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AJP IMMOBILIER Nantes Rond-point de Rennes
(134 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER Nantes Rond-point de Rennes 26/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
(134 avis)
10
Appartement, 56,2 m²

Prix en baisse 182 000 € 3 238 €/m²
Appartement • 56,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

AMERICAINS :Belle opportunité . Charmant duplex dans petite copropriété récente (1997) à taille humaine situé à quelques pas du Boulevard des Américains. Appartement lumineux composé ; d'une entrée , une jolie pièce de vie ou vient s'inviter une petite cuisine , wc . L'étage offre un palier, deux chambres dont une avec grand placard, une salle de bains. Une place de parking sécurisée couverte vient en complément. Quartier prisé de Nantes proche des petits commerces du Rond Point de Rennes et des transports dont C2. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif ! Prix hors honoraires 170 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

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Charline Le Belleguic - iad
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Charline Le Belleguic - iad 10/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
5
Appartement, 67 m²

199 900 € 2 984 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

iad France - Charline Le Belleguic vous propose: Appartement traversant entièrement rénové en 2023. Résidence très calme, donnant sur le parc de la Gaudinière. Au 4e et dernier étage sans ascenseur Double exposition, très lumineux - 2 chambres, dont une avec balcon - Salle de bain avec douche à l’italienne et fenêtre - cuisine ouverte aménagée + arrière cuisine (buanderie possible) - vue sans vis-à-vis - Parquet massif, prestations soignées - Cave 15 m² + parking sous-sol + local vélo À proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Beauséjour à 2 minutes. La presente annonce immobiliere vise 254 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sixième Avenue Nantes Orvault
(21 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Sixième Avenue Nantes Orvault 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
(21 avis)
6
Appartement, 18,97 m²

78 000 € 4 112 €/m²
Appartement • 18,97 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES ORVAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ: STUDIO IDÉAL INVESTISSEUR PROCHE FACULTÉS ET TRAMWAY Dans une résidence récente et bien entretenue de 2009, à seulement 500 mètres des facultés et à proximité immédiate du tramway, nous vous proposons ce studio de qualité, idéal pour un investissement locatif. Situé au 3 étage sur 4 avec ascenseur, il se compose d'une pièce principale lumineuse, avec une kitchenette séparée et une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol. Le logement est actuellement loué non meublé, assurant une rentabilité immédiate : Loyer mensuel hors charges : 382,48 euros Charges locatives mensuelles : 30,00 euros La résidence offre un cadre calme et recherché, à proximité des transports et écoles universitaires. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement locatif stable et sans vacance. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros.

ERA Erdre Immobilier
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par ERA Erdre Immobilier 28/10/2025
6
Appartement, 71,91 m²

223 020 € 3 101 €/m²
Appartement • 71,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Boissière - Spacieux et lumineux 3 pièces avec grand balcon. Ascenseur et garage boxé en sous-sol. Découvrez ce bel appartement de plus de 70 m², situé dans une résidence récente et bien entretenue, à proximité immédiate du tramway et des facultés. L'appartement, au sein d'une copropriété à taille humaine avec ascenseur, se compose de : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon idéal pour vos repas en extérieur, Une cuisine ouverte à aménagée selon vos goûts, Deux chambres confortables dont une avec placard Une salle de bains et des toilettes séparées, De nombreux espaces de rangement dans tout l'appartement. Un garage boxé en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez : La luminosité et les volumes généreux, Le calme de la résidence récente, La proximité des transports (tramway, bus), L'accès rapide au périphérique, parfait pour les déplacements quotidiens. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA NANTES au 02.28.23.76.76 - Ref : 399-CL L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

DIGIMO
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par DIGIMO 30/10/2025
4
Appartement, 19 m²

67 000 € 3 526 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44300)

Digimo Invest se positionne en leader de l'investissement locatif à Nantes, accompagnant chaque investisseur dans des choix immobiliers rentables et sécurisés. Depuis 2017, nous avons assisté des centaines d'investisseurs, en leur offrant une sélection de biens de qualité et un suivi continu. Avec Digimo, vous bénéficiez d'une expertise approfondie pour optimiser vos investissements et minimiser les risques. Ce T1 de 19,7 m², idéalement situé dans un quartier animé de Nantes, combine vie résidentielle et proximité universitaire. Niché dans une copropriété de 2009, il est entièrement équipé pour le confort du locataire : kitchenette fonctionnelle, espace de vie bien aménagé, salle d'eau pratique et place de parking, un atout rare en centre-ville. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Rendement locatif brut de 4,5 %, net de frais de gestion, offrant des revenus réguliers et attractifs ; - Locataire en place jusqu'à 2027, garantissant des loyers sécurisés et une gestion facilitée ; - Gestion locative intégrée, réduisant le risque de vacance et offrant une gestion sereine ; - DPE conforme, garantissant une consommation énergétique optimale et un impact écologique réduit ; - Quartier prisé par les étudiants, avec des universités et écoles supérieures à proximité. Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé en centre-ville ; - Vous souhaitez un bien clé en main avec un locataire déjà en place ; - Vous privilégiez une gestion locative intégrée pour un investissement sans souci ; - Vous souhaitez un accompagnement professionnel et personnalisé pour sécuriser votre investissement. Obtenez dès aujourd'hui votre étude de financement gratuite, avec des conditions avantageuses grâce aux partenariats bancaires de Digimo. Pour plus d'informations, contactez notre équipe : nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d'investissement. Digimo Invest dispose également d'autres opportunités, n'hésitez pas à nous joindre pour une étude sur mesure !

RE/MAX ACTIMMO
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX ACTIMMO 07/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
7
Appartement, 60 m²

213 000 € 3 550 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Situé dans le quartier du Vieux-Doulon, cet appartement de 65m² au sol en duplex se trouve au premier étage d'un petit immeuble. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour. Un WC complète ce premier niveau. À l'étage supérieur, un dégagement dessert deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre douche, d'un lavabo et de rangements intégrés. Un garage extérieur complète ce bien. Prix 200 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 80 lots prinicpaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1019 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrim Riviera
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Patrim Riviera 12/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
8
Appartement, 20,45 m²

71 976 € 3 520 €/m²
Appartement • 20,45 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

Investissement locatif sous bail commercial résidence gérée Appartement meublé composé d'un séjour kitchenette, salle d'eau, wc. Loyer perçu propriétaire annuel (HT) 3 288 € Durée du bail 10 ans Début du bail 01/07/2021 Fin du bail 30/06/2031 Versement des loyers Mensuel Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 3 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 220 € Frais de gestion exploitant 12 € Taxe foncière annuelle 398 € Mobilier récent, bail renouvelé par le preneur à bail d'origine, grande métropole étudiante : un excellent couple rendement Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Laure DELUGEAU - Expertimo
Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Laure DELUGEAU - Expertimo 24/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
21
Appartement, 50,54 m²

168 420 € 3 332 €/m²
Appartement • 50,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Au ROND POINT DE PARIS, appartement de type 2 de 50m2, atypique par ses volumes et sa déambulation qui en fait un vrai appartement respirable et unique. Décoration soignée, il est facile de projeter son univers à l'intérieur. Surprenant par ses volumes, la cuisine devient une véritable pièce de vie et donne l'impression d'un T3 plutôt qu'un T2. La partie Salle de bain et WC séparé et la partie des pièces à vivre. Un couloir de bonne taille est utilisable pour en espace ludique : pour un piano, un endroit de création etc... La cuisine est aménagée et équipée avec une vue dégagée côté rue. Un couloir dessert la chambre et le séjour, deux pièces lumineuses avec de hautes fenêtres et vues dégagées sur une autre exposition (voir plan) Double vitrage et double fenêtre propre aux immeuble ancien. L'habitation se trouve au premier niveau d'un immeuble de 3 étages. Une cave en sous sol est rattachée au bien. Le prix de mise en vente est de 168 420 €, charge vendeur. Taxe foncière: 894 euros. Habitation adaptée pour un premier achat immobilier ou pour un investisseur en mettant en place quelques travaux pour améliorer la note énergétique. Immeuble : avant 1948. Copropriété de 23 lots. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 683€ Chauffage individuel électrique. DPE : E Classe énergie 324 kWhEP/m.an (E) Classe climat 10 kg CO2/m2.an (C) 140 kwh/m2.an d'énergie finale Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 1 050 € et 1 460 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Informations ou visites: Laure DELUGEAU au 0680523673. Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BSR Immobilier
Annonce mise à jour le 22/11/2025
Proposée par BSR Immobilier 22/11/2025
8
Appartement, 19,26 m²

72 000 € 3 738 €/m²
Appartement • 19,26 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

NANTES - TOUTES AIDES Maison BSR vous propose ce studio plein de charme avec parquet en bois et cheminée, situé à proximité des commodités et des écoles. Parfait pour un investisseur ! D'une surface de 19 m², il se trouve dans une petite copropriété. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier au 06 52 33 04 08. (10.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 688 euros.

BSR Immobilier
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par BSR Immobilier 05/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
7
Appartement, 62,15 m²

Prix en baisse 159 090 € 2 560 €/m²
Appartement • 62,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Nantes - Michelet Maison BSR vous propose JEFF, un appartement T3 de 64,32m² au sol, situé dans le quartier recherché du Petit Port, à proximité immédiate des universités, des transports, des commerces et du parc du Petit Port. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble , cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un W.C. séparé et d'une salle de bains avec baignoire. Par sa configuration, ce bien est parfaitement adapté à la colocation, notamment dans un secteur fortement demandé par les étudiants. Il offre également une excellente opportunité pour réaliser du déficit foncier en cas de travaux de rénovation énergétique. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Contactez Maxime au 06 98 28 01 02 pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1129 euros.

Vivre Ici Nantes Jules Verne
(50 avis)
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Vivre Ici Nantes Jules Verne 07/06/2025 - mise à jour 23/11/2025
(50 avis)
6
Appartement, 92,8 m²

Prix en baisse 253 400 € 2 731 €/m²
Appartement • 92,8 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

VIVRE ICI NANTES JULES VERNE - ARNAUD FAY IMMOBILIER QUARTIER ROND POINT DE PARIS Situé dans une copropriété avec ascenseur, à proximité des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement T5 qui se compose d'une entrée, un séjour donnant accès à un balcon exposé ouest, une cuisine avec cellier, trois chambres, une salle d'eau, un W.C. et des placards. Possibilité 4 chambres ! En annexe, un balcon, une cave et une place de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. N'attentez plus pour le visiter ! (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2232 euros.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 27/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
13
Appartement, 49,54 m²

Prix en baisse 144 450 € 2 916 €/m²
Appartement • 49,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

NANTES NORD/CHÊNE DES ANGLAIS Ce T2 de 50 m² vous séduira par sa généreuse pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une belle terrasse de 6 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La chambre spacieuse de 12 m² dispose de placards intégrés, complétée par une salle de bains moderne et des wc séparés. L'emplacement constitue un atout majeur : commerces, écoles et transports (tramway ligne 2 et bus C2) à proximité immédiate pour rejoindre facilement le centre-ville. Ce quartier dynamique en pleine mutation bénéficie d'investissements publics importants et offre un excellent potentiel d'évolution. Résidence récente de 2012 avec ascenseur. Une belle opportunité pour primo-accédants ou investisseurs !

Ajp Immobilier Nantes Nord
(293 avis)
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Ajp Immobilier Nantes Nord 20/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
(293 avis)
11
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 265 000 € 4 206 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Rare à la vente, Appartement d'exception de 2023, au pied de l'hippodrome du Petit Port (Nantes). Idéalement situé, à deux pas des commerces, du tram (arrêt Bourgeonnière) et du secteur des facultés, découvrez ce splendide T3 d'environ 63 m² sur parquet chêne, niché au 5 -ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence de standing, "Les Jardins de Gabriel". Cet appartement unique séduira les plus exigeants par ses volumes, sa luminosité et surtout ses deux exceptionnelles terrasses , véritables lieux de vie en extérieur, offrant une vue dégagée, des couchers de soleil inoubliables et des moments de convivialité rares. Il se compose de : Une entrée avec placard intégré et wc indépendant avec lave mains . Une pièce de vie spacieuse et ultra lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant accès aux deux terrasses (expositions Est/Ouest, sans vis-à-vis), cellier. Une très grande chambre avec placard et salle d'eau privative, ouvrant également sur la terrasse Ouest, En annexes : une cave de 8 m² et une place de parking PMR en sous-sol. Localisation recherchée ? cadre verdoyant, dynamisme du secteur et accessibilité parfaite. Prestations de très bon standing Copropriété composée de 180 lots dont 83 lots d'habitation. Charges annuelles 1662.40 euros. Dpe C (77kWh/m²/an), GES C (14 kg CO2/m²/an), Estimation des coûts annuels d'énergie entre 540 euros et 770 euros. prix de vente HAI 26500 euros dont 6% d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Réf NN2378MS (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1662.4 euros.

L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO
(161 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO 04/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
(161 avis)
6
Appartement, 55,62 m²

Prix en baisse 149 999 € 2 697 €/m²
Appartement • 55,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Nantes Schuman / Cens Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, professionnels de santé ; ainsi que des verdoyants vallée du Cens et parc de la Gaudinière. Ce spacieux appartement de type 2 situé au 10e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée bénéficie d'une superbe vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose : d'une entrée avec grands placards, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (neuve), et donnant sur le balcon ainsi qu'un séchoir/buanderie. Coté nuit, un dégagement dessert la grande chambre de plus de12m², la salle de bain, le WC séparé ainsi qu'un débarras aménagé en dressing. En annexe un garage en sous sol sécurisé complète le tout. Contactez nous dès maintenant au 02.40.40.27.27. _ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eloïse DONIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 080 158 - SAINT BRIEUC.

Côté Particuliers Nantes
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Côté Particuliers Nantes 16/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
8
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 257 500 € 3 219 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

NOUVEAUTE COTE PARTICULIERS NANTES. Venez découvrir cet appartement T3 en duplex, situé à proximité de toutes les commodités. L'entrée vous amène sur une lumineuse pièce de vie, profitant d'une terrasse et de son jardin. Une cuisine semi-ouverte et un WC complètent ce niveau. Un escalier vous conduit à l'étage, où un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. un stationnement couvert est annexé à ce bien, qui saura vous séduire par son agencement, sa luminosité et son agréable jardin. Prix de vente : 266 475 euros FAI, dont 11 475 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 255 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.

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