriété.
Charges courantes: 125€/mois Nombre de lots : 65 Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Visite possible au .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 301 IK - Réf Superimmo : ANVXZY77L
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 8 827 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 28,21 m² (carrez : 28,21) - 2 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 1932 |
| Étage 4/6 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Année de construction : 1932 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
682 € / an
Maximum :
922 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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Siren : 885 214 4 - N° de carte professionnelle : CPI06052020000045313
06 50 88 83 37
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