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TEAM INFINITY

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par TEAM INFINITY 02/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

120 800 € 3 188 €/m²
Appartement • 37,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Ses +++: DPE B , construction récente, normes PMR, résidence sécurisée , était loué 480 euros CC, proximité des transports. Résidence moderne à proximité immédiate d'Orléans | Construction de 2013 Laissez-vous séduire par cet appartement 2 pièces de 37 m², niché au sein de la résidence de service Idylia. Offrant un cadre de vie mêlant confort, sérénité et convivialité, ce bien est une opportunité unique pour les investisseurs. Caractéristiques de l'appartement : Séjour lumineux : une pièce de vie agréable, parfaitement agencée pour votre confort. Cuisine ouverte : fonctionnelle, idéale pour vos repas au quotidien. Chambre avec espace de rangement intégré pour optimiser chaque mètre carré. Salle d'eau moderne : avec douche spacieuse et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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TEAM INFINITY

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par TEAM INFINITY 10/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

147 000 € 2 994 €/m²
Appartement • 49,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces à Orléans : première achat ou pour investisseurs. Il se situe dans un petit immeuble de deux étages. Son intérieur est composé d'un beau salon, d'une chambre, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ainsi que d'une salle de bain. Le salon ouvre ses portes sur une belle terrasse ainsi qu'un petit jardin pour profiter de vos soirées. Se bien dispose également d'un box fermé et d'une cave. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B à proximité. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. La copropriété compte 76 lots et implique une participation annuelle de 970,81 € pour les charges pour ce lot. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par un agent commercial pour l’agence Arc immobilier immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 901560045 . Arc immobilier , Nous comparer c'est nous adopter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Century 21 Premium

Annonce publiée le 15/09/2025

Proposée par Century 21 Premium 15/09/2025

127 500 € 2 802 €/m²
Appartement • 45,5 m² • 2 pièces

Orléans (45)

Situé au centre-ville Orléans, dans une résidence sécurisée et récente construite en 2016, cet appartement 2 pièces de 45 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et bien situé.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace de vie donne accès à une agréable loggia, offrant un espace appréciable. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.Ce bien est actuellement loué, garantissant une rentabilité locative immédiate pour l'acquéreur. La résidence, construite en 2016, offre confort et sérénité, le tout à proximité immédiate des commerces, transports (tram et bus), écoles et services du centre-ville d'Orléans.Les atouts de ce bien :Résidence récente et sécurisée (2016)Appartement fonctionnel avec loggiaProche de toutes commoditésVendu occupé, idéal investisseur avec rentabilité immédiate

Nicolas LE DRET - 3G IMMO

(27 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Nicolas LE DRET - 3G IMMO 24/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(27 avis)

120 000 € 2 551 €/m²
Appartement • 47,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

ORLEANS St-Marceau/Jardin des Plantes! Très bon investissement locatif. Vendu avec locataire en place depuis 2020 (loyer de 632 euros/mois)! Dans une belle résidence de standing recherchée. idéalement située à quelques à minutes à pieds des commerces, transports, écoles et à quelques pas du Jardin des Plantes et de la Loire. Station tramway la plus proche: Tourelles/Dauphine à quelques pas. Bel appartement type 2 au RDC comprenant: entrée avec placard et cellier. Pièce de vie d'environ 22 m² plein Ouest donnant sur balcon vue jardin. Une chambre avec placard donnant également sur jardin. Salle de bains avec espace buanderie. WC séparé. Double garage en sous-sol. Les +: La situation et le calme. Le double garage en sous-sol. Très bon investissement locatif. A voir rapidement! Nombre de lots de la Copropriété : 104 Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (114 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 483 262 200 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sophia Orioli-Shaiek - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Sophia Orioli-Shaiek - efficity 27/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(18 avis)

89 000 € 1 618 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Malesherbois (45330)

45330 - LE MALESHERBOIS - GARE RER D STATION MALESHERBES à 7 MIN à PIEDS - APPARTEMENT DE 2 PIÈCES 55M2 - 1 CHAMBRE - BALCON - En exclusivité, Efficity & Sophia Orioli vous proposent en Exclusivité un appartement de 53,39 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 1975 calme, familiale et bien entretenue. L'entrée, équipée d'un grand placard intégré, mène sur un séjour lumineux de 20 m² avec vue dégagée et sans vis à vis sur le jardin arboré, à l'abri des regards, cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, WC séparés. Les atouts : Un cadre verdoyant et paisible. Une vie pratique : cave + place de parking privative, Un emplacement recherché : à 7 min à pieds du RER D STATION MALSHERBES. Pré-visite virtuelle à distance disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophia Orioli-Shaiek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Daphné Beaufils - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Daphné Beaufils - iad 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(35 avis)

99 900 € 2 700 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Olivet (45160)

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Situé au rez-de-chaussée, cet appartement 2 pièces aux normes PMR offre une entrée avec rangement desservant un séjour lumineux et confortable avec sa cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Résidence étudiante Stanford bien entretenue avec nombreux services: gardien, laverie, salle de détente et jeux (babyfoot, billard, ping-pong), local à vélo. Résidence avec parking extérieur. Chauffage électrique individuel. Son excellente situation géographique vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien: tram, centre-commercial et Fac d'Orléans à quelques minutes à pieds seulement. ** Logement libre de tout locataire ** Contactez-moi pour plus d'informations et programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Durand-Montouché 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

(1215 avis)

129 400 € 2 940 €/m²
Appartement • 44,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Olivet (45160)

Au dernier étage d'une résidence récente et soigneusement entretenue, ce charmant T2 de 44,01 m² séduit par sa luminosité, sa terrasse sans vis-à-vis et son environnement paisible. Un parking couvert vient compléter ce bien. Actuellement loué depuis 2024 (620 euros CC/mois), il offre un rendement locatif sûr et stable. A proximité immédiate des commerces, transports et services, ce logement allie confort, calme et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1263.42 euros.

SQUARE HABITAT

(140 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(140 avis)

114 800 € 3 021 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

ORLÉANS ? Quartier prisé, proche place Dunois Situé dans un secteur recherché, à deux pas de la place Dunois, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces, au sein d'une résidence récente (2017). Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal investisseur : vendu loué.

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par TEAM INFINITY 06/11/2025

126 000 € 3 843 €/m²
Appartement • 32,79 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

ARC Immobilier vous présente ce charmant appartement 2 pièces, entièrement rénové, situé dans un secteur recherché. Nichée dans une cour commune et à proximité de toutes les commodités, cette agréable apartement en rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées. Actuellement loué meublé 650 € hors charges, cet appartement offre à vos locataires un véritable nid douillet, idéal pour un premier investissement ou un placement locatif sans souci. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (B et A) juste à côté. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et une poissonnerie. Ne manquez pas le marché Place de la République tous les jeudis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Arc Immobilier by Keller Williams pour une première visite de cet appartement à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Sylvie TESSON - Propriétés-privées.com

(31 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Sylvie TESSON - Propriétés-privées.com 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(31 avis)

79 990 € 2 285 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces

Saran (45770)

45770 - Saran Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent un appartement 35.93m2 à Saran Entrée, séjour de 19.45m2 avec un coin nuit, cuisine 8.35m2, salle de bains avec wc Un balcon de 4.42m2 avec vue sur la nature L'appartement est situé au 3ème étage (l'immeuble dispose d'un ascenseur), une cave et d'une place de stationnement complètent l'appartement Appartement avec fenêtres PVC triple vitrage, chauffage individuel gaz de ville L'immeuble est situé à saran à proximité de CAP Saran dans la résidence " Les Frenes" L'immeuble : charge annuelle de copropriété 845.52 euros/an (comprenant l'entretien de l'immeuble et l'eau) ***Visite virtuelle 360° disponible sur demande*** Budget 79 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5990 euros, soit 74 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 429 429 Consommation énergétique : C 179kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 20 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 670 euros et 970 euros/ an " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (8.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 658 lots - dont 115 lots habitation. (). Charges annuelles : 845.52 euros. Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Foncia Transaction Orléans Bannier

(143 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(143 avis)

134 900 € 2 810 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Braye (45800)

FONCIA BANNIER vous propose à Saint Jean de Braye Bords de Loire, un appartement situé dans un secteur privilégié au calme, vue sur le parc et la Loire. Situé en étage intermédiaire avec ascenseur cet appartement est un coup de coeur garanti ouvert sur terrasse de 9m2. L'appartement comprend : entrée avec placard, séjour ouvert sur le grand balcon, avec cuisine semi-ouverte avec accès balcon, chambre, salle de bains, wc indépendant. Belle exposition ouest. Au sous-sol sécurisé et porte automatique, un emplacement de parking. Charges annuelles 1200 euros.

Valrim Orléans

(289 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Valrim Orléans 23/01/2025 - mise à jour 05/10/2025

(289 avis)

87 000 € 1 977 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Découvrez cet appartement lumineux situé au 2e étage sans ascenseur, situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, idéal investisseurs. Ce bien, en bon état et construit en 1964, comprend une chambre avec espace dressing, un salon, une cuisine fonctionnelle, une cave et un parking extérieur sécurisé. Il est stratégiquement situé au pied du tramway et des bus , facilitant vos déplacements. Vendu avec locataire en place - loué 541€ cc. Ne manquez pas cette opportunité ! 485 € + 56€ c Référence agence : 14670

4 % Immobilier

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 05/07/2025

Proposée par 4 % Immobilier 27/06/2025 - mise à jour 05/07/2025

166 400 € 3 154 €/m²
Appartement • 52,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fleury-les-Aubrais (45400)

A 1km de la gare des Aubrais. Résidence de standing. Superbe 2 pièces lumineux, plein sud, en parfait état ! Cuisine neuve aménagée/équipée. Beau séjour avec accès balcon 9?m² sans vis-à-vis. Chambre avec placard, salle d'eau refaite à neuf. Place de parking sécurisée en sous-sol + cave. Cadre calme, proche commodités et transports. A visiter rapidement, coup de coeur assuré !

Foncia Transaction Orléans Bannier

(143 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 10/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

(143 avis)

139 000 € 3 089 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Au 3ème étage d'un immeuble récent, appartement de type F2 comprenant, belle pièce à vivre avec cuisine aménagée équipée, balcon, chambre et salle d'eau. Chaudière Gaz, et 2 places de parking.

DE NORAY IMMOBILIER*

(35 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par DE NORAY IMMOBILIER* 25/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

(35 avis)

147 000 € 2 940 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Vente interactive - A LIRE ATTENTIVEMENT !! OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS!! Je vous propose à la vente un joli duplex secteur Orléans Sud. Ce dernier est composé : Au premier étage : d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant et lumineux, et d'un WC. Au deuxième étage : d'un dégagement desservant une chambre et une salle de bains. Une place de parking privative en extérieur vient compléter ce bien. A 500m de la station de Tram Saint-Marceau et à 12min en voiture du centre d'Orléans. L'appartement est vendu avec locataire en place ( loyer CC: 690EUR/mois ) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Alexandre Tanqueray / / O7.88.14.37.29. Le prix de première offre possible est fixé à 127 000EUR (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Toutes offres en amont de la vente peuvent être étudiées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots ().

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