Vente appartement 144 450 €

49,54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

NANTES NORD/CHÊNE DES ANGLAIS Ce T2 de 50 m² vous séduira par sa généreuse pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une belle terrasse de 6 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La chambre spacieuse de 12 m² dispose de placards intégrés, complétée par une salle de bains moderne et des wc séparés. L'emplacement constitue un atout majeur : commerces, écoles et transports (tramway ligne 2 et bus C2) à proximité immédiate pour rejoindre facilement le centre-ville. Ce quartier dynamique en pleine mutation bénéficie d'investissements publics importants et offre un excellent potentiel d'évolution. Résidence récente de 2012 avec ascenseur. Une belle opportunité pour primo-accédants ou investisseurs !

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Prix de vente : 144 450 €	Prix au m² : 2 916 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 396,85 € / an	Taxe foncière : 146 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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THIERRY IMMOBILIER NANTES - VIARME

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