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Pozzo Immobilier Caen St Pierre
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Pozzo Immobilier Caen St Pierre 02/12/2025
10
Appartement, 31 m²

160 000 € 5 161 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

POZZO IMMOBILIER vous propose en Mandat Clé, un appartement en hyper-centre ville de Caen, entre l'avenue du 6 juin et le port de plaisance, dans une rue à sens unique, ce très bel APPARTEMENT récent avec les normes PMR est composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, chambre et une salle de bains avec wc. Secteur recherché / DPE en C / Accès PMR / Garantie Dommage Ouvrage Rare à la vente, Idéal première acquisition ou Investisseur !!!! Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

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KARA HOUSE
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par KARA HOUSE 05/12/2025
4
Appartement, 37,24 m²

152 000 € 4 082 €/m²
Appartement • 37,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Appartement T2 – 37,24 m² – Hypercentre de Caen – Secteur Place des Petites Boucheries – Lumineux et Plein de Charme Votre agence KARA HOUSE vous propose ce charmant appartement T2 de 37,24 m², situé au 3? étage d'un immeuble de caractère en plein hypercentre de Caen, dans le secteur historique très recherché de la Place des Petites Boucheries. Un emplacement rare offrant charme, commodités et vie citadine. Un intérieur lumineux et bien agencé Séjour lumineux de 19 m², agréable et chaleureux Chambre confortable, bien isolée Salle d'eau fonctionnelle + WC séparés Fenêtres PVC et double vitrage : excellente isolation Chauffage individuel Actuellement loué, l'appartement sera libre à partir du 21 décembre 2025, idéal pour un futur occupant ou investisseur souhaitant préparer une installation ou revaloriser le bien. Confort moderne & charme de l'ancien Immeuble au cachet authentique Appartement en bon état, prêt à vivre sans travaux Emplacement exceptionnel : tout à pied Les atouts majeurs Hypercentre de Caen – secteur historique très prisé Place des Petites Boucheries : charme, vie locale, authenticité Appartement lumineux, bien isolé Libre au 21 décembre 2025 Idéal résidence principale ou investissement locatif Pas de travaux à prévoir Faible charges de copropriété : 105€/trimestre Contactez votre agence Kara House au 02 14 74 90 33 pour organiser une visite et découvrir ce T2 idéalement situé au coeur de Caen. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Caen Théatre
(276 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Caen Théatre 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(276 avis)
6
Appartement, 46 m²

160 000 € 3 478 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

CAEN Centre – Quartier du Vaugueux. Dans une résidence de standing, calme, sécurisée et dotée d'un ascenseur, à deux pas des commerces et des transports, découvrez cet appartement T2 à rénover offrant un très beau potentiel. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon filant bénéficiant d'une superbe vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec accès au balcon, d'une salle d'eau, d'un espace rangement / buanderie et de WC séparés. Une cave complète le bien.

Elsa PATTYN - SAFTI
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Elsa PATTYN - SAFTI 22/11/2025
7
Appartement, 51 m²

134 000 € 2 627 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement lumineux de 2 pièces offre un cadre de vie confortable avec une exposition Est et deux balcons. L’entrée, dotée d’un placard de rangement, mène vers une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, ainsi qu’un salon-séjour d’environ 20 m² ouvrant sur un balcon. La partie nuit se compose d’un dégagement, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, et d’une chambre bénéficiant elle aussi d’un balcon privatif. L’appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants. Cette copropriété offre une véritable tranquillité d’esprit : Toiture refaite et ravalement réalisé en 2016, Chaudière de l’immeuble remplacée en 2018. Une place de parking privative complète ce bien. L’appartement est vendu loué, constituant une opportunité d’investissement sécurisée : Loyer actuel : 741 € charges comprises dont 120 € de charges, Date d’effet du bail : 24/09/2024. Un bien idéal pour un investissement serein dans un emplacement recherché, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1356 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 0687741409, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881 - SAFTI – PATTYN Elsa, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Caen Théatre
(276 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Caen Théatre 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(276 avis)
7
Appartement, 44 m²

155 000 € 3 523 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Votre agence FONCIA CAEN vous propose ce charmant appartement T2 de 43 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente (2007), à deux pas des commerces, écoles et transports. Il offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée/équipée, et surtout un accès direct à une magnifique terrasse de 20 m², exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis : un véritable espace de vie extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable donnant également accès à la terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Un bien rare, parfaitement situé et offrant un cadre de vie agréable. À découvrir rapidement !

CASA IMMO
(386 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par CASA IMMO 04/12/2025
(386 avis)
9
Appartement, 38 m²

149 000 € 3 921 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Votre agence immobilière Casa à Caen vous présente en exclusivité un appartement T2 de 38 m², situé à Caen entre la rue Caponière et le quartier Saint-Ouen, dans une résidence de 2010 parfaitement entretenue et aux parties communes en excellent état. Idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et surtout à deux pas de la future ligne de tramway, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique extrêmement recherché. Une valeur sûre pour un investissement pérenne. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17,7 m² avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Atout majeur : une terrasse de 11 m², rare dans ce secteur. La résidence récente bénéficie d'un ascenseur, d'un accès PMR, du double vitrage PVC et de la fibre optique. Le logement est actuellement loué 570,72 euros par mois, offrant une excellente sécurité locative. Charges de copropriété maîtrisées : 34 euros par mois. Un bien parfaitement adapté à un investissement serein dans un secteur en pleine évolution, notamment grâce à l'arrivée prochaine du tramway. Présenté par Casa, votre agence immobilière à Caen spécialisée dans l'accompagnement des investisseurs. Pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 720.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Uni immobilier
(134 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Uni immobilier 21/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
(134 avis)
15
Appartement, 48 m²

123 500 € 2 573 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Appartement type T2 de 48,46m² à Caen LOCALISATION : Caen - Rive droite Les points forts de ce bien : - Appartement lumineux et spacieux - Grand séjour de 17 m² - Localisation recherchée à proximité des commerces, du tram et du centre ville Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Appartement acheté pour notre fils pendant ses études, ou il s'y est beaucoup plus. Depuis son départ, il toujours été loué à des locataires satisfaits. La résidence est calme et bien tenue et elle dispose d'un parking gratuit. Nous le vendons aujourd'hui car nous n'en avons plus l'usage et souhaitons avancer vers de nouveaux projets." Année de construction : 1960 Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour - 1 cuisine avec cellier - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC Une cave en sous-sol Système d'interphone Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : chauffage collectif urbain DPE : F (348) GES : D (31) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 330€ et 1 840€/an Taxe foncière : 924 euros Charges mensuelles de copropriété : 83,54 euros/mois Nombre de bâtiments : 3 Copropriété de 215 lots dont 86 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 123 500€ FAI Taux d'honoraires : 7,39 % TTC, soit 115 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https:///show/?m=9aFo5u4KwaC Lien pour estimation précise de votre bien : Site internet : Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Arbor Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Arbor Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
2
Appartement, 43,62 m²

232 900 € 5 339 €/m²
Appartement • 43,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Le Cabinet ARBOR IMMOBILIER vous présente l'appartement « Clématite », situé dans le quartier universitaire de Caen.?Un emplacement stratégique, entre centre-ville, tramway et espaces verts, pour conjuguer confort de vie, praticité et sérénité. Pourquoi « Clématite » ? Chez Arbor Immobilier, chaque projet a son histoire que l'on écrit ensemble — pas question d'avoir un simple numéro quand il s'agit de votre futur logement. Les atouts : * Résidence moderne et économe, aux dernières normes ; * Appartement lumineux, bien agencé et avec un balcon ; * Place de parking sécurisée ; * À proximité directe du tramway, des universités et grandes écoles. Situation recherchée :?Située dans un secteur dynamique et verdoyant, la résidence bénéficie d'un emplacement rare alliant mobilité, vie étudiante et sérénité. Vous rejoignez facilement le centre-ville de Caen, les écoles, les commerces, et les espaces verts environnants, parfaits pour une vie citadine équilibrée. À noter :? – Non soumis au DPE, – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr, – Honoraires : Charge vendeur, – Illustrations non contractuelles. « Clématite » vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus sur les lots disponibles ou vérifier votre éligibilité ??Contactez-nous ! Nous vous accompagnons dans votre projet pour définir la meilleure stratégie d'achat. Mandat présenté par le cabinet ARBOR IMMOBILIER (SIREN 933 179 673), détenteur de la carte professionnelle CPI14012024000000025, délivrée par la CCI de Caen, valable jusqu'au 31/10/2027.?RCS de Caen. Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité du cabinet Arbor Immobilier, cabinet indépendant & humain. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Caen Théatre
(276 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Caen Théatre 08/11/2025
(276 avis)
7
Appartement, 35 m²

160 000 € 4 571 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Caen, hyper centre – Entre l'hippodrome et le port de plaisance, à deux pas de la Banque de France, découvrez ce charmant appartement deux pièces. Situé au 2ᵉ étage, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé ouest, d'une grande chambre avec rangements intégrés et un second balcon également orienté ouest. Une salle de bains avec toilettes complète ce bien. Une cave ainsi qu'un parking collectif en copropriété viennent parfaire ce logement idéalement situé. Vendu loué

CABINET FOLLIOT
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par CABINET FOLLIOT 23/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
5
Appartement, 48,27 m²

150 000 € 3 108 €/m²
Appartement • 48,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

EN EXCLUSIVITÉ : A vendre - Bel appartement 2 pièces de 48 m² - Idéal investisseur Situé à proximité immédiate de tous les commerces et transports e, commun, cet agréable appartement de 48 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. L'appartement est actuellement loué à un locataire sérieux et à jour de ses loyers, pour un loyer mensuel de 662,14 euros hors charges, plus 35 euros de provisions sur charges. En excellent état général, il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec parquet en bois massif, Une cuisine aménagée et entièrement équipée, Une chambre confortable, Une salle de bain, Un chauffage individuel, garantissant confort et économie. Situé dans une copropriété bien entretenue aux faibles charges, ce bien offre un rendement attractif et aucun travaux à prévoir. Surface : 48 m² Loyer actuel : 627,14 euros HC + 35 euros de charges Chauffage : individuel Charges de copropriété : faibles Idéal investisseur, bien loué et parfaitement entretenu ! Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an - Rang C GES : Rang A - 5 kg CO2 / m2/ an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 754 euros et 1020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Copropriété de 17 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros. Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

FLO Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par FLO Immobilier 22/11/2025
9
Appartement, 49 m²

199 000 € 4 061 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

CAEN CENTRE-VAUGUEUX/ABBAYE AUX DAMES UNIQUEMENT CHEZ FLO IMMOBILIER Dans un secteur très recherché , au 2ème étage appartement de 2 pièces principales de 49m2 de charme avec parquets, refait à neuf, très lumineux et bien exposé, avec jolie vue dans une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Chauffage individuel gaz, double vitrage, triple exposition. Garage en location dans la copropriété permettant de stationner 1 autre véhicule pour 65€/mois. Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

Quesnee Immobilier
(111 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Quesnee Immobilier 29/11/2025
(111 avis)
5
Appartement, 56,5 m²

433 686 € 7 676 €/m²
Appartement • 56,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Caen, appartement à vendre de deux pièces principales en résidence de standing rehabilitée, fiscalité des monuments historiques, possibilité de réduction d'impôts jusqu'a 90 000e (selon votre TMI) en investissement ou 45 000€ en occupation (ou 100% avec ouverture gratuite occasionnelle aux publics), obligation de détention de 15 ans. Dans le Cadre exceptionnel de l'ancien couvent de la Visitation, rue caponière, il offre une surface de 56.50m2 habitables, il est composée d'une entrée dans un grand séjour cuisine de 35m2, une chambre, une salle de douches, wc séparés. Chauffage électrique. Parking extèrieur dans une cour privée fermée. dpe non applicable aux monuments historiques Quote part annuelle de charges : 650€ Prix du bien : 433686€, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Cabinet QUESNEE 02.31.34.08.50

Pantelidis Patrice - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Pantelidis Patrice - Dr HOUSE-IMMO 15/05/2025 - mise à jour 17/11/2025
12
Appartement, 52 m²

161 000 € 3 096 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

A Caen ( 14000) , Rive gauche , tramway, ligne n°2 , 3 , 6A , tout commerces à pied Dans une petite copropriété à échèle humaine, avec Ascenseur , T2 de 52m2 bien agencé : Hall accueillant avec toilette séparé & nombreux rangements, Cuisine séparée ( possibilité de l 'ouvrir sur séjour), Séjour avec baie vitrée menant à un balcon filant avec vue sur allée arborée, Belle chambre de 12 m2 et salle de bains, Chauffage et Eau chaude individuelle. Estimation de l' ADEME :Chauffage + eau chaude entre 800 et 1130 , 650 selon facture Cave et stationnement souterrain. LIBRE au 31 octobre 2025. Actuellement loué , locataire très soigneux. Mandat 64 651 à 161 000€, Honoraires de 11 000 € à charge de l’Acquéreur inclus , soit 7.33 %.Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Foncia Transaction Caen Théatre
(276 avis)
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Caen Théatre 31/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
(276 avis)
8
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 160 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

L'agence Fonça vous propose en exclusivité un nouveau bien situé dans le quartier résidentiel prisé de Beaulieu. Cet appartement de deux pièces, lumineux et au calme, se trouve dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Il offre un agréable séjour ouvrant sur un jardin privatif, clos et bien exposé, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. Le bien sera libre de toute occupation à partir de mars 2026. Il est vendu avec une cave et une place de stationnement extérieur. Chauffage et eau chaude individuels. vous pouvez nous joindre du lundi au samedi : 0231808080

ESPACES ATYPIQUES DEAUVILLE CAEN
(103 avis)
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES DEAUVILLE CAEN 06/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
(103 avis)
10
Appartement, 23 m²

Prix en baisse 145 000 € 6 304 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Programme immobilier idéal pour les jeunes actifs ou investisseurs en recherche de locations étudiantes. 50% des frais de Notaire offerts! Avantage fiscal allant jusqu'à 25 000 euros. Situé dans un environnement privilégié, à quelques pas de l'université de Caen, des parcs et jardins publics tels que le magnifique parc Michel d'Ornano ainsi que tous les commerces et services de proximité, se trouvera une résidence dynamique multi-services hébergeant cet appartement rénové avec soin de 36 m². Le bien comprend une pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau indépendant de 5 m². Des lieux de rassemblement et de services agrémenteront le bien-être et l'attrait de cette résidence avec un accueil, des espaces de coworking, de restauration rapide et une laverie / lingerie. Ces logements neufs, aux performances réglementées, disposeront de finitions de qualité et profiterons d'agréables vues. Jouissance d'un espace vert collectif au sein même de la résidence. Accès à divers modes de transport : - arrêts de bus réseau Twisto lignes 4, 10, 20 et 105. - Tram - Vélolib : station Clémenceau - Gare SNCF : 2,5 kms La résidence est éligible à la location meublée et à la loi Denormandie. Kits de mobilier possibles en sus du prix. Chauffage électrique individuel. La copropriété disposera d'un local vélos. Copropriété de 59 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété estimées à environ 594 euros. D'autres lots oscillant entre 19 m² et 37 m² sont disponibles à la vente dans cette copropriété. Informations et photos complémentaires sur demande. 50% des frais de Notaire offerts! Norme PMR, RE2020. Éligible au Prêt à Taux 0%, au PLS et à la Location Meublée Non-Professionnelle. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Séverine Anglio EI, agent commercial RSAC Nanterre 849 299 722 06 73 55 34 05 Copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 594 euros. Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.

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