Vente appartement 199 900 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

iad France - Charline Le Belleguic vous propose: Appartement traversant entièrement rénové en 2023.
Résidence très calme, donnant sur le parc de la Gaudinière.
Au 4e et dernier étage sans ascenseur
Double exposition, très lumineux
- 2 chambres, dont une avec balcon
- Salle de bain avec douche à l’italienne et fenêtre
- cuisine ouverte aménagée + arrière cuisine (buanderie possible)
- vue sans vis-à-vis
- Parquet massif, prestations soignées
- Cave 15 m² + parking sous-sol + local vélo
À proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Beauséjour à 2 minutes.
La presente annonce immobiliere vise 254 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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CHARLINE LE BELLEGUIC - IAD

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