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Vente appartement 161 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Caen (14000)

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  • 3 096 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Pantelidis Patrice - Dr HOUSE-IMMO

Pantelidis Patrice - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A Caen ( 14000) , Rive gauche , tramway, ligne n°2 , 3 , 6A , tout commerces à pied
Dans une petite copropriété à échèle humaine, avec Ascenseur ,
T2 de 52m2 bien agencé :
Hall accueillant avec toilette séparé & nombreux rangements,
Cuisine séparée ( possibilité de l 'ouvrir sur séjour),
Séjour avec baie vitrée menant à un balcon filant avec vue sur allée arborée,
Belle chambre de 12 m2 et salle de bains,
Chauffage et Eau chaude individuelle.
Estimation de l' ADEME :Chauffage + eau chaude entre 800 et 1130 , 650 selon facture
Cave et stationnement souterrain.
LIBRE au 31 octobre 2025.
Actuellement loué , locataire très soigneux.
Mandat 64 651 à 161 000€, Honoraires de 11 000 € à charge de l’Acquéreur inclus , soit 7.33 %.Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/05/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 100495DHI624 - Réf Superimmo : ANVXYIYTR
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Caractérisques
Prix de vente : 161 000 €Prix au m² : 3 096 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,33% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Cave1 balcon
1 salle de bainWc séparé
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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