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Vente appartement 353 000 €
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caen (14000)

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  • 2ème étage avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
Uni immobilier

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134 avis
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Description

Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Appartement T4 de 91 m² situé à quelques pas du centre-ville de CAEN !
Localisation : Caen - Hastings
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"Appartement plongé dans un environnement arboré, bien situé et proche de toutes commodités (école, commerces, parc, etc.). Nous y avons passé les premières années de notre vie de famille, à la fois proches du centre et dans un environnement résidentiel agréable"
Les points forts du bien :
- Localisation idéale et recherchée : proche du centre/Place du Canada
- Environnement agréable, appartement niché dans la verdure.
- Belle surface des pièces
- Balcon
- Ascenseur
- Cave
Ce bien se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 séjour
- 1 cuisine séparée
- 3 chambres
- 1 arrière cuisine
- 1 salle de bain
- 1 WC
- 1 cave
Nombre de lots dans la copropriété : 78 lots dont 27 à usage d'habitation
Charges de copropriété : environ 300 €/mois (chauffage compris)
Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.
Huisseries : PVC double vitrage
Type de chauffage : Collectif gaz
DPE : E (293) GES : E (64)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140 et 2940 euros
Taxe foncière : 2000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 353 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7 % soit 330 000€ hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=ZqprF5GgKYY
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Publiée le 03/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 7224967 - Réf Superimmo : ANVXZSZVV
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Caractérisques
Prix de vente : 353 000 €Charges prévisionnelles : 300 € / an
Taxe foncière : 2 122 €

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €.

4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
1 caveChauffage collectif au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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