Vente appartement 78 000 €

18,97 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44300)

SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES ORVAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ: STUDIO IDÉAL INVESTISSEUR PROCHE FACULTÉS ET TRAMWAY Dans une résidence récente et bien entretenue de 2009, à seulement 500 mètres des facultés et à proximité immédiate du tramway, nous vous proposons ce studio de qualité, idéal pour un investissement locatif. Situé au 3 étage sur 4 avec ascenseur, il se compose d'une pièce principale lumineuse, avec une kitchenette séparée et une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol. Le logement est actuellement loué non meublé, assurant une rentabilité immédiate : Loyer mensuel hors charges : 382,48 euros Charges locatives mensuelles : 30,00 euros La résidence offre un cadre calme et recherché, à proximité des transports et écoles universitaires. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement locatif stable et sans vacance. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2021.

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SIXIÈME AVENUE NANTES ORVAULT

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