Acheter un appartement à Nantes (44)

iad France - Yuna Baudry vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces – 75 m² – Boulevard Lelasseur, Nantes Appartement lumineux et confortable de 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue (parties communes actuellement en rénovation), en plein cOEur du très prisé Boulevard Lelasseur à Nantes. Caractéristiques principales : •Surface de 75 m², récemment rénovée •Deux grandes chambres de plus de 13 m², chacune avec placard intégré •Cuisine séparée, aménagée et équipée •Séjour lumineux donnant accès à un premier balcon •Deux balcons au total, dont un donnant sur le jardin de la copropriété •Salle de bain et WC séparés •Garage de 15 m² + place de parking en sous-sol attenante au garage (permettant ainsi de recharger une voiture électrique) L’appartement bénéficie d’une double exposition nord-ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une résidence principale, un couple, une famille, ou encore un investissement locatif type colocation. Localisation idéale : •Transports en commun (bus & tramway) à moins de 50 mètres •Écoles primaires, collèges et lycées à quelques centaines de mètres •Commerces de proximité accessibles à pied (supermarchés, boulangeries, etc.) Ce bien allie confort, emplacement privilégié et fonctionnalité dans un quartier central, dynamique et recherché de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuna Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 931170435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.