Vente appartement 199 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

CAEN CENTRE-VAUGUEUX/ABBAYE AUX DAMES
UNIQUEMENT CHEZ FLO IMMOBILIER
Dans un secteur très recherché , au 2ème étage appartement de 2 pièces principales de 49m2 de charme avec parquets, refait à neuf, très lumineux et bien exposé, avec jolie vue dans une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges.
Chauffage individuel gaz, double vitrage, triple exposition. Garage en location dans la copropriété permettant de stationner 1 autre véhicule pour 65€/mois.
Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 14012017000018651

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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