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Vente appartement 225 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Caen (14000)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Caen (14000)
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- 4 500 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement deux pièces, idéalement situé au pied du Château de Caen, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville.
Un bien coup de coeur, rare sur le marché, offrant un cadre de vie calme, lumineux et privilégié.
Description du bien
-Superbe séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur un environnement verdoyant et paisible.
-Très belle cuisine américaine, aménagée et équipée, parfaitement intégrée pour une atmosphère conviviale et contemporaine.
-Chambre élégante de 12 m² avec placard intégré, offrant un véritable cocon de confort.
-Salle d'eau moderne, décorée avec soin et matériaux de qualité.
-Grenier chauffé de 5 m², idéal pour un espace de rangement optimisé.
Les atouts de ce bien :
-Décoration soignée, aucun travaux à prévoir.
-Exposition plein sud, luminosité optimale toute la journée.
-Calme absolu, donnant sur un sublime jardin, rare en hypercentre.
-Emplacement numéro 1, au pied du Château et à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, universités).
Bien coup de coeur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Un appartement au charme indéniable, réunissant emplacement exceptionnel, confort et élégance.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 686-CASAIMMO14 - Réf Superimmo : ANVX100SD3
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 4 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1934 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 750 € / an
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