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Vente appartement 79 990 €
35 m²
2 pièces
2 p
Saran (45770)
35 m²
2 pièces
2 p
Saran (45770)
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- 2 285 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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45770 - Saran
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent un appartement 35.93m2 à Saran
Entrée, séjour de 19.45m2 avec un coin nuit, cuisine 8.35m2, salle de bains avec wc
Un balcon de 4.42m2 avec vue sur la nature
L'appartement est situé au 3ème étage (l'immeuble dispose d'un ascenseur), une cave et d'une place de stationnement complètent l'appartement
Appartement avec fenêtres PVC triple vitrage, chauffage individuel gaz de ville
L'immeuble est situé à saran à proximité de CAP Saran dans la résidence " Les Frenes"
L'immeuble : charge annuelle de copropriété 845.52 euros/an (comprenant l'entretien de l'immeuble et l'eau)
***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***
Budget 79 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5990 euros, soit 74 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 429 429
Consommation énergétique : C 179kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 20 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 670 euros et 970 euros/ an
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (8.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 658 lots - dont 115 lots habitation. ().
Charges annuelles : 845.52 euros.
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 429429STE - Réf Superimmo : ANVXZX9J0
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| Prix de vente : 79 990 € | Prix au m² : 2 285 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 845 € / an | Taxe foncière : 828 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,09% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 74 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² - 2 pièces | Étage 3/5 |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1980 | Gardien |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 658 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
670 € / an
Maximum :
970 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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SYLVIE TESSON - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM
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