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Appartement T2 – 37,24 m² – Hypercentre de Caen – Secteur Place des Petites Boucheries – Lumineux et Plein de Charme Votre agence KARA HOUSE vous propose ce charmant appartement T2 de 37,24 m², situé au 3? étage d'un immeuble de caractère en plein hypercentre de Caen, dans le secteur historique très recherché de la Place des Petites Boucheries. Un emplacement rare offrant charme, commodités et vie citadine. Un intérieur lumineux et bien agencé Séjour lumineux de 19 m², agréable et chaleureux Chambre confortable, bien isolée Salle d'eau fonctionnelle + WC séparés Fenêtres PVC et double vitrage : excellente isolation Chauffage individuel Actuellement loué, l'appartement sera libre à partir du 21 décembre 2025, idéal pour un futur occupant ou investisseur souhaitant préparer une installation ou revaloriser le bien. Confort moderne & charme de l'ancien Immeuble au cachet authentique Appartement en bon état, prêt à vivre sans travaux Emplacement exceptionnel : tout à pied Les atouts majeurs Hypercentre de Caen – secteur historique très prisé Place des Petites Boucheries : charme, vie locale, authenticité Appartement lumineux, bien isolé Libre au 21 décembre 2025 Idéal résidence principale ou investissement locatif Pas de travaux à prévoir Faible charges de copropriété : 105€/trimestre Contactez votre agence Kara House au 02 14 74 90 33 pour organiser une visite et découvrir ce T2 idéalement situé au coeur de Caen. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAEN - Quartier Centre Ancien Au coeur d'un quartier recherché pour son authenticité et sa proximité de lieux attractifs, nous vous proposons à la vente, un bel appartement dans un petit immeuble plein de caractère. Situé au 3eme et dernier étage, ce bien à la distribution intelligemment pensée se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte et d'un cellier attenant très pratique ; l'ensemble baigné de lumière grâce aux 3 ouvertures plein ouest. L'espace nuit quant à lui est desservi par un couloir avec de nombreux rangements menant à une belle chambre ainsi qu'à une spacieuse salle d'eau et WC séparés. DPE : 214 (D) GES : 43 (D) Prix : 188.100€ dont 8.100€ de frais d´agence inclus, soit 180.000€ net vendeur. Ce Bien est proposé par Madame Yasmina TURPIN, agent commercial (RSSAC 750 276 214). Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.